By destination · Calpe / Calp · Alicante
Spanish taxes in Calpe / Calp
Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Calpe / Calp — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.
What property owners in Calpe / Calp need to know
Calpe (Calp in Valenciano) ligt tussen Altea en Benidorm en deelt het Nederlands/Duits/Belgisch georiënteerde premium-profiel van Altea, gecombineerd met meer appartementenaanbod naast villazones. Het aandeel buitenlandse kopers loopt boven de 50 %. De plichten rond vakantieverhuur (VUT) en het kwartaal-modelo 210 bepalen de lokale fiscale kalender — kenmerkend voor Nederlandse eigenaren die afwisselen tussen eigen gebruik in de zomer en verhuur in het laagseizoen.
Top services for Calpe / Calp
Regional tax framework
- ITP general rate
- 10%
- ITP reduced rate (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (stamp duty)
- 1,5%
- ISD bonification grupo I/II
- 50%
- Autonomic law reference
- Ley 13/1997 CV
These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.
Specific questions about Calpe / Calp
- Ik verhuur mijn Calpe-appartement kortdurend via Booking.com. Moet ik Spaanse facturen uitschrijven?
- Voor niet-ingezeten verhuurders (modelo 210-regime) ontstaat bij kortlopende woningverhuur geen Spaanse btw-plicht — deze is vrijgesteld onder art. 20.Uno.23 van de Spaanse btw-wet (LIVA). U geeft de inkomsten op netto na platformcommissie; de commissie zelf is aftrekbaar als kostenpost (mits EU/EER-ingezetene, dus ook Nederlandse eigenaren).
- Gemeenschapsbijdragen in Calpe bovenop de IBI — zijn beide aftrekbaar van de huurinkomsten?
- Ja, voor EU/EER-ingezetenen (inclusief Nederlandse eigenaren) onder het modelo 210-huurregime. Aftrekbaar zijn: IBI (naar rato van verhuurdagen), gemeenschapsbijdragen, door de verhuurder betaalde nutskosten, afschrijving van 3 % over de gebouwwaarde, hypotheekrente, reparatie- en onderhoudskosten.
- Ik heb mijn Calpe-villa verkocht als Nederlands belastingresident. Waar wordt de meerwaarde belast?
- In Spanje (situs-beginsel onder het CDI Nederland-Spanje). De koper houdt 3 % van de koopprijs in op uw latere modelo 210-meerwaarde (modelo 211-inhouding). U dient het modelo 210 binnen 4 maanden in waarin u de werkelijke meerwaarde aangeeft (verkoopprijs minus verkrijgingskosten incl. ITP/notaris/kadaster) tegen het 19 %-EU-tarief en verrekent met de 3 %-inhouding. De meerwaarde meldt u vervolgens ook in uw Nederlandse IB-aangifte; Nederland past de creditmethode toe op de in Spanje betaalde belasting.
Recent regulatory changes
De IBI-ordenanza en de gemeentelijke plusvalía van Calpe volgen het CV-standaardmodel na de plusvalía-hervorming van 2021. De Conselleria d'Hisenda heeft Calpe ondergebracht in het elektronische modelo 600-systeem voor ITP/AJD-zelfaanslag.