Ресурсы · Руководства
Руководства
Понятные руководства, FAQ и глоссарий для нерезидентов в испанской налоговой системе.
Покупка и продажа
Покупка недвижимости в Испании: налоги и расходы (Коста-Бланка 2026)
Сколько налогов платят при покупке жилья в Испании? ITP 9% (возможны льготные ставки) на вторичку или НДС 10% + AJD 0,1–1,4% на новостройку в Валенсийском сообществе, плюс нотариус, реестр и NIE. Гид для иностранных покупателей на Коста-Бланке.
Покупка и продажа
Продажа недвижимости в Испании нерезидентом: удержание 3%, модель 211 и налог на прирост
Нерезидент продаёт недвижимость в Испании? Покупатель удерживает 3% по модели 211; вы платите налог на прирост по модели 210 (19% для всех нерезидентов) и муниципальную плюсвалию.
Налог нерезидентов
Модель 210 (modelo 210): налог IRNR в Испании для нерезидентов
Налог IRNR и модель 210 в 2026 году: вменённый доход 1,1 % или 2 % кадастровой стоимости, ставка 19 % или 24 %, новые сроки подачи и надбавки за просрочку.
Оформление документов
Как получить NIE в Испании в 2026: пошлина, EX-15, сроки
NIE в Испании стоит 9,84 € в 2026 году (модель 790, код 012), решение — за 5 дней. Полный гид: форма EX-15, консульство, доверенность и cita previa в Аликанте.
Наследство
Налог на наследство в Испании 2026: Валенсия и Коста-Бланка
Наследство недвижимости в Валенсийском сообществе: льгота 99 % для групп I и II, вычет 100 000 € на наследника и срок 6 месяцев для модели 650 (modelo 650).
Налог нерезидентов
Налоги на аренду недвижимости в Испании для нерезидентов 2026
Сдача жилья в Испании нерезидентом: 24 % с валового дохода для России и 19 % с вычетом расходов для ЕС. Модель 210, новые сроки, НДС 10 % и лицензия VT.
Отчётность
Форма 720 и 721 в Испании 2026: активы за границей
Modelo 720: налоговые резиденты Испании декларируют счета, ценные бумаги и зарубежную недвижимость от 50 000 € по блоку. Срок — 31 марта, штраф 150 % отменён.
Самозанятость
Как открыть ИП (autónomo) в Испании иностранцу в 2026 году
Регистрация ИП (autónomo) в Испании для иностранцев в 2026 году: модель 036 до начала деятельности, взносы в RETA от 205,88 € в месяц и tarifa plana 80 €, продлённая за отсутствием госбюджета.
Отчётность
Налог на состояние в Испании для нерезидентов: модель 714
Нерезидент платит налог на состояние только с активов в Испании: вычет 700 000 €, без льготы 300 000 € на жильё, ставки 0,2–3,5%, модель 714 в апреле–июне.
Покупка и продажа
Модель 211: удержание 3 % при покупке у нерезидента
Покупаете у продавца-нерезидента в Испании? Вы обязаны удержать 3 % цены и подать модель 211 в течение месяца. Кто подаёт, как, база, исключения и риски.
Покупка и продажа
Муниципальная плюсвалия в Испании: гид для иностранцев
Что облагает муниципальная плюсвалия, кто платит, два метода расчёта после STC 182/2021, сроки, наследство и связь с удержанием 3 %. Гид для иностранцев.
Налог нерезидентов
Сроки подачи модели 210 в 2026 году: полный календарь
Сроки модели 210 в 2026–2027 годах по видам дохода: вменённый доход, аренда, нулевая декларация, возврат, продажа, прямое списание и надбавки за просрочку.
Покупка и продажа
Налог ITP в Валенсийском сообществе 2026: ставки, база и срок
ITP на вторичное жильё в Валенсийском сообществе: 9 % с 1 июня 2026 года, льготные ставки, референтная стоимость, модель 600, 30 рабочих дней и обжалование.