Modelo 720 et 721 en Espagne 2026 : avoirs à l'étranger
Le modelo 720 est la déclaration informative par laquelle les résidents fiscaux espagnols indiquent à l'Agencia Tributaria (AEAT), l'administration fiscale espagnole, ce qu'ils possèdent hors d'Espagne. Ce n'est pas un impôt et cela ne génère aucune facture : cela ne fait que déclarer. Il s'organise en trois catégories — les comptes détenus auprès d'établissements financiers ; les titres, droits, contrats d'assurance et rentes ; et les biens immobiliers et droits réels sur des biens immobiliers — chaque catégorie ayant son propre seuil de 50.000 €, apprécié indépendamment. Depuis l'exercice 2023, les monnaies virtuelles se déclarent séparément sur le modelo 721. La période va du 1er janvier au 31 mars de l'année suivante et le dépôt se fait exclusivement en ligne. Une grande partie de ce qui circule en ligne sur ce formulaire est dépassée : l'amende de 150 % et la suppression du délai de prescription ont disparu en 2022, à la suite de l'arrêt de la Cour de justice de l'Union européenne. Ce guide expose le régime en vigueur aujourd'hui, en portant une attention particulière aux résidents étrangers de la Costa Blanca.
Réponse rapide
Le modelo 720 est une déclaration informative, sans impôt à payer, que déposent les résidents fiscaux espagnols lorsque l'une de leurs trois catégories d'avoirs à l'étranger — comptes, titres et assurances, ou biens immobiliers — dépasse 50.000 €. La période va du 1er janvier au 31 mars de l'année suivante. L'amende de 150 % est abrogée depuis 2022.

Relu par
Valery Grinkevich
Économiste inscrit à l’ordre espagnol (economista colegiado) · asesor fiscal · Plus de 20 ans d’expérience · Torrevieja, Costa Blanca
Points clés
- Le modelo 720 est une déclaration informative sans impôt à payer : déclarer n'est pas payer.
- Il s'applique aux résidents fiscaux espagnols ; un non-résident propriétaire d'un logement à Torrevieja dépose le modelo 210, pas le modelo 720.
- Le seuil de 50.000 € s'apprécie catégorie par catégorie — comptes, titres et assurances, biens immobiliers — et non sur l'ensemble de votre patrimoine à l'étranger.
- Les années suivantes, vous ne déclarez de nouveau que si une catégorie a augmenté de plus de 20.000 € par rapport à la dernière déclaration déposée pour elle, ou si un avoir est annulé ou éteint.
- La période va du 1er janvier au 31 mars de l'année suivante, le dépôt se fait exclusivement en ligne et il n'existe aucune prorogation.
- L'amende de 150 % et la suppression du délai de prescription ont été abrogées le 11 mars 2022 : c'est désormais le régime général de la loi générale des impôts (LGT) qui s'applique, à raison de 20 € par donnée avec un minimum de 300 €.
- Les monnaies virtuelles se déclarent sur le modelo 721 depuis l'exercice 2023, avec leur propre seuil indépendant de 50.000 €.
Sur cette page
- Qui doit déposer le modelo 720 en Espagne ?
- Le seuil de 50.000 € s'applique-t-il par catégorie ou à l'ensemble de ce que vous possédez à l'étranger ?
- Faut-il déposer le modelo 720 chaque année ?
- Délai du modelo 720 : quand et comment le déposer
- Modelo 721 : les cryptomonnaies détenues hors d'Espagne
- L'amende de 150 % du modelo 720 existe-t-elle encore ?
- Quelles sont les sanctions applicables aujourd'hui en cas de non-dépôt du modelo 720 ?
- Comment chaque catégorie est évaluée et quel taux de change s'applique
- Comptes joints, biens communs et bénéficiaire effectif
- Ce que vous n'avez pas à déclarer sur le modelo 720
- Votre première année en tant que résident fiscal espagnol
- Pensions britanniques, ISA et autres cas d'expatriés sur la Costa Blanca
- Le modelo 720 en regard de l'impôt sur le revenu, du modelo 714 et de l'impôt sur les grandes fortunes
- Erreurs courantes d'évaluation et de conversion de devises
- Comment déposer le modelo 720, étape par étape
- Questions fréquentes
Qui doit déposer le modelo 720 en Espagne ?
