Årsplan for ikke-bosatte som eier bolig i Spania

En skatterepresentant, Modelo 210 for beregnet inntekt og oppfølging hele året, per eier med én eiendom inkludert.

Vi er representante fiscal (skatterepresentant) for deg overfor AEAT, beregner og leverer Modelo 210 for renta imputada (beregnet inntekt) og sender deg e-post om hver melding vi mottar som representanten din. Kvitteringene ligger i kundeområdet ditt. Vi svarer også på ordinære requerimientos (henvendelser) fra skattemyndighetene. Utleie, salg og innsigelser mot et forslag til ligning er ikke inkludert.

Det er ikke påbudt, men det er likevel nyttig.

Artikkel 10 i den konsoliderte loven om inntektsskatt for ikke-bosatte (TRLIRNR) pålegger det ikke bosatte i EU, og heller ikke i Norge, Island eller Liechtenstein så lenge det finnes gjensidig bistand om utveksling av skatteopplysninger og innkreving. Bosatte utenfor EU/EØS er bare forpliktet i bestemte tilfeller: et fast driftssted, tilfellene i artikkel 24.2 og 38, et uttrykkelig krav fra AEAT eller bosted i et område uten effektiv utveksling av skatteopplysninger. Ellers er det frivillig. Likevel er skatteadressen din for inntekten fra eiendommen, uten representant, selve eiendommen (art. 11), og det er dit brevene går.

Vi varsler deg på e-post og svarer på ordinære henvendelser.

Vi oppsummerer hva hver melding ber om og fristen som står i brevet, for det er fristen i brevet som gjelder. Er det en ordinær requerimiento (henvendelse) om opplysninger eller dokumenter, svarer vi på den innenfor planen. Er det et forslag til ligning og det må leveres innsigelser (alegaciones), tar vi oss av det med tjenesten for brev fra skattemyndighetene, som kjøpes separat. Vi ser bare det som kommer til oss som representanten din: skriver skattemyndighetene til deg på en annen adresse, videresend det til oss.

Én avgift per eier med én eiendom inkludert; hver ekstra eiendom legges til.

Hver medeier leverer sin egen Modelo 210, så hver betaler sin egen avgift med én eiendom inkludert, og hver ekstra eiendom legger til en redusert avgift per eier. En garasje eller bod med egen referencia catastral (katasterreferanse) teller som en egen eiendom. Et par som eier en bolig og en garasje 50/50: to avgifter og to ekstra eiendommer. Du velger dette i kalkulatoren på denne siden, og alt går i samme abonnement.

Fra 1. april til 31. desember året etter at inntekten er opptjent.

Renta imputada (beregnet inntekt) for et år leveres fra 1. april til 31. desember året etter; med trekk fra konto er siste frist 23. desember (Orden HAC/623/2026, for inntekt opptjent fra 2026). Hvert abonnementsår dekker den Modelo 210 som leveres i løpet av det året, altså den for fjorårets beregnede inntekt: abonnerer du i år, leverer vi den for i fjor.

Den fornyes automatisk hvert år, og det er ingen binding.

Det er et årlig abonnement som Stripe belaster kortet du brukte ved registreringen. Måneden før fornyelsen sender vi deg en e-post. Vil du ikke fortsette, sier du opp fra kundeområdet ditt før fornyelsesdatoen, og du blir ikke belastet igjen; året du allerede har betalt for, er dekket til det er over.

Skattemeldingen for salget er ikke en del av planen.

En ikke-bosatts salg oppgis på en egen Modelo 210 med egen frist; vi forbereder den med tjenesten IRNR ved salg. Var det en ekstra eiendom, skriv til oss før fornyelsen, så fjerner vi den fra abonnementet, og du slipper å betale et nytt år for den.

Leieinntekter oppgis separat: vi henviser deg til IRNR utleie.

Dagene boligen er utleid, skattlegges som leieinntekt på en egen Modelo 210, og de øvrige dagene er fortsatt renta imputada (beregnet inntekt), forholdsmessig. Planen dekker delen med beregnet inntekt; for utleiedelen kjøper du IRNR utleie. Gi oss beskjed så snart du signerer den første leieavtalen.

Ja, for hver årlig belastning.

Hver belastning kommer med faktura der mva. er spesifisert, utstedt med faktureringsopplysningene du oppgir i kassen: navn, adresse og NIF eller NIE.

Ja, for enhver kombinasjon av eiere og eiendommer.

Hver for seg betaler du for skatterepresentanten per eier og for én Modelo 210 for renta imputada (beregnet inntekt) per eiendom og eier. Planen er én avgift per eier med én eiendom inkludert pluss en redusert avgift for hver ekstra eiendom, så den er billigere i enhver kombinasjon. Kalkulatoren på denne siden regner ut ditt tilfelle med katalogpriser.