By destination · Calpe / Calp · Alicante
Spanish taxes in Calpe / Calp
Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Calpe / Calp — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.
What property owners in Calpe / Calp need to know
Calpe (Calp en valencien) se situe entre Altea et Benidorm et partage le profil premium néerlandais/allemand/belge d'Altea, combiné à un parc d'appartements plus important à côté des zones de villas. La part d'acheteurs étrangers dépasse les 50 %. La conformité location saisonnière via VUT et le Modèle 210 trimestriel rythment le calendrier fiscal local — typique des propriétaires français alternant entre usage propre l'été et location en basse saison.
Top services for Calpe / Calp
Regional tax framework
- ITP general rate
- 10%
- ITP reduced rate (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (stamp duty)
- 1,5%
- ISD bonification grupo I/II
- 50%
- Autonomic law reference
- Ley 13/1997 CV
These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.
Specific questions about Calpe / Calp
- Je loue mon appartement de Calpe en courte durée via Booking.com. Dois-je émettre des factures espagnoles ?
- Pour les bailleurs non-résidents (régime Modèle 210), aucune obligation de facturation TVA espagnole ne naît sur la location saisonnière résidentielle — celle-ci est exonérée par l'art. 20.Uno.23 de la LIVA. Vous déclarez les revenus nets de la commission de plateforme ; la commission est elle-même déductible comme charge (si résident UE/EEE, donc également les propriétaires français).
- Charges de copropriété à Calpe en plus de l'IBI — les deux sont-elles déductibles des revenus locatifs ?
- Oui pour les résidents UE/EEE (y compris les propriétaires français) sous le régime locatif Modèle 210. Sont déductibles : IBI (au prorata des jours loués), charges de copropriété, factures payées par le bailleur, amortissement de 3 % de la valeur de construction, intérêts hypothécaires, frais de réparation et d'entretien.
- J'ai vendu ma villa de Calpe en tant que résident fiscal français. Où la plus-value est-elle imposée ?
- En Espagne (principe du situs pour l'immobilier sous la convention France–Espagne). L'acheteur prélève 3 % du prix de vente à valoir sur votre Modèle 210 plus-value (retenue Modèle 211). Vous déposez le Modèle 210 dans les 4 mois en déclarant la plus-value réelle (prix de vente moins coût d'acquisition incl. ITP/notaire/registre) au taux UE de 19 % et imputez la retenue de 3 %. Vous déclarez ensuite la plus-value en France (formulaire 2074-NR + 2042 C) ; la France applique la méthode d'imputation pour éviter la double imposition.
Recent regulatory changes
L'ordenanza IBI et la plus-value municipale de Calpe suivent le modèle standard CV après la réforme de la plus-value de 2021. La Conselleria d'Hisenda place Calpe sous le système télématique du Modèle 600 pour l'autoliquidation ITP/AJD.