neerlandeses · Costa Blanca
Fiscalidad española para neerlandeses en Costa Blanca
Asesoramiento específico para propietarios y residentes neerlandeses en Costa Blanca — Modelo 210, ISD, ITP y planificación de residencia por asesor colegiado en Costa Blanca.
Respuesta rápida
Un propietario neerlandés en la Costa Blanca es residente de la UE, así que el modelo 210 va al 19 % con los gastos reales deducibles. El inmueble aparece además en la Box 3 de la declaración neerlandesa por su valor equivalente al catastral, y el CDI España-Países Bajos da al lado neerlandés un crédito para que la misma renta no se grave dos veces.
Por qué propietarios neerlandeses en Costa Blanca necesitan un especialista local
Los residentes neerlandeses tienen una concentración fuerte en toda la Costa Blanca — Altea, Calpe, Jávea, Dénia y Orihuela Costa albergan comunidades NL significativas. Como residentes UE, presentan modelo 210 al 19 % con deducción completa de gastos en alquileres. El CDI España-Países Bajos asigna los rendimientos inmobiliarios españoles a España.
Servicios más solicitados por clientes neerlandeses
Preguntas frecuentes de clientes neerlandeses
La hacienda neerlandesa me preguntó por mi propiedad española — ¿qué declaro en NL?
En tu IB-aangifte neerlandesa reportas la propiedad española bajo Box 3 (vermogen) a su valor equivalente WOZ, y reportas el alquiler con crédito por el modelo 210 español pagado. El CDI evita la doble imposición vía método de imputación en el lado de la renta.
¿Mejor municipio Costa Blanca para jubilado neerlandés con residencia española?
Depende de preferencias de estilo de vida (urbano vs chalet, proximidad al mar, densidad de comunidad NL). Altea, Jávea y Calpe tienen la mayor densidad de comunidad NL en CV. La residencia fiscal española para pensionistas neerlandeses bajo CDI España-NL mantiene la pensión AOW estatal tributable en NL pero otras pensiones pasan a tributarse en España. Modelamos la posición fiscal post-mudanza antes del cambio de residencia.
Erfbelasting NL vs ISD CV — herencia neta para herederos directos neerlandeses?
ISD CV español: bonificación del 99 % de la cuota para los grupos I y II (art. 12 bis de la Ley 13/1997, redacción de la Ley 6/2023, fallecimientos desde el 28 de mayo de 2023) — el heredero directo paga el 1 % restante de lo que dicta la tarifa estatal de la LISD, sobre bienes declarados y presentando la autoliquidación sin requerimiento previo. Después, la erfbelasting NL aplica al heredero residente neerlandés sobre herencia mundial con crédito por el ISD español pagado. El resultado neto depende del tamaño de herencia y grado de parentesco. Calculamos ambos lados antes de finalizar el testamento.
Ver también: el municipio de {municipio}
→ /destino/costa-blancaFuentes oficiales
- Belastingdienst · tariefblad erf- en schenkbelasting 2026 (vrijstellingen)
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 13 — tipos de gravamen de ITP (TPO)
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 12 bis — bonificación del 99 % en ISD (grupos I y II)
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 14 — cuota gradual de AJD
- Ley 5/2025 de la Generalitat · arts. 33 y 34 — ITP al 9 % y AJD al 1,4 % desde el 1-jun-2026
- RDLeg 5/2004 (TRLIRNR) · arts. 24 y 25 — gastos deducibles y tipos del 19 % y del 24 %
- Ley 35/2006 (IRPF) · art. 85 — imputación de rentas inmobiliarias (2 % y 1,1 %)
- RDLeg 2/2004 (TRLRHL) · arts. 7, 72 y 77 — IBI, banda de tipos y delegación de la gestión
- RDLeg 2/2004 (TRLRHL) · arts. 104, 108 y 110 — plusvalía municipal (IIVTNU)
- Orden EHA/3316/2010 · art. 5 — plazos de presentación del modelo 210