Modelo 210 i efterhand · bli ikapp med spanska skattemyndigheten

Fyra år från slutet av varje års inlämningsperiod, om inget avbryter preskriptionen.

AEAT kan fastställa en skuld under fyra år, räknat från dagen efter att inlämningsfristen gick ut (art. 66 och 67 LGT). Eftersom Modelo 210 för renta imputada (schablonintäkt) lämnas in under året efter intäktsåret är varje år öppet i ungefär fem år efter att det har tagit slut. Varje åtgärd från AEAT som du formellt har fått kännedom om avbryter preskriptionen och startar den på nytt.

De som står i tabellen på den här sidan, som räknas om med dagens datum.

Under 2026 är åren 2021, 2022, 2023 och 2024 försenade men inte preskriberade. 2021 är ännu inte preskriberat: det är öppet till slutet av 2026, om preskriptionen inte avbryts. 2025 är fortfarande i tid till den 31 december 2026, så det är ingen försenad deklaration. Från intäktsåret 2026 blir perioden 1 april till 31 december året därpå (Orden HAC/623/2026).

Bara ett tillägg, om du lämnar in innan skattemyndigheten begär det.

Art. 27 LGT ersätter sanktionen med ett recargo (förseningstillägg): 1 % plus ytterligare 1 % för varje hel försenad månad om du lämnar in inom tolv månader från fristen, och därefter 15 % plus dröjsmålsränta. Om AEAT agerar först blir det inget tillägg: myndigheten fastställer skatten med ränta och kan inleda ett sanktionsförfarande (böterna för en lindrig överträdelse är 50 % av skatten, med nedsättningar).

Då går tillägget enligt art. 27 inte längre att använda för det som brevet gäller: brevet måste besvaras.

Lagen räknar som ett föregående föreläggande varje åtgärd från AEAT som du formellt har fått kännedom om och som syftar till att reglera eller kontrollera skulden. Det du då behöver är ett svar inom den frist som anges i brevet; det sköter vår tjänst för brev från skattemyndigheten. Om brevet bara gäller vissa år går vi tillsammans igenom hur de övriga ska hanteras.

Bara för år som är mer än tolv månader försenade.

Under de första tolv månaderna utesluter tillägget ränta. Efter tolv månader är tillägget 15 % och dröjsmålsränta tillkommer från dagen efter att de tolv månaderna har gått ut fram till inlämningen. Den tas ut enligt den dröjsmålsränta som gäller; kalkylatorn använder dagens ränta och AEAT fastställer det exakta beloppet.

På tillägget, ja, om du betalar i tid.

Art. 27.5 LGT sätter ned tillägget med 25 %, även det på 15 %, om du betalar skatten när du lämnar in Modelo 210 och sedan betalar tillägget inom fristen på betalningsavin. Nedsättningen gäller inte skatten eller räntan. Kalkylatorn visar båda beloppen, med och utan nedsättning.

Varje ägare lämnar in sin egen Modelo 210 för sin andel.

Schablonintäkten fördelas efter ägarandel och varje delägare deklarerar sin egen, med sitt eget tillägg. Paketet gäller per fastighet och ägare: är ni två behöver ni ett var. Ange din procentandel i kalkylatorn för att se din del.

De år du ägde den ska fortfarande deklareras, även om du inte längre har den.

Varje helt år du ägde den deklareras som vanligt. Försäljningsåret beräknas i proportion till de dagar du ägde den. Själva försäljningen har en egen Modelo 210 för vinsten, som köps separat som tjänsten IRNR vid försäljning.

19 % om du bodde inom EU eller EES; 24 % om du bodde utanför EU/EES.

Skattesatsen beror på var du hade din skatterättsliga hemvist varje år, inte på ditt medborgarskap. Bosatta i EU, Island, Norge och Liechtenstein betalar 19 %; alla andra, till exempel i Storbritannien, USA, Schweiz eller Ryssland, betalar 24 %. Om du flyttade mellan länder får varje år sin egen skattesats.

Ditt NIE, köpehandlingen och IBI-avin eller katasterreferensen.

NIE och köpehandlingen visar vem som deklarerar och för vilken andel. Varje års IBI-avi anger katastervärdet för det året; har du den inte räcker katasterreferensen. Vi behöver också det bankkonto som skatten ska betalas från.