Ressurser · Veiledninger
Veiledninger
Tydelige guider, FAQ og ordliste for ikke-bosatte i det spanske skattesystemet.
Kjøp og salg
Kjøpe bolig i Spania: skatter og kostnader (2026)
Hvor mye skatt betaler du ved boligkjøp i Spania? ITP 9 % på brukt bolig, 10 % mva + AJD 0,1–1,4 % på nybygg i Valencia-regionen, pluss notar, register og NIE.
Kjøp og salg
Kjøpe bolig i Spania: fallgruver utlendinger overser (2026)
Kjøpe bolig i Spania? De dyre fallgruvene er skattemessige: NIE i tide, Catastros referanseverdi, 3 %-trekket, plusvalía, IBI-gjeld og Modelo 210.
Kjøp og salg
Kjøpe nybygg i Spania: skatter, garantier og steg (2026)
Kjøpe nybygg i Spania: 10 % mva, AJD på 1,4 % eller 0,1 %, garanti for det du betaler på tegning, LOE-garantier, ikke-bosatte og selvbygging.
Kjøp og salg
Selge eiendom i Spania som ikke-bosatt 2026: 3 % tilbakeholdelse, Modelo 211 og kalkulator
Selger du eiendom i Spania som ikke-bosatt? Kjøperen holder tilbake 3 % på modelo 211, du betaler 19 % av gevinsten på modelo 210 pluss plusvalía. Bruk kalkulatoren.
Skatt for ikke-bosatte
Modelo 210: skatt for ikke-bosatte i Spania (2026)
Modelo 210 forklart for 2026: beregnet inntekt på 1,1 % eller 2 % av katasterverdien, 19 % for EU/EØS-bosatte og 24 % for resten, nye frister og tillegg.
Papirer og tillatelser
Slik får du spansk NIE i 2026: gebyr 9,84 € og EX-15
Spansk NIE koster 9,84 € i 2026 (skjema 790-012) og avgjøres på 5 dager. Slik søker utlendinger og EU-borgere: EX-15, konsulat eller fullmakt.
Arv
Arveavgift i Valencia 2026: kalkulator og guide
Arveavgift i Valencia for bosatte og ikke-bosatte: 100.000 € i reduksjon per arving, 99 % skattefradrag for ektefelle og barn, 6 måneder frist. Kalkulator.
Skatt for ikke-bosatte
Skatt på utleieinntekter i Spania for ikke-bosatte 2026: kalkulator og lisens
Skatt på utleieinntekter i Spania for ikke-bosatte: 24 % av brutto leie utenfor EU/EØS, 19 % av netto innenfor. 12 000 € i leie: 2 880 € eller 1 520 €. Kalkulator.
Rapporteringsplikter
Modelo 720 og 721 i Spania 2026: formue i utlandet
Modelo 720 melder utenlandske kontoer, verdipapirer og eiendom når én kategori passerer 50.000 €. Fristen er 31. mars. Boten på 150 % er opphevet.
Selvstendig næringsdrivende
Bli autónomo i Spania som utlending (2026)
Bli autónomo i Spania i 2026: modelo 036 før du starter, RETA-registrering, minstekvote 205,88 € i måneden og flatraten på 80 €, videreført uten statsbudsjett.
Rapporteringsplikter
Formuesskatt i Spania for ikke-bosatte: Modelo 714
Ikke-bosatte betaler formuesskatt kun av spanske eiendeler: 700.000 € i bunnfradrag, ikke boligfradraget på 300.000 €, skala 0,2–3,5 %, Modelo 714 april–juni.
Kjøp og salg
Modelo 211: kjøperens tilbakeholdelse på 3 % i Spania forklart
Kjøper du av en ikke-bosatt selger i Spania? Du må holde tilbake 3 % av prisen og levere Modelo 211 innen én måned. Hvem leverer, hvordan, unntak og risiko.
Kjøp og salg
Plusvalía municipal i Spania forklart for utenlandske eiere
Hva plusvalía municipal skatter, hvem som betaler, de to metodene etter STC 182/2021, frister, arv og møtet med tilbakeholdelsen på 3 %.
Skatt for ikke-bosatte
Modelo 210-frister 2026: full kalender for ikke-bosatte
Alle Modelo 210-frister 2026–2027 etter inntektstype: beregnet inntekt, leie, nullmelding, tilbakebetaling, salg, avtalegiro og tillegg ved forsinkelse.
