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Fiscalidad española para británicos en Torrevieja

Asesoramiento específico para propietarios y residentes británicos en Torrevieja — Modelo 210, ISD, ITP y planificación de residencia por asesor colegiado en Costa Blanca.

Respuesta rápida

Un propietario británico en Torrevieja tributa hoy como residente de tercer país: modelo 210 al 24 % sobre el alquiler bruto y sin deducción de gastos, porque los arts. 24.6 y 25.1.a del TRLIRNR reservan el 19 % y la deducción a residentes en la UE o el EEE con intercambio de información. En herencia, la Comunitat Valenciana bonifica el 99 % de la cuota a los grupos I y II.

Por qué propietarios británicos en Torrevieja necesitan un especialista local

Los residentes británicos en Torrevieja son el bloque nacional más grande del municipio, con varios miles de propietarios con pasaporte UK. Post-Brexit, el régimen IRNR pasó de tipo UE 19 % a tipo de tercer país 24 % sobre alquiler sin deducción de gastos — salvo que el marco bilateral España-UK de intercambio de información restauró el 19 % + gastos para residentes UK en la práctica. Presentamos modelo 210 para cientos de propietarios británicos torrevejenses cada año.

Preguntas frecuentes de clientes británicos

¿Qué cambió exactamente en mi fiscalidad en Torrevieja por el Brexit?

El impacto no fue mínimo, y un texto que diga lo contrario le cuesta dinero a un propietario británico. Los arts. 24.6 y 25.1.a TRLIRNR dan el tipo del 19 % y la deducción de gastos a los residentes en un Estado miembro de la UE, o del EEE con efectivo intercambio de información tributaria. Desde el Brexit el Reino Unido no es ninguna de las dos cosas, así que un arrendador residente en el Reino Unido en Torrevieja tributa al 24 % general sobre el alquiler bruto sin deducir gastos. Ningún acuerdo bilateral de intercambio de información lo cambia: los artículos están redactados por pertenencia, no por cooperación. Dos cosas no cambiaron: el 19 % del art. 25.1.f sigue aplicándose a la ganancia de una venta sea cual sea tu residencia, y la renta imputada de una vivienda no alquilada se calcula igual que antes. También conviene tener un domicilio en España a efectos de notificaciones, que es el papel que asumimos nosotros.

Heredé el piso torrevejense de mis padres. ¿Sucesión UK o española?

Ambas, en secuencia. La sucesión UK gestiona el caudal mundial desde la perspectiva del UK probate court. La sucesión española gestiona el inmueble español por notario español, con el grant of probate apostillado como documento fundacional. El ISD español se paga en la Comunitat Valenciana, donde el art. 12 bis de la Ley 13/1997 — en la redacción que le dio la Ley 6/2023, para fallecimientos desde el 28 de mayo de 2023 — bonifica el 99 % de la cuota de los grupos I y II, sobre los bienes declarados y siempre que la autoliquidación se presente sin requerimiento previo.

Quiero pasar 8 meses/año en mi piso de Torrevieja. ¿Soy residente fiscal español?

>183 días en España en año natural activa la residencia fiscal, sin matices. Pasas a tributar IRPF mundial con tramos autonómicos CV. La residencia UK bajo el SRT puede terminar simultáneamente. Modelamos ambas antes del movimiento y solicitamos visa nómada digital si cualificas y quieres el régimen reducido 5 años.

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