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Fiscalidad española en Valencia
Modelo 210, bonificaciones IBI, ITP e ISD para propietarios en Valencia — tramitado por un asesor colegiado que vive la Costa Blanca.
Lo que un propietario en Valencia debe saber
Valencia capital combina el mayor mercado inmobiliario urbano de la CV con un perfil de comprador extranjero distinto al del litoral Costa Blanca: británicos, italianos, franceses, neerlandeses y alemanes se concentran en pisos urbanos y mudanzas con visa nómada digital, no chalets vacacionales. La ordenanza IBI de Valencia es de las más estructuradas del litoral, con bonificaciones dedicadas a familia numerosa, VPO y energía renovable ancladas en nuestra KB.
Servicios principales para Valencia
Marco fiscal regional
- Tipo ITP general
- 10%
- Tipo ITP reducido (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (Actos Jurídicos Documentados)
- 1,5%
- Bonificación ISD grupo I/II
- 50%
- Ley autonómica de referencia
- Ley 13/1997 CV
Estos tipos reflejan el marco autonómico (CCAA) vigente en el momento de redacción. Los tipos IBI municipales y bonificaciones se fijan por separado por cada ayuntamiento y confirmamos las cifras vigentes desde la última ordenanza fiscal antes de cualquier presentación.
Preguntas frecuentes sobre Valencia
- Compro un piso en el centro de Valencia como vivienda habitual — ¿tipo ITP?
- El tipo ITP general CV es 10 %. El tipo reducido 8 % aplica si la vivienda es habitual Y el comprador es <35 años O familia numerosa O cumple criterios socioeconómicos específicos. El 4 % aplica solo a adquisición VPO. Verificamos la elegibilidad antes de presentar modelo 600.
- Bonificación familia numerosa IBI Valencia: ¿qué documentación se necesita?
- La ordenanza fiscal IBI de Valencia art. 14 establece la bonificación familia numerosa sobre la vivienda habitual. El ayuntamiento exige título familia numerosa vigente, padrón certificando que la vivienda es residencia habitual, y referencia catastral actualizada de la vivienda. Compilamos el expediente anualmente.
- Visa nómada digital desde Valencia — ¿tipo IRPF los primeros 5 años?
- La Ley 28/2022 (régimen tipo Beckham) permite a teletrabajadores cualificados tributar la renta de fuente española al 24 % plano hasta 600 k EUR/año hasta 5 años, en lugar de IRPF progresivo + tramo autonómico CV. La renta de fuente extranjera queda en gran parte fuera del impuesto español bajo este régimen. Modelamos ambos escenarios antes de solicitar.
Cambios normativos recientes
La ordenanza fiscal IBI Valencia 2025 (en nuestra KB) preservó la bonificación art. 12 VPO 50 % por 3 años y la bonificación escalonada familia numerosa art. 14. La Conselleria opera Valencia bajo modelo 600 telemática.