Kjøp og salg
ITP Valencia 2026: Kalkulator, satser og frist for overdragelsesskatt
Beregn ITP på en brukt bolig i Valencia, Alicante eller Castellón: 9 % fra 1. juni 2026, 11 % over 1 M€, reduserte satser, referanseverdi og frist på én måned.
Rapporteringsplikter
Skattemessig bosted i Spania 2026: 183-dagersregelen og kalkulator
Art. 9.1 LIRPF: du er skattemessig bosatt i Spania etter mer enn 183 dager her eller med hovedtyngden av dine økonomiske interesser her. Dagskalkulator.
Kjøp og salg
Catastros referanseverdi: skatt av mer enn du betalte
Hva Catastros referanseverdi er, hvorfor den styrer ITP og arveavgift siden 2022, hvilke skatter den ikke gjelder, og hvordan du krever tilbakebetaling.
Rapporteringsplikter
Skatterepresentant i Spania: når er det obligatorisk?
Når spansk lov krever at en ikke-bosatt utnevner en skatterepresentant, boten på 2.000 €, hvem som svarer for gjelden, og hvorfor forkynnelse avgjør det.
Skatt for ikke-bosatte
Dobbeltbeskatning i Spania: slik virker Modelo 210
Slik fordeler en skatteavtale beskatningsretten til spansk eiendom og inntekt, hvilken bostedsattest du trenger, og hvordan du søker fradrag på Modelo 210.
Kjøp og salg
IBI og kommunale eiendomsskatter på Costa Blanca
Hva IBI beskatter, hvem som skylder den 1. januar, gjelden som følger eiendommen, feil i katasterverdien, tillegg, SUMA og hva som skjer ved manglende betaling.
Arv
Spansk testament og EUs arveforordning: hvilken lov gjelder?
Hvilken lov gjelder for boet ditt når du eier eiendom i Spania: vanlig bosted, valg av nasjonal lov (art. 22), tvungen arv og det spanske testamentet.
Arv
Slik arver du en bolig i Spania: guide for arvinger i utlandet
Fra dødsattest til eiendomsregisteret: Madrid-attestene, NIE, notarial aksept, seks måneders frist for arveavgift og plusvalía municipal.
Arv
Usufrukt og naken eiendomsrett i Spania: kalkulator og skatteguide 2026
Beregn naken eiendomsrett i Spania: livsvarig usufrukt er verdt 70 % under 20 år, minus 1 poeng per år (19 % ved 70), aldri under 10 %. Hvem betaler, og når.
Skatt for ikke-bosatte
Spanias 3 %-avgift på eiendom for ikke-hjemmehørende selskaper
Den årlige 3 %-avgiften på spansk eiendom for ikke-hjemmehørende selskaper: hvem betaler, katasterverdi som grunnlag, unntak i art. 42 og Modelo 213.
Rapporteringsplikter
Modelo 210 ikke levert på flere år: dette skjer nå
Har du aldri levert Modelo 210 for boligen din i Spania? Tilleggene, fireårsfristen, hvorfor frivillig retting unngår bot, og et fullt regneeksempel.
Slik velger du riktig veiledning
Hver veiledning dekker et helt tema for utenlandske boligeiere og utenlandske innbyggere i Spania, med beløpene, fristene og regelen som fastsetter dem. Tenk over hvilken situasjon du er i for å finne din. Noen veiledninger finnes allerede på norsk; resten, og skattenyhetene, er på engelsk.
- Kjøpe: skattene ved kjøp, ITP i Comunitat Valenciana, katasterets referanseverdi (valor de referencia), nybygg (obra nueva), NIE og de vanligste feilene kjøpere gjør.
- Eie eller leie ut en bolig: IRNR og modelo 210, utleie til turister, kalenderen med frister, dobbeltbeskatning og hvordan du rydder opp i forsinkede selvangivelser.
- Selge: skatten på gevinsten, skatten kjøperen holder tilbake via modelo 211 og den kommunale plusvalía.
- Arve: arveavgiften i Comunitat Valenciana, trinnene for å arve en bolig, det spanske testamentet og bruksretten (usufructo).
- Bosted og årlige plikter: 183-dagersregelen, skatterepresentanten, modelo 720, formuesskatten (Impuesto sobre el Patrimonio), IBI og registrering som autónomo.
Alle følger samme oppsett: et kort svar først, deretter detaljene med eksempler, vanlige spørsmål og de offisielle kildene. Hvis saken din ikke passer inn i noen av dem, skriv til oss, så forteller vi deg hvor du bør begynne.