скандинавов · Ориуэла-Коста

Ориуэла-Коста: испанские налоги для скандинавов

Адресная поддержка для скандинавов — собственников недвижимости и резидентов (Ориуэла-Коста): Modelo 210, наследство (ISD), ITP и планирование налогового резидентства. Лицензированный консультант (colegiado) на Costa Blanca.

Краткий ответ

Норвежские и шведские собственники в Ориуэла-Коста сохраняют льготный режим: как резиденты ЕС или государства ЕЭЗ с налоговым обменом информацией они по ст. 24.6 и 25.1.a TRLIRNR подают модель 210 по ставке 19 % с вычетом расходов. Испанский ISD облагает недвижимость независимо от резидентства наследника, с валенсийской льготой 99 % для групп I и II.

Why скандинавов property owners in Ориуэла-Коста need a local specialist

Норвежские и шведские собственники составляют значительную долю иностранной базы покупателей Ориуэла-Косты наряду с доминирующими британской и голландской общинами. Норвегия и Швеция обе входят в ЕС/ЕЭП (Норвегия — ЕЭП, Швеция — ЕС), поэтому обе сохраняют ставку 19 % по модели 210 для аренды и вычет расходов. СИДН Норвегия-Испания и СИДН Швеция-Испания относят доходы от испанской недвижимости к Испании. Этот FAQ описывает сценарий для скандинавских собственников; русскоязычные владельцы с резидентством в Норвегии/Швеции применяют тот же режим резидента ЕС/ЕЭП (ставка 19 % с вычетом). Резиденты РФ применяют 24 % без вычета (последствие приостановки СИДН 2023).

Most common services for скандинавов clients

Specific questions from скандинавов clients

Норвегия — ЕЭП, но не ЕС — влияет ли это на мой налог по аренде в Ориуэла-Косте?

Нет влияния на уровень модели 210. Ставка 19 % ЕС/ЕЭП и вычет расходов зависят от членства в ЕЭП с эффективным обменом информацией, чему Норвегия соответствует. Вы подаёте модель 210 по 19 % с вычетом всех допустимых расходов.

Шведский налог при выезде + испанское резидентство: затронет ли он меня?

Швеция применяет налог при выезде на определённые приросты капитала при прекращении налогового резидентства. Испанское резидентство по IRPF возникает при пребывании более 183 дней в Испании — координация со шведской Skatteverket обязательна до смены резидентства. При сложных ситуациях мы работаем с международными налоговыми консультантами Норвегии/Швеции. Для русскоязычных резидентов Швеции, перевозящих резидентство в Испанию, применимы те же правила.

Скандинавское наследство + испанская недвижимость в Валенсии: какая автономная льгота помогает?

Испанский ISD Валенсии применяется с льготой 99 % для групп I и II на испанскую недвижимость (ст. 12 bis Ley 13/1997 в редакции Ley 6/2023, случаи смерти с 28 мая 2023 года — по задекларированному имуществу и при подаче самоначисления до требования налоговой) — для норвежских наследников так же, как и для любой другой национальности (ISD на стороне наследника не зависит от резидентства; решающее значение имеет родственная связь I/II группы). Норвегия не имеет национального налога на наследство с 2014 года, поэтому испанский ISD — единственный налог. Аналогичная ситуация для русскоязычных наследников-резидентов РФ: Россия налог на наследство не взимает (отменён в 2005), применяется только испанский ISD по автономным правилам Валенсии — приостановка СИДН Россия-Испания 2023 НЕ влияет на ISD.

Официальные источники

Talk to a Costa Blanca specialist

→ Telegram