Plazos del modelo 210 en 2026: calendario completo IRNR

Por qué el calendario del modelo 210 confunde en 2026: fecha de devengo frente a año de presentación

El modelo 210 es una autoliquidación: la Agencia Tributaria (AEAT) no envía recordatorios ni recibos, de modo que el contribuyente es el único responsable de conocer su plazo. La regla que gobierna todos los plazos es que se cuentan desde el devengo de la renta, que el artículo 27 del Real Decreto Legislativo 5/2004, el texto refundido de la Ley del IRNR, fija el 31 de diciembre para la renta imputada, en el momento en que la renta es exigible o se cobra para el alquiler, y en la fecha de la transmisión para la ganancia patrimonial.

Los plazos concretos los establece el artículo 5 de la Orden EHA/3316/2010. La Orden HAC/623/2026, de 12 de junio, publicada en el BOE de 23 de junio de 2026 y en vigor desde el 24 de junio, ha dado nueva redacción a ese artículo. Su disposición final única dispone que los nuevos plazos se aplican por primera vez a la renta imputada y al alquiler agrupado devengados en 2026, y al alquiler declarado de forma separada devengado en el último trimestre de 2026.

La consecuencia práctica es que durante 2026 se presenta con el calendario antiguo la renta de 2025, y desde 2027 se presenta con el calendario nuevo la renta de 2026. Un calendario que solo recoge uno de los dos regímenes no es erróneo para todos los lectores, pero sí para la mitad de ellos. Por eso cada fecha de esta guía va unida a un año de devengo.

Renta imputada de la vivienda de uso propio: todo 2026 y, desde 2027, de abril a diciembre

El no residente que conserva una vivienda en España para su uso declara una renta imputada (tipo de renta 02) que se devenga el 31 de diciembre de cada año. Para el devengo de 2025 la autoliquidación puede presentarse en cualquier momento entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2026, exactamente igual que antes: la nota de la AEAT sobre la reforma confirma que el plazo de 2025 no se ve afectado.

Para el devengo de 2026 y los años siguientes, el nuevo artículo 5.b) de la Orden EHA/3316/2010 abre el plazo el 1 de abril del año natural siguiente y lo cierra el 31 de diciembre. La renta imputada de 2026 solo podrá presentarse, por tanto, entre el 1 de abril y el 31 de diciembre de 2027. El propietario que intente presentarla en enero de 2027, como muchos hacían cada año, se encontrará con que el plazo no ha empezado.

Se presenta una autoliquidación por cada titular y por cada inmueble. Un matrimonio que posee un piso en Torrevieja al 50% presenta dos declaraciones, cada una con la mitad del valor catastral. El plazo es largo, pero el último día es un vencimiento real: el 31 de diciembre de 2026 cae en jueves y el 31 de diciembre de 2027 en viernes, así que en ninguno de los dos años hay prórroga por fin de semana.

Alquiler: agrupación anual y el traslado de enero a abril

Los rendimientos del alquiler (tipo de renta 01, o 35 cuando hay varios pagadores) se agrupan anualmente desde los devengos de 2024 por la Orden HFP/1338/2023, así que las declaraciones trimestrales de alquiler que muchas webs siguen describiendo pertenecen al pasado. Para el alquiler devengado en 2025, la autoliquidación agrupada con resultado a ingresar se presentó entre el 1 y el 20 de enero de 2026, con el calendario antiguo.

Para el alquiler devengado en 2026, el nuevo artículo 5.c).1.º traslada el plazo de las autoliquidaciones a ingresar a los 20 primeros días naturales de abril del año siguiente, es decir, del 1 al 20 de abril de 2027, y lo hace tanto para la declaración agrupada como para la separada.

La transición es escalonada. Si optó por declarar cada trimestre de 2026 por separado, los tres primeros conservan la regla antigua de los 20 primeros días del mes siguiente al trimestre: abril, julio y octubre de 2026. Solo el cuarto trimestre de 2026 pasa al 1 a 20 de abril de 2027, la misma fecha que la declaración agrupada. Desde los devengos de 2027, abril es la única fecha.

Cuando la vivienda se alquila parte del año y el resto la usa el propietario, se deben las dos declaraciones: la del alquiler por los días arrendados y la de renta imputada, prorrateada por los días restantes, con su propio calendario. Nunca comparten plazo.