L'obligation pèse sur les résidents fiscaux espagnols qui sont titulaires ou bénéficiaires effectifs d'avoirs et de droits situés à l'étranger au-delà du seuil légal. Dans la catégorie des comptes, elle s'étend également aux représentants, personnes autorisées, bénéficiaires et personnes disposant d'un pouvoir de disposition ; dans la catégorie des titres, elle atteint en outre les preneurs d'assurance-vie et les bénéficiaires de rentes temporaires ou viagères ; pour les biens immobiliers, elle se limite aux titulaires et aux bénéficiaires effectifs. Elle ne dépend ni de votre nationalité ni du pays où se trouvent les avoirs : elle dépend du lieu où était votre résidence fiscale au titre de l'année déclarée. Elle atteint également les établissements permanents et les entités sans personnalité juridique visés à l'article 35.4 de la loi générale des impôts (Ley General Tributaria, LGT).
Vous êtes résident fiscal espagnol lorsque vous séjournez plus de 183 jours de l'année civile sur le territoire espagnol, les absences sporadiques étant comptées sauf à justifier d'une résidence fiscale dans un autre pays, ou lorsque le centre principal ou la base de vos activités ou de vos intérêts économiques se situe en Espagne. La résidence est également présumée lorsque votre conjoint, non séparé légalement, et vos enfants mineurs à charge résident habituellement en Espagne, bien que cette présomption puisse être renversée par la preuve contraire.
La résidence s'apprécie au titre de l'année à laquelle se rapporte l'information, et non de l'année du dépôt. Une personne qui s'installe à l'étranger en cours d'année reste soumise à l'obligation si elle doit déposer une déclaration de revenus espagnole pour cette année-là. Les héritiers et légataires deviennent soumis à l'obligation dès qu'il y a acceptation tacite ou expresse de la succession. Au Pays basque et en Navarre, l'obligation est régie par les règles régionales ou étatiques correspondantes.
Attention
Si vous n'êtes pas résident fiscal espagnol et que vous ne possédez ici qu'un logement à Torrevieja, Orihuela Costa ou Guardamar, vous ne déposez pas le modelo 720. Votre obligation annuelle est l'impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR) sur le modelo 210 et, si vous vivez hors de l'Union européenne, vous ne devez désigner un représentant fiscal en Espagne que lorsque l'administration fiscale espagnole l'exige ou lorsque vous vivez dans un pays sans échange effectif de renseignements fiscaux (article 10 de la loi relative à l'impôt sur le revenu des non-résidents, TRLIRNR) : ce n'est pas automatique du seul fait de venir de hors de l'UE. Confondre les deux obligations conduit à sur-déclarer et à oublier celle qui s'applique réellement.
Le seuil de 50.000 € s'applique-t-il par catégorie ou à l'ensemble de ce que vous possédez à l'étranger ?
Le seuil de 50.000 € s'applique catégorie par catégorie, indépendamment, et non à l'ensemble de votre patrimoine situé à l'étranger. C'est l'erreur la plus répandue en ligne et celle qui déclenche le plus de déclarations inutiles. Les trois catégories du modelo 720 sont : les comptes détenus auprès d'établissements financiers ; les titres, droits, contrats d'assurance et rentes ; et les biens immobiliers et droits réels sur des biens immobiliers. Les monnaies virtuelles forment une quatrième catégorie distincte, déclarée sur le modelo 721.
Dans la catégorie des comptes, deux chiffres sont comparés : la somme des soldes au 31 décembre et la somme des soldes moyens du dernier trimestre. Si l'un ou l'autre est dépassé, tous les comptes doivent être déclarés. La catégorie des titres additionne les actions, fonds et ETF étrangers, la valeur liquidative des organismes de placement collectif, la valeur de rachat des contrats d'assurance-vie et la valeur de capitalisation des rentes. Les biens immobiliers sont mesurés à leur valeur d'acquisition.
Dès qu'une catégorie dépasse le seuil, tout ce qu'elle contient doit être déclaré, y compris les petits montants : le compte oublié avec 300 € dessus y figure tout autant. Les soldes négatifs, comme un compte de crédit débiteur, sont compensés avec les soldes positifs pour déterminer si le seuil est dépassé. Et les comptes que vous détenez en votre nom propre s'ajoutent à ceux où vous n'êtes qu'autorisé de signature, sauf si le compte lui-même est exempté pour son titulaire — par exemple parce qu'un établissement domicilié en Espagne doit déjà le déclarer. Le fait qu'un autre cotitulaire dépose son propre modelo 720 n'exempte pas l'autorisé de signature.
