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Fiscalidad española en Alicante capital
Modelo 210, bonificaciones IBI, ITP e ISD para propietarios en Alicante capital — tramitado por un asesor colegiado que vive la Costa Blanca.
Lo que un propietario en Alicante capital debe saber
Alicante capital es el tercer mercado inmobiliario de la CV con una cuota de compradores extranjeros notable (~40 %). A diferencia del perfil puramente vacacional de Torrevieja o Calpe, Alicante combina segundas residencias con residentes anuales y teletrabajadores — las presentaciones de modelo 210 imputada conviven con IRPF completo para titulares de visa de nómada digital.
Servicios principales para Alicante capital
Marco fiscal regional
- Tipo ITP general
- 10%
- Tipo ITP reducido (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (Actos Jurídicos Documentados)
- 1,5%
- Bonificación ISD grupo I/II
- 50%
- Ley autonómica de referencia
- Ley 13/1997 CV
Estos tipos reflejan el marco autonómico (CCAA) vigente en el momento de redacción. Los tipos IBI municipales y bonificaciones se fijan por separado por cada ayuntamiento y confirmamos las cifras vigentes desde la última ordenanza fiscal antes de cualquier presentación.
Preguntas frecuentes sobre Alicante capital
- Teletrabajo en Alicante para una empresa UK. ¿Residente fiscal español?
- Si pasas >183 días en España en el año natural o tu centro de intereses económicos está en España, te conviertes en residente bajo IRPF y tributas renta mundial a tramos IRPF estatal + autonómico CV. La visa nómada digital (Ley 28/2022) ofrece régimen reducido 5 años que se anticipa al tipo IRPF para teletrabajadores cualificados.
- Comprando en Alicante desde fuera de España — ¿qué impuestos pago al firmar?
- Vivienda usada: ITP 10 % CV general o 8 % vivienda habitual (si elegible). Vivienda nueva: 10 % IVA + 1,5 % AJD. Más notaría (~0,5-1 %), registro (~0,3 %), gestoría y costes bancarios. Entregamos resumen de coste de cierre en EUR + GBP/EUR/USD antes de la firma.
- El IBI de Alicante capital lo fija ordenanza propia — ¿alto o bajo vs costa?
- Los tipos IBI de Alicante capital están en gama media para urbano CV: inferiores a Valencia capital pero superiores a pueblos costeros más pequeños. El ayuntamiento ofrece bonificaciones estructuradas de familia numerosa y eficiencia energética. Los tipos exactos 2025-2026 vienen de la última publicación BOP Alicante.
Cambios normativos recientes
Alicante capital publicó su ordenanza IBI 2025 con umbrales de familia numerosa refrescados. El ayuntamiento participa en el sistema telemático del modelo 600 a nivel CV para autoliquidación ITP/AJD.