Cuota cero y devoluciones: 20 de enero y 1 de febrero

No todo modelo 210 lleva ingreso. El residente en la UE, Islandia, Noruega o Liechtenstein cuyos gastos deducibles igualan la renta, o el propietario cuya renta está exenta por convenio, presenta una autoliquidación de cuota cero. El artículo 5.c).2.º de la Orden EHA/3316/2010, que la reforma de 2026 no ha tocado, mantiene esa declaración en el plazo del 1 al 20 de enero del año siguiente al devengo: del 1 al 20 de enero de 2026 para las rentas de 2025 y del 1 al 20 de enero de 2027 para las de 2026.

Las autoliquidaciones con resultado a devolver, normalmente porque la retención superó la cuota, pueden presentarse desde el 1 de febrero del año siguiente al devengo y dentro de los cuatro años contados desde el término del plazo de ingreso de la retención. Ese mismo límite de cuatro años rige el derecho a solicitar devoluciones según el artículo 66 de la Ley 58/2003, General Tributaria.

La regla de febrero no se aplica a la declaración posterior a la venta de un inmueble, que tiene su propio plazo sea cual sea el resultado, como se explica en la sección siguiente. Mezclar ambas es una causa frecuente de plazos incumplidos entre vendedores que esperan recuperar la retención del 3%.

Vender la vivienda: modelo 211 en un mes, modelo 210 en cuatro

Cuando vende un no residente, el comprador debe retener el 3% del precio e ingresarlo en la AEAT con el modelo 211 en el plazo de un mes desde la fecha de la transmisión, según el artículo 25.2 del texto refundido de la Ley del IRNR y el artículo 8.5 de la Orden EHA/3316/2010. El comprador entrega después al vendedor la copia sellada del 211.

El vendedor declara la ganancia (tipo de renta 28) en el modelo 210 en los tres meses que empiezan una vez transcurrido ese plazo de un mes: en la práctica, cuatro meses desde la escritura. El artículo 5.a) de la Orden dice expresamente que este plazo rige con independencia del resultado de la autoliquidación, así que el vendedor que reclama parte o la totalidad del 3% usa esa misma ventana, no la regla del 1 de febrero.

La ganancia tributa al 19% para todo no residente, sea cual sea su país de residencia, según el artículo 25.1.f) del texto refundido. Si el 3% retenido supera la cuota, la diferencia se devuelve a la cuenta indicada, siempre que el modelo 211 del comprador se haya presentado e ingresado y que las declaraciones de renta imputada de los años anteriores estén en orden.

Domiciliación y otras fechas de corte del pago: por qué el 23 de diciembre no es el 31

Hay tres formas de pagar. El NRC se genera cuando una entidad colaboradora española carga el importe en una cuenta; la domiciliación admite desde febrero de 2024 cuentas SEPA ajenas a la red de entidades colaboradoras; y la transferencia desde el extranjero exige presentar antes por vía telemática con la opción de reconocimiento de deuda, que genera un identificador de pago válido durante 30 días y siempre en euros.

La domiciliación cierra antes que el plazo de presentación, porque el banco necesita tiempo para ejecutar el cargo. Según el artículo 12.6 de la Orden EHA/3316/2010 en su redacción vigente, la renta imputada devengada desde 2026 puede domiciliarse del 1 de abril al 23 de diciembre del año siguiente; el alquiler, agrupado o separado, del 1 al 15 de abril; y los plazos trimestrales generales van del día 1 al 15 de abril, julio, octubre y enero.

Para la renta imputada de 2025 que se presenta durante 2026, el último día para domiciliar es el 23 de diciembre de 2026, mientras que el último día para presentar es el 31 de diciembre. Para el alquiler agrupado de 2025, la ventana de domiciliación cerró el 15 de enero de 2026. La declaración de la venta (tipo 28) nunca puede domiciliarse.

Fines de semana y festivos: qué pasa cuando el plazo termina en sábado

La mayoría de los plazos del modelo 210 se expresan en días naturales: los 20 primeros días naturales de abril incluyen los fines de semana. Lo que importa es el último día. Según el artículo 30.5 de la Ley 39/2015, que regula el cómputo de plazos administrativos, cuando el último día del plazo es inhábil se entiende prorrogado al primer día hábil siguiente, y el artículo 30.2 declara inhábiles los sábados, los domingos y los festivos.

