Resurser · Guider
Guider
Tydliga guider, FAQ och ordlista för utlandsboende som hanterar spansk skatt.
Köp och försäljning
Köpa hus i Spanien: skatter och avgifter (Costa Blanca 2026)
Hur mycket skatt betalar man för hus i Spanien? ITP 9 % på begagnat, 10 % moms plus AJD på nyproduktion, notarie, register och NIE – guide för Costa Blanca.
Köp och försäljning
Köpa hus i Spanien: fallgropar utländska köpare missar (2026)
Köpa hus i Spanien? De dyra fallgroparna är skattemässiga: NIE i tid, Catastros referensvärde, innehållandet på 3 %, plusvalía, IBI-skulder och Modelo 210.
Köp och försäljning
Köpa nyproduktion i Spanien: skatter, garantier och steg (2026)
Köpa nyproduktion i Spanien: 10 % moms (IVA), AJD på 1,4 % eller 0,1 %, garanti för det du betalar på ritning, LOE-skydd, icke-residenter och eget bygge.
Köp och försäljning
Sälja fastighet i Spanien som icke-resident 2026: innehållande på 3 %, Modelo 211 och kalkylator
Säljer du fastighet i Spanien som icke-resident? Köparen håller inne 3 % på Modelo 211 och du betalar 19 % på vinsten på Modelo 210, plus plusvalía. Kalkylator.
Skatt för icke-bosatta
Modelo 210: skatt för icke-residenta ägare i Spanien (2026)
Modelo 210 förklarat för 2026: schablonintäkt på 1,1 % eller 2 % av katastervärdet, 19 % för EU/EES-boende och 24 % för övriga, samt nya frister och tillägg.
Handlingar och tillstånd
Så skaffar du ett spanskt NIE 2026: avgift 9,84 € och EX-15
Ett spanskt NIE kostar 9,84 € 2026 (blankett 790-012) och avgörs inom 5 dagar. Så ansöker utlänningar och EU-medborgare: EX-15, konsulat eller fullmakt.
Arv
Arvsskatt i Valencia 2026: kalkylator och guide
Arvsskatt i Valencia för residenta och icke-residenta: 100.000 € i reduktion per arvinge, 99 % skatteavdrag för make och barn, 6 månader. Kalkylator.
Skatt för icke-bosatta
Skatt på uthyrning i Spanien för icke-residenta 2026: kalkylator och licens
Skatt på hyresintäkter i Spanien för icke-residenta: 24 % av bruttohyran utanför EU/EES, 19 % av nettohyran inom. 12.000 € i hyra: 2.880 € eller 1.520 €. Kalkylator.
Deklarationsplikter
Modelo 720 och 721 i Spanien 2026: tillgångar utomlands
Modelo 720 deklarerar utländska konton, värdepapper och fastigheter när en kategori överstiger 50.000 €. Fönstret stänger 31 mars. Böterna på 150 % är avskaffade.
Egenföretagare
Bli autónomo i Spanien som utlänning (2026)
Bli autónomo i Spanien 2026: modelo 036 före start, RETA, minimiavgift 205,88 €/mån och fast avgift 80 €, oförändrad i väntan på statsbudget.
Deklarationsplikter
Förmögenhetsskatt i Spanien för icke-residenter – Modelo 714
Icke-residenter betalar förmögenhetsskatt bara på tillgångar i Spanien: grundavdrag 700.000 €, inget bostadsundantag på 300.000 €, statlig skala 0,2–3,5 %, modelo 714 i april–juni.
Köp och försäljning
Modelo 211: köparens innehållande på 3 % i Spanien
Köper du av en icke-resident säljare i Spanien? Håll inne 3 % av priset och lämna in Modelo 211 inom en månad. Vem som gör det, hur, undantag och risker.
Köp och försäljning
Plusvalía municipal i Spanien: guide för utländska ägare
Vad plusvalía municipal beskattar, vem som betalar, de två beräkningsmetoderna efter STC 182/2021, tidsfrister, arv och hur den möter innehållandet på 3 %.
Skatt för icke-bosatta
Modelo 210-frister 2026: kalender för icke-residenter
Alla Modelo 210-frister 2026–2027 per inkomsttyp: schablonintäkt, hyra, nolldeklaration, återbetalning, försäljning, autogiro och tillägg vid sen deklaration.
