Utskrift fra det spanske eiendomsregisteret (nota simple)

Et informativt sammendrag av det eiendomsregisteret har registrert om en eiendom.

Den spanske panteloven (Ley Hipotecaria) har to former for offentlighet: den informative nota simple og attesten. Etter artikkel 222 viser nota simple minst identifiseringen av eiendommen, hvem som har de registrerte rettighetene og omfanget, arten og begrensningene av disse rettighetene, og i tillegg forbud eller restriksjoner som gjelder dem.

Til å vite hvem som eier en eiendom og hvilke heftelser den har før du bestemmer deg.

Man bestiller den før kjøp eller en forhåndsavtale med depositum, før leie, ved arv eller for å sjekke pant, utlegg og andre begrensninger. Ifølge Colegio de Registradores godtas den vanligvis ved enkle handler for å vise eierskap og heftelser, og bankene godtar den som regel når de vurderer et boliglån.

Nota simple informerer, attesten har beviskraft.

Nota simple har kun informativ verdi og bekrefter ikke innholdet i registreringene (artikkel 222.5 i panteloven). Attesten er et offentlig dokument signert av registerføreren og er måten å dokumentere registerets innhold på overfor tredjeparter, domstoler eller myndigheter. Blir du bedt om en attest, er det en egen tjeneste som ikke er inkludert her.

Én holder: matrikkelreferanse, full adresse eller eiendommens registerkode.

Matrikkelreferansen står på regningen for IBI (eiendomsskatten). Den unike registerkoden (CRU eller IDUFIR) står på eiendommens registerblad og vises derfor på tidligere nota simple. Kjenner du bare navnet på eieren, må eiendommene først finnes med en lokaliseringsforespørsel (nota de localización), et eget søk: vi sier fra før vi bestiller noe.

Ja, så lenge man har en berettiget interesse.

Registeret er offentlig for den som har en kjent interesse i å undersøke eiendommers status (artikkel 221 i panteloven). Den som ikke er eier, må oppgi interessen ved bestillingen, for eksempel et planlagt kjøp eller en leie, fordi opplysningene er beskyttet av personvernreglene.

Så snart registeret utsteder den, gjennomgår vi den og sender den til deg på e-post.

Hvor lang tid utstedelsen tar, avhenger av hvert register og er utenfor vår kontroll. Når vi har mottatt utskriften, leser vi den og sender den til deg på e-post med kommentarer om eier, heftelser og beskrivelse.

Vi, det er inkludert i prisen.

Colegio de Registradores oppgir for nota simple et beløp på 9,02 € per eiendom uten skatter. Vi betaler det ved bestillingen, så du betaler ikke noe ekstra. Trenger du utskrifter for flere eiendommer, bestilles hver eiendom for seg.