Attention
Un résident disposant de 40.000 € sur des comptes britanniques, de 40.000 € dans un portefeuille d'actions et d'un appartement acheté 40.000 € possède 120.000 € hors d'Espagne, sans aucune obligation de déposer le modelo 720 : aucune catégorie n'atteint 50.000 € à elle seule. La lecture inverse, répétée sans fin sur les forums d'expatriés, ne correspond pas à ce que dit la réglementation.
Faut-il déposer le modelo 720 chaque année ?
Non. Une fois qu'une catégorie a été déclarée pour la première fois, vous ne devez la déclarer de nouveau que si sa valeur augmente de plus de 20.000 € par rapport à la valeur qui a déterminé la dernière déclaration déposée pour cette catégorie, ou si, au cours de l'année, un avoir ou la qualité qui a déclenché l'obligation est annulé, éteint ou perdu. En dehors de ces deux situations, rien n'est déposé pour cette catégorie.
La comparaison se fait par rapport à la dernière déclaration réellement déposée pour cette catégorie précise, et non par rapport à l'année immédiatement précédente. Si vous avez déclaré les comptes en 2023 et que vous n'y avez plus été soumis depuis, le point de comparaison reste la valeur déclarée en 2023. Conservez une copie de chaque déclaration que vous déposez : sans elle, impossible de savoir si vous avez franchi le seuil de nouvelle déclaration.
L'annulation ou l'extinction déclenche toujours un dépôt, même en l'absence d'augmentation et même si la valeur est inférieure au seuil. Vous déclarez le solde ou la valeur à la date où vous avez cessé de détenir cette qualité et, pour les biens immobiliers, également la valeur et la date de la cession. Il en va de même lorsqu'une autorisation sur un compte est révoquée. En revanche, une personne qui n'a jamais été soumise à l'obligation pour cette catégorie n'a pas à déclarer l'annulation.
Délai du modelo 720 : quand et comment le déposer
La période va du 1er janvier au 31 mars de l'année suivant l'exercice déclaré, sans prorogation. La campagne de l'exercice 2025 s'est clôturée le 31 mars 2026 ; l'exercice 2026 se déclarera entre le 1er janvier et le 31 mars 2027. Le modelo 721 pour les monnaies virtuelles suit exactement le même calendrier. Il convient de noter que le 720 arrive à échéance avant la campagne de l'impôt sur le revenu et de l'impôt sur la fortune.
Le dépôt se fait exclusivement en ligne : il n'existe ni formulaire papier ni dépôt au guichet, et l'arrêté qui a approuvé le formulaire ne prévoit aucune alternative. Vous vous connectez avec un certificat électronique reconnu, un DNI électronique ou, dans la pratique actuelle du bureau en ligne de l'Agencia Tributaria, avec Cl@ve. Déposer par un autre moyen que la voie électronique alors que vous y êtes tenu constitue en soi une infraction fiscale grave, assortie de sa propre sanction.
Si le dépôt est accepté, le système renvoie les données validées avec un code sécurisé de vérification à seize caractères, la date et l'heure ; vous êtes tenu de conserver ce justificatif. En cas d'incident technique imputable au système, l'arrêté autorise le dépôt pendant les trois jours calendaires suivant la fin de la période. Et si l'Agencia Tributaria adresse une demande de correction de défauts, vous disposez de dix jours à compter du lendemain de la notification ; à défaut de réponse, l'obligation est considérée comme non remplie.
Modelo 721 : les cryptomonnaies détenues hors d'Espagne
Les monnaies virtuelles ne se déclarent plus sur le modelo 720 : depuis l'exercice 2023, elles figurent sur le modelo 721, approuvé par l'Orden HFP/886/2023, avec son propre seuil indépendant de 50.000 €. La première campagne du 721 s'est déroulée entre le 1er janvier et le 31 mars 2024, au titre de l'exercice 2023. Tout contenu qui vous dit de déclarer les cryptomonnaies sur le 720 est dépassé.