Köp och försäljning
ITP-överlåtelseskatt i Valencia 2026: kalkylator, skattesatser och tidsfrist
Beräkna ITP på en begagnad bostad i Valencia, Alicante eller Castellón: 9 % från 1 juni 2026, 11 % över 1 M€, sänkta satser, referensvärde, frist en månad.
Deklarationsplikter
Spansk skatterättslig hemvist 2026: 183-dagarsregeln och kalkylator
Art. 9.1 LIRPF: du är skatterättsligt bosatt i Spanien efter mer än 183 dagar här eller med dina huvudsakliga ekonomiska intressen här. Dagkalkylator; skatteintyg.
Köp och försäljning
Catastros referensvärde: skatt på mer än du betalade
Vad Catastros referensvärde är, varför det styr underlaget för ITP och arvsskatt sedan 2022, vilka skatter det inte gäller och hur du begär återbetalning.
Deklarationsplikter
Skatteombud i Spanien för icke-residenter: när det är obligatoriskt
När spansk lag verkligen kräver att en icke-resident utser ett skatteombud, böter på 2.000 €, vem som svarar för skulden och varför delgivningar avgör.
Skatt för icke-bosatta
Dubbelbeskattningsavtal och Modelo 210: så fungerar avtalet
Hur ett skatteavtal fördelar beskattningsrätten över spansk egendom och inkomst, vilket hemvistintyg du behöver och hur avdrag begärs på Modelo 210.
Köp och försäljning
IBI och lokala fastighetsskatter på Costa Blanca
Vad IBI beskattar, vem som betalar den 1 januari, skulden som följer fastigheten, fel i katastervärdet, tillägg, SUMA och vad som händer om du inte betalar.
Arv
Spanskt testamente och EU:s arvsförordning: vilken lag gäller
Vilken lag styr din kvarlåtenskap om du äger fastighet i Spanien: hemvist, lagvalet i art. 22, den spanska laglotten och det spanska testamentet.
Arv
Ärva bostad i Spanien: steg-för-steg-guide för arvingar utomlands
Från dödsattest till fastighetsregister: intygen från Madrid, NIE, notariell accept, sexmånadersfristen för arvsskatt och plusvalía municipal.
Arv
Nyttjanderätt och naken äganderätt i Spanien: kalkylator och skattguide 2026
Beräkna naken äganderätt i Spanien: livsvarig nyttjanderätt är värd 70 % under 20 år, minus 1 punkt per år (19 % vid 70), minst 10 %. Vem betalar och när.
Skatt för icke-bosatta
Specialskatten 3 % på spansk fastighet – utländska bolag
Den årliga skatten på 3 % på spansk fastighet ägd av bolag i skatteparadis: vem betalar, katasterunderlaget, undantagen i art. 42, blankett 213 och utvägarna.
Deklarationsplikter
Modelo 210 aldrig inlämnad: så löser du det
Aldrig lämnat Modelo 210 för din bostad i Spanien? Tilläggen, fyraårsgränsen, varför egen anmälan undviker böter, och ett fullständigt räkneexempel.
Så väljer du rätt guide
Varje guide täcker ett helt ämne för utländska bostadsägare och utländska invånare i Spanien, med belopp, frister och den regel som fastställer dem. Tänk på vilken situation du befinner dig i för att hitta din. Några guider finns redan på svenska; övriga guider och skattenyheterna är på engelska.
- Köpa: skatterna vid köp, ITP i Comunitat Valenciana, katastrets referensvärde (valor de referencia), nyproduktion (obra nueva), NIE och köparens vanligaste misstag.
- Äga eller hyra ut en bostad: IRNR och modelo 210, uthyrning till turister, kalendern med frister, dubbelbeskattning och hur man rättar till försenade deklarationer.
- Sälja: skatten på vinsten, den skatt som köparen håller inne via modelo 211 och den kommunala plusvalía.
- Ärva: arvsskatten i Comunitat Valenciana, stegen för att ärva en bostad, det spanska testamentet och nyttjanderätten (usufructo).
- Bosättning och årliga skyldigheter: 183-dagarsregeln, skatteombudet, modelo 720, förmögenhetsskatten (Impuesto sobre el Patrimonio), IBI och registrering som autónomo.
Alla följer samma upplägg: ett kort svar först, sedan detaljerna med exempel, vanliga frågor och de officiella källorna. Om ditt fall inte passar in i någon av dem, skriv till oss så berättar vi var du ska börja.