Modelo 210 por alquiler, presentado por nosotros
Declaramos tus rentas de alquiler como no residente: base y tipo según tu residencia, gastos deducibles si vives en la UE/EEE y cada plazo del año vigilado.
- · Economista colegiado, no un formulario automático
- · Presentación ante la AEAT con firma digital incluida
- · Todo online y en tu idioma
Si no resides en España y alquilas tu vivienda, tributas por IRNR con el modelo 210. Residente UE/EEE: 19 % sobre el neto, con gastos deducibles. Resto: 24 % sobre el ingreso bruto, sin deducir gastos. Desde las rentas de 2024 la cuota a ingresar puede declararse una vez al año. Calculamos, presentamos y te avisamos de cada plazo.
IRNR alquiler · anual
Todas las declaraciones 210 de tu alquiler en un año, por cada inmueble
299 € + IVA/ propiedad / año
Precio por inmueble y año. En el pago eliges cuántos inmuebles alquilas.
- Modelo 210 por alquiler, anual o por trimestres si lo prefieres
- Gastos deducibles calculados si resides en la UE/EEE (IBI, comunidad, seguro, amortización)
- Cuota cero y solicitud de devolución cuando procedan
- Presentación ante la AEAT con firma digital y justificante
- Recibos y justificantes archivados en tu área de cliente
- Renta imputada de los días sin alquilar (ver IRNR imputada)
- Alquiler turístico en CV/Murcia (servicio aparte)
- Representación fiscal ante la AEAT (ver Representante fiscal)
Mismo alquiler, distinto impuesto
Ejemplo con una vivienda alquilada todo el año por 12.000 € brutos. Lo que cambia no es el inmueble: es dónde resides.
Comparador: residente UE/EEE frente a resto del mundo
| Concepto | Residente UE/EEE | Resto del mundo |
|---|---|---|
| Alquiler bruto anual | 12.000 € | 12.000 € |
| Gastos deducibles | −4.000 € (ejemplo) | No deducibles (art. 24.1 TRLIRNR) |
| Base imponible | 8.000 € | 12.000 € |
| Tipo | 19 % | 24 % |
| Cuota del modelo 210 | 1.520 € | 2.880 € |
Ejemplo sin la renta imputada de los días vacíos. Gastos del ejemplo: IBI, comunidad, seguro y amortización del 3 %. Resto del mundo: Reino Unido, Suiza, EE. UU. o Rusia, entre otros. El 19 % exige certificado de residencia fiscal vigente, válido un año.
Calendario del alquiler de 2026 (se presenta en 2027)
| Resultado | Plazo | Pago |
|---|---|---|
| A ingresar (anual o 4.º trimestre) | 1 a 20 de abril de 2027 | Domiciliación del 1 al 15 de abril |
| Cuota cero | 1 a 20 de enero de 2027 | Sin ingreso |
| A devolver | Desde el 1 de febrero de 2027, en cuatro años | Devolución en tu cuenta |
Por trimestres: los tres primeros de 2026 vencen en los 20 primeros días de abril, julio y octubre de 2026.
Cómo funciona
Nos envías contrato y recibos
Contrato de alquiler, recibo del IBI, referencia catastral, NIE y justificantes de gastos, subidos a tu área de cliente.
Calculamos base, tipo y deducibles
19 % con gastos si resides en la UE/EEE, 24 % sobre el bruto si no, prorrateado por días alquilados. Revisas el borrador antes de presentar.
Presentamos y te avisamos
Firmamos y presentamos el 210 en plazo, con domiciliación si quieres, y guardamos el justificante. Te avisamos antes de cada fecha.
Completa tu año fiscal
IRNR imputada (modelo 210)
Los días sin inquilino también tributan: renta imputada del 1,1 % o 2 % del valor catastral.
119 € + IVA / propiedad / año
IRNR alquiler turístico CV/Murcia (modelo 210 trimestral)
Si alquilas por días en CV o Murcia: el mismo modelo 210 (anual o por trimestres) más el registro turístico y el parte de viajeros.
299 € + IVA / propiedad / año
Representante fiscal anual (no residentes)
Obligatorio solo en los casos del art. 10 TRLIRNR; recomendable fuera de la UE. Recibimos tus notificaciones.
149 € + IVA / año
Preguntas antes de contratar
¿Pagaré el 19 % o el 24 %?
Depende de dónde resides, no del inmueble.
Residente en la UE o el EEE: 19 % sobre el neto, con gastos deducibles. Cualquier otro país: 24 % sobre el ingreso bruto (art. 25.1.a TRLIRNR).
Resido en Reino Unido, Suiza o Rusia: ¿deduzco gastos?
No.
Solo deducen gastos los residentes en la UE y el EEE: cuenta tu residencia fiscal, no tu nacionalidad. Tributas al 24 % sobre el íntegro; el convenio de doble imposición solo evita pagar dos veces. Con Rusia hay que comprobarlo caso a caso: Rusia ha suspendido unilateralmente los artículos materiales del convenio y no debe darse por supuesto que el impuesto español se recupere allí.
¿Sigue siendo trimestral?
No es obligatorio: desde las rentas de 2024 puede agruparse por años.
La cuota a ingresar del alquiler de 2026 se presenta del 1 al 20 de abril de 2027. Si prefieres declarar por trimestres, el precio cubre todas las declaraciones del año.
Alquilo solo unos meses. ¿Y el resto del año?
Dos declaraciones por el mismo inmueble.
Una por los días alquilados y otra de renta imputada por los días restantes, con su propio plazo: el servicio IRNR imputada.
¿Y si aún no tengo NIE?
Primero el NIE o el NIF, después el 210.
Sin NIE o NIF español no se puede presentar el 210. Contrata primero el NIE (comunitario o no comunitario) o la asignación de NIF con el modelo 030 y, después, este servicio.
¿Me cobráis el IVA?
Sí, el 21 %.
El precio se muestra sin IVA y en el pago se añade el 21 %. Recibes factura con cada pago.
¿Puedo cancelar o cambiar de servicio?
Sí, antes de que presentemos.
Si te equivocas de servicio te lo decimos antes de empezar y lo cambiamos o devolvemos el pago. El precio cubre el año contratado; no se renueva automáticamente.
¿Qué pasa si presento tarde?
Un recargo, no una sanción, si presentas antes de que la AEAT te lo pida.
Recargo del art. 27 LGT: hasta 12 meses de retraso, 1 % más 1 % por cada mes completo; más de 12 meses, 15 % e intereses de demora. Nosotros vigilamos el plazo.
Quién responde de este servicio
Valery Grinkevich
Economista colegiado · asesor fiscal
20+ años de experiencia · Torrevieja, Costa Blanca
- Economista colegiado que revisa cada declaración
- Justificante de la AEAT guardado en tu área de cliente
- Avisos de cada plazo del 210 en tu idioma
Deja el 210 de tu alquiler resuelto este año
Contrata hoy, sube tus documentos y olvídate de los plazos: nosotros presentamos.
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