Poder notarial en España para no residentes

El general cubre muchos actos; el especial, uno concreto.

Según el Consejo General del Notariado, con un poder general das facultades para actuar en todos o en algunos ámbitos con carácter general, y con uno especial facultas al apoderado para un acto concreto, como comprar un bien, aceptar una herencia o hacer una transferencia. Para un solo trámite suele bastar uno especial; lo decidimos contigo según para qué lo necesites.

Sí: en un consulado español o ante un notario de tu país.

El Notariado lo explica así: puedes otorgar el poder en una notaría española, en el consulado español o ante un notario extranjero. Si lo firmas ante un notario extranjero, el poder tiene que llevar la apostilla de La Haya o la legalización, y si no está en castellano hará falta además una traducción jurada. El poder firmado en el consulado es un documento español y no necesita apostilla.

Tu documento de identidad con foto y tus datos personales.

El Reglamento Notarial (art. 156) exige que la escritura recoja nombre, apellidos, edad, estado civil y domicilio de quien otorga el poder, y la Ley del Notariado (art. 23) permite identificarte con un documento de identidad con fotografía, como el pasaporte. El NIE se hace constar cuando el poder tiene trascendencia tributaria, por ejemplo si sirve para comprar o vender un inmueble. La profesión solo se incluye si la pides, si el notario lo considera conveniente o si lo exige una ley.

No.

El poder es un acto unilateral: el Notariado recuerda que otorgas a otra persona la facultad de representarte sin que tenga que estar presente ante el notario. Para actuar en tu nombre, el apoderado enseñará la copia autorizada del poder que le entregues.

La ley no le fija una fecha de caducidad.

El Código Civil (art. 1732) enumera cuándo se acaba el mandato: por revocación, por renuncia del apoderado, por muerte o concurso de cualquiera de los dos y en algunos supuestos de medidas de apoyo. Si prefieres que el poder sirva solo para un acto, lo redactamos como poder especial.

Sí, en cualquier momento.

Según el Notariado, quien otorga un poder puede anularlo o revocarlo en cualquier momento ante cualquier notario de España, y el Código Civil (art. 1733) le permite pedir al apoderado que le devuelva el documento. Conviene avisar también a quien vaya a recibir el poder, como el banco, para que deje de aceptarlo.

Para la ACCV sí, con una cláusula específica; para la FNMT, no.

La ACCV (Generalitat Valenciana) indica que otra persona puede acudir en tu nombre si aporta un poder notarial o una cláusula específica en un poder notarial que autorice expresamente que la apoderas para obtener el certificado digital en tu nombre. Por eso, en los poderes para trámites fiscales recomendamos incluir esa cláusula. La FNMT, en cambio, exige la legitimación previa de tu firma del contrato ante notario: para su certificado un poder no vale. El modelo de cláusula de la ACCV vale 3 meses desde la firma del poder, así que conviene otorgarlo cuando vayas a pedir el certificado.

Lo fija el arancel notarial y se paga aparte.

Los honorarios de los notarios se rigen por el arancel notarial aprobado por el Real Decreto 1426/1989 y no están incluidos en nuestro precio. El importe depende del tipo de poder y de su extensión: lo fija el arancel y te lo confirma la notaría antes de la firma. La apostilla y la traducción jurada, si hacen falta, también van aparte.