Los plazos fijados en meses, como el mes del modelo 211 o los tres meses de la declaración de la venta, se cuentan de fecha a fecha según el artículo 30.4: una escritura firmada el 31 de mayo genera un plazo de un mes que termina el 30 de junio, porque junio no tiene día 31.

Para 2026 el calendario es benévolo: el 20 de enero fue martes, el 20 de abril y el 20 de julio fueron lunes, el 20 de octubre es martes, el 23 de diciembre es miércoles y el 31 de diciembre, jueves. En 2027, el 20 de enero es miércoles, el 1 de febrero lunes, el 1 de abril jueves, el 20 de abril martes y el 31 de diciembre viernes. Ninguna fecha de cierre de los dos años necesita la regla del fin de semana.

Presentar fuera de plazo: los recargos del artículo 27 de la Ley General Tributaria

Si presenta después del plazo por iniciativa propia, antes de cualquier requerimiento de la AEAT, no hay sanción. El artículo 27.2 de la Ley 58/2003, en la redacción de la Ley 11/2021, impone un recargo del 1% más un 1% adicional por cada mes completo de retraso, calculado sobre el importe a ingresar, y durante los doce primeros meses no se exigen intereses de demora.

Pasados más de doce meses, el recargo pasa a ser un 15% fijo y se añaden intereses de demora desde el día siguiente al cumplimiento de esos doce meses hasta la presentación. El artículo 27.5 reduce el recargo en un 25% cuando se ingresan en el plazo del artículo 62.2, que se abre con la notificación de la liquidación del recargo, tanto la deuda como el resto del recargo.

El panorama cambia si la AEAT escribe primero: el requerimiento previo cierra la vía del recargo y abre un procedimiento sancionador. Las deudas prescriben a los cuatro años según el artículo 66, de modo que quien nunca presentó suele regularizar los cuatro ejercicios abiertos y deja caer el resto.

Seis errores de calendario que cuestan dinero a los propietarios de la Costa Blanca

El primero es el mito del 20 de junio, heredado de la campaña de la renta de los residentes: el modelo 210 no tiene ningún plazo en junio. El segundo es presentar la renta imputada de 2026 en enero de 2027, cuando el plazo no se abre hasta el 1 de abril. El tercero es citar el viejo calendario trimestral del alquiler, suprimido para los devengos de 2024 y trasladado a abril para los de 2026.

El cuarto es confundir el 23 de diciembre, último día para domiciliar, con el 31 de diciembre, último día para presentar: una declaración preparada el 28 de diciembre todavía puede presentarse, pero solo pagando con NRC o por transferencia. El quinto es esperar que la devolución de la venta siga la regla del 1 de febrero, cuando la declaración del tipo 28 tiene su propia ventana de cuatro meses sea cual sea el resultado.

El sexto, menos visible, es presentar una sola declaración para un matrimonio. La renta imputada no se puede agrupar, así que corresponde una autoliquidación por cada titular y por cada inmueble, todas con el mismo plazo. Olvidar una de las dos produce un recargo sobre esa mitad de la cuota.

Cómo construir su propio calendario del modelo 210 para 2026 y 2027

Parta del año de devengo, no de la fecha de hoy. Enumere cada inmueble y cada titular, y para cada pareja anote si la renta es imputada, de alquiler o ambas. Asigne después la ventana con las tablas de abajo: rentas de 2025 con el calendario antiguo durante 2026, rentas de 2026 con el calendario nuevo desde 2027.

Decida pronto la forma de pago, porque fija el plazo real: 23 de diciembre o 15 de abril si domicilia, 31 de diciembre o 20 de abril con NRC o transferencia. Mantenga vigente el certificado de residencia fiscal, del que depende el tipo del 19% de los residentes en la UE y el EEE, y conserve los justificantes cuatro años.

Si descubre ejercicios sin presentar, regularícelos antes de que llegue cualquier carta. La vía del recargo del artículo 27 es barata comparada con un procedimiento sancionador, y la prescripción de cuatro años significa que los años más antiguos pueden estar ya cerrados. Nuestro servicio de IRNR se ocupa del calendario, la presentación y el pago desde el extranjero en los dos regímenes.