Le 721 couvre les monnaies virtuelles détenues à l'étranger par des tiers qui conservent les clés cryptographiques privées, ce qui, en pratique, signifie les soldes détenus sur des plateformes d'échange et dans des portefeuilles gérés par un tiers (custodial). L'autoconservation dans un portefeuille froid dont vous seul contrôlez les clés échappe au modelo 721, sans préjudice de l'imposition de ces avoirs au titre de l'impôt sur le revenu lors de leur cession et de leur prise en compte pour l'impôt sur la fortune.
L'évaluation se fait au 31 décembre, en euros, en retenant le cours coté sur les principales plateformes d'échange ou les sites de suivi des prix et, à défaut, une estimation raisonnable de la valeur de marché ; vous devez indiquer la source de prix utilisée et déclarer également les soldes en unités de chaque monnaie virtuelle. La règle des 20.000 € pour la nouvelle déclaration et la règle de l'annulation fonctionnent exactement comme sur le 720. Les formulaires 172 et 173 sont déposés par les prestataires de services, et non par les particuliers : c'est ainsi que l'Agencia Tributaria connaît déjà les soldes détenus sur les plateformes espagnoles.
L'amende de 150 % du modelo 720 existe-t-elle encore ?
Non. L'amende proportionnelle de 150 % est abrogée depuis le 11 mars 2022 et ne peut plus s'appliquer à aucune régularisation aujourd'hui. Elle a été abrogée par la Ley 5/2022, du 9 mars, dont la disposition abrogative unique a supprimé les première et deuxième dispositions additionnelles de la Ley 7/2012, où vivait cette sanction. Aucune règle en vigueur aujourd'hui ne prévoit d'amende proportionnelle assise sur la valeur des avoirs non déclarés.
Ce changement trouve son origine dans l'arrêt de la Cour de justice de l'Union européenne du 27 janvier 2022, affaire C-788/19, Commission européenne contre Royaume d'Espagne, qui a jugé le régime juridique attaché au modelo 720 incompatible avec la libre circulation des capitaux. La Ley 5/2022 a donné effet à cet arrêt sur trois fronts : elle a supprimé le régime de sanctions spécifique de la dix-huitième disposition additionnelle de la loi générale des impôts, réécrit l'article 39 de la loi sur l'impôt sur le revenu pour supprimer l'absence de délai de prescription, et supprimé la règle équivalente en matière d'impôt sur les sociétés.
La conséquence pratique est double. D'abord, le délai de prescription général de quatre ans s'applique désormais aussi aux avoirs détenus à l'étranger. Ensuite, la preuve que les avoirs ont été acquis au cours d'une période déjà prescrite peut de nouveau être opposée à l'administration fiscale : les plus-values injustifiées sont intégrées à la base imposable générale de la période où elles sont découvertes, sauf à prouver une propriété antérieure au délai de prescription. C'est précisément ce que le régime sans limite de temps empêchait auparavant.
Attention
Si un cabinet, un forum ou un article vous parle aujourd'hui d'amendes de 150 %, de 5.000 € par donnée avec un minimum de 10.000 €, ou d'avoirs à l'étranger qui ne se prescrivent jamais, vous lisez un contenu rédigé avant mars 2022 ou recopié sans mise à jour. Ces trois règles ont été supprimées par la Ley 5/2022 et n'existent pas dans le droit en vigueur.
Quelles sont les sanctions applicables aujourd'hui en cas de non-dépôt du modelo 720 ?
C'est désormais le régime général de la loi générale des impôts qui s'applique : le défaut de dépôt dans les délais d'une déclaration informative est sanctionné par 20 € pour chaque donnée ou ensemble de données, avec un minimum de 300 € et un maximum de 20.000 €, en vertu de l'article 198.1. Il s'agit d'une infraction légère, sans préjudice financier direct pour le Trésor puisque le formulaire ne comporte aucun impôt dû. Cela n'a rien à voir avec l'ordre de grandeur du régime abrogé.
Si la déclaration est déposée en retard mais volontairement, sans demande préalable de l'administration fiscale, l'article 198.2 fixe des montants différents : la moitié, soit 10 € par donnée, avec un minimum de 150 € et un maximum de 10.000 €. Techniquement, il ne s'agit pas d'une réduction de 50 %, mais d'un montant légal distinct prévu pour le dépôt tardif volontaire. La seule réduction proprement dite qui s'applique ici est celle de 40 % pour paiement rapide sans recours ; la réduction de 30 % pour accord ne s'applique pas à ces infractions.
Si la déclaration est déposée de façon incomplète, inexacte ou avec des données fausses, l'article 199 entre en jeu : pour les données monétaires, l'amende peut atteindre 2 % du montant non déclaré ou déclaré de façon incorrecte, avec un minimum de 500 €, et pour les données non monétaires, elle est fixée à 200 € par donnée omise ou inexacte, selon la nature de la donnée. La récidive augmente le montant. L'Agencia Tributaria précise également que ces sanctions s'appliquent indépendamment pour chacune des trois obligations déclaratives.
Comptes joints, biens communs et bénéficiaire effectif
Lorsqu'un avoir est détenu conjointement, le seuil s'apprécie sur le solde ou la valeur totale de l'avoir, sans le répartir entre les cotitulaires. Il n'est pas divisé par le nombre de cotitulaires : si le compte dépasse 50.000 €, chaque cotitulaire résident est soumis à l'obligation, chacun par sa propre déclaration. C'est la deuxième source d'erreurs la plus fréquente après le seuil par catégorie, et elle entraîne une double sanction lorsqu'un couple suppose qu'une seule déclaration couvre les deux.
Ce que vous indiquez, c'est le solde ou la valeur totale de l'avoir, avec le pourcentage de participation qui vous revient en tant que déclarant. L'exemple qu'utilise l'Agencia Tributaria elle-même est clair : pour un compte de 150.000 € avec une participation de 30 %, vous déclarez 150.000 € et indiquez 30 %. Vous ne déclarez jamais 45.000 €. La même logique s'applique à un portefeuille de titres partagé entre frères et sœurs après une succession.
Si un avoir fait partie de la communauté de biens mais figure formellement au seul nom de l'un des conjoints, les deux déclarent : le titulaire formel avec le code de titulaire à 100 % et l'autre conjoint avec le code correspondant aux autres formes de bénéficiaire effectif à 50 %. Une asymétrie peu connue mérite d'être retenue : être autorisé de signature crée une obligation pour les comptes, mais pas pour les titres. Et si vous êtes titulaire d'un compte, vous ne le déclarez pas en plus en tant qu'autorisé de signature.
Exemple
Un couple britannique résidant à Jávea possède un compte conjoint au Royaume-Uni contenant 60.000 €, détenu à parts égales de 50 %. Tous deux dépassent le seuil de la catégorie des comptes et déposent chacun un modelo 720 déclarant 60.000 € et indiquant une participation de 50 %. Si un seul d'entre eux dépose la déclaration, l'autre commet une infraction de non-dépôt, avec sa propre sanction distincte.
Ce que vous n'avez pas à déclarer sur le modelo 720
Vous ne déclarez pas ce que l'Agencia Tributaria connaît déjà par une autre voie, ni ce qui sort du champ du formulaire. Avant de préparer la déclaration, il vaut la peine de passer en revue les exemptions une par une, car sur-déclarer génère aussi du travail, un coût et un risque d'erreur dans les données, et chaque donnée inexacte est sanctionnable en soi, même si l'avoir n'avait pas du tout à y figurer.
Sont exemptés de déclaration les titres et fonds étrangers déposés ou commercialisés par un établissement espagnol soumis à l'obligation de déclarer à l'administration fiscale, les contrats souscrits auprès d'un assureur étranger opérant en Espagne par l'intermédiaire d'un représentant soumis à l'obligation de déclarer, et les avoirs comptabilisés individuellement dans la comptabilité d'entreprises et de sociétés. La règle d'or est simple : ce qui parvient déjà à l'administration fiscale par une autre voie n'est pas dupliqué sur le 720.
Sortent du champ du formulaire les stock-options, l'or physique, les bijoux, les œuvres d'art, les véhicules, les bateaux et les espèces, ainsi que les prêts privés à des tiers non représentés par des titres. Les ETF étrangers et les contrats en unités de compte (unit-linked), largement vendus aux expatriés britanniques, y entrent en revanche. Les droits acquis dans un régime de retraite étranger ne se déclarent que lorsque le risque se réalise. Le fait qu'un avoir ne figure pas sur le 720 ne signifie pas qu'il est ignoré pour l'impôt sur la fortune.
Votre première année en tant que résident fiscal espagnol
Si vous acquérez la résidence fiscale espagnole au cours d'une année donnée, vous déposez le modelo 720 pour l'ensemble de cette année-là entre le 1er janvier et le 31 mars de l'année suivante. Il n'existe ni période de grâce ni première année exemptée, et croire le contraire reste l'un des mythes les plus répétés chez les nouveaux arrivants de la Costa Blanca.
La raison en est que l'Espagne ne pratique pas le fractionnement de l'année d'imposition : la résidence se détermine sur l'année civile entière. Une personne qui s'installe à Torrevieja ou à Alicante en mars et qui y reste plus de 183 jours est résidente fiscale pour l'année entière, et sa première déclaration rend compte de la situation au 31 décembre. D'où un corollaire à contre-courant : si vous vendez votre ancien logement en octobre et que vous n'en êtes plus propriétaire au 31 décembre, cette catégorie peut finalement se retrouver en dessous du seuil.
Le régime spécial des travailleurs détachés prévu à l'article 93 de la loi sur l'impôt sur le revenu, connu sous le nom de loi Beckham, constitue l'exception pertinente : l'Agencia Tributaria confirme que les personnes qui en bénéficient ne sont pas soumises à l'obligation de déposer le modelo 720, et qu'elles sont imposées, pour l'impôt sur la fortune, sur une base réelle uniquement, c'est-à-dire sur les avoirs situés en Espagne. Le régime dure pendant l'exercice fiscal du changement de résidence et les cinq exercices suivants.
Trois précisions méritent d'être gardées à l'esprit. L'exclusion ne s'étend pas au conjoint ni aux enfants qui ne bénéficient pas du régime, lesquels peuvent très bien être soumis à l'obligation. Lorsque le régime prend fin, ou que vous y renoncez, ou que vous en êtes exclu, l'obligation redevient pleinement applicable. Et la première année sous le régime ordinaire implique de déclarer tout ce que vous détenez hors d'Espagne, et pas seulement ce que vous avez acquis par la suite.
Pensions britanniques, ISA et autres cas d'expatriés sur la Costa Blanca
La pension d'État britannique, les ISA, les SIPP, les comptes restés au pays et les biens immobiliers hérités hors d'Espagne représentent l'essentiel des questions à Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar et Jávea. Le Brexit n'a rien changé à ce formulaire : l'obligation dépend de la résidence fiscale en Espagne, et non de la nationalité ni du fait que le pays d'origine appartienne ou non à l'Union européenne. Ce qui a changé, et beaucoup changé, c'est le coût de l'oubli, depuis l'arrêt de 2022.
L'ISA britannique n'a aucun équivalent exonéré en Espagne : un stocks and shares ISA est un portefeuille de titres étrangers et entre dans la catégorie des titres, tandis qu'un cash ISA fonctionne comme un dépôt et entre dans la catégorie des comptes. Ses revenus sont également imposables au titre de l'impôt sur le revenu espagnol, même s'ils sont exonérés au Royaume-Uni. C'est de loin l'erreur la plus coûteuse chez les résidents britanniques de la Costa Blanca.
Pour un SIPP, la réponse dépend du contrat. Les droits acquis ne se déclarent que lorsque le risque se réalise, mais si le produit permet un rachat total dans des conditions analogues à un contrat d'assurance-vie, la doctrine de l'administration fiscale veut que la valeur de rachat doive être déclarée ; et une fois perçue sous forme de rente issue du versement d'un capital, cette rente se déclare. Une pension d'État déjà en cours de versement n'est pas en soi un avoir déclarable sur le 720, même si elle est imposable dans votre déclaration de revenus espagnole.
Les acheteurs russes, ukrainiens et kazakhs doivent savoir que le formulaire ne fait aucune distinction selon le pays : les comptes en Russie, au Kazakhstan, aux Émirats ou à Chypre comptent tout autant, et un solde gelé par des sanctions reste la propriété du déclarant, si bien que l'absence de liquidité n'excuse pas l'absence de déclaration. En matière de succession, les héritiers sont soumis à l'obligation dès l'acceptation, et si le conjoint survivant conserve l'usufruit et les enfants la nue-propriété, chacun déclare séparément son propre droit. Pour les Américains, le FBAR et le FATCA sont des obligations indépendantes du 720.
