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Fiscalidad española para rusos en Benidorm
Asesoramiento específico para propietarios y residentes rusos en Benidorm — Modelo 210, ISD, ITP y planificación de residencia por asesor colegiado en Costa Blanca.
Por qué propietarios rusos en Benidorm necesitan un especialista local
Los propietarios con ciudadanía rusa en Benidorm enfrentan tratamiento fiscal materialmente distinto al de residentes UE tras la suspensión española en 2023 de ciertos artículos del CDI España-Rusia. El tipo 19 % UE/EEE ya no aplica; el alquiler tributa al 24 % de tercer país sin deducción de gastos; algunas reducciones CDI sobre dividendos e intereses ya no se aplican. Varios de nuestros clientes con ciudadanía rusa en Benidorm han reestructurado o vendido desde 2023.
Servicios más solicitados por clientes rusos
Preguntas frecuentes de clientes rusos
- ¿Cómo afecta exactamente la suspensión del CDI España-Rusia a mi modelo 210 en Benidorm?
- Si eres residente fiscal en Rusia y dueño de propiedad en Benidorm, el modelo 210 aplica ahora al tipo 24 % no UE/no EEE sobre alquiler bruto sin deducción de gastos. La ruta 19 % UE/EEE está cerrada para propietarios residentes rusos.
- Tengo doble ciudadanía rusa + UE. ¿Qué reglas de residencia aplican?
- El tratamiento fiscal español depende de la residencia fiscal, no de la ciudadanía. Si eres residente fiscal en un país UE/EEE (independientemente de tener también ciudadanía rusa), presentas modelo 210 bajo el tipo 19 % UE con deducción de gastos. Si eres residente fiscal en Rusia, aplica el tipo 24 % de tercer país.
- Vender mi piso de Benidorm siendo residente ruso — ¿tipo ganancia patrimonial?
- Las ganancias patrimoniales españolas para no residentes tributan bajo modelo 210 al 19 % independientemente del país de residencia — este tipo está fijado por LIRNR estatal para ganancias y no se vio afectado por la suspensión del CDI. La retención del 3 % vía modelo 211 aplica como en cualquier venta de no residente.