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Fiscalidad española en Calpe / Calp
Modelo 210, bonificaciones IBI, ITP e ISD para propietarios en Calpe / Calp — tramitado por un asesor colegiado que vive la Costa Blanca.
Lo que un propietario en Calpe / Calp debe saber
Calpe (Calp en valencià) está entre Altea y Benidorm y comparte el perfil neerlandés/alemán/belga premium de Altea combinado con más stock de apartamentos junto a zonas de chalets. La cuota de compradores extranjeros supera el 50 %. El cumplimiento de alquiler vacacional vía VUT y las presentaciones trimestrales del modelo 210 dominan el calendario fiscal local.
Servicios principales para Calpe / Calp
Marco fiscal regional
- Tipo ITP general
- 10%
- Tipo ITP reducido (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (Actos Jurídicos Documentados)
- 1,5%
- Bonificación ISD grupo I/II
- 50%
- Ley autonómica de referencia
- Ley 13/1997 CV
Estos tipos reflejan el marco autonómico (CCAA) vigente en el momento de redacción. Los tipos IBI municipales y bonificaciones se fijan por separado por cada ayuntamiento y confirmamos las cifras vigentes desde la última ordenanza fiscal antes de cualquier presentación.
Preguntas frecuentes sobre Calpe / Calp
- ¿Tengo que emitir facturas españolas si alquilo mi piso de Calpe por Booking?
- Para arrendadores no residentes (régimen modelo 210), no existe obligación de emitir factura española con IVA en alquileres vacacionales residenciales — están exentos de IVA por art. 20.Uno.23 LIVA. Declaras el ingreso neto de la comisión de plataforma como gasto deducible (si UE/EEE).
- Cuotas de comunidad en Calpe sumadas al IBI — ¿ambas deducibles del alquiler?
- Sí para residentes UE/EEE bajo modelo 210 alquiler. Gastos deducibles incluyen IBI (proporcional a días alquilados), cuotas de comunidad, suministros que paga el arrendador, amortización del 3 % sobre valor construcción, intereses hipotecarios, reparaciones y conservación.
- Vendí mi chalet de Calpe siendo residente neerlandés. ¿Dónde tributa la ganancia patrimonial?
- En España. El comprador retiene el 3 % del precio de compra a cuenta de tu modelo 210 ganancia patrimonial (retención modelo 211). Presentas modelo 210 en 4 meses declarando la ganancia real (precio venta menos coste adquisición incl. ITP/notaría/registro) al 19 % UE y reconciliando contra la retención del 3 %.
Cambios normativos recientes
La ordenanza IBI de Calpe y la plusvalía municipal siguen el patrón CV estándar tras la reforma de plusvalía 2021. La Conselleria d'Hisenda tiene Calpe bajo el sistema telemático del modelo 600 para ITP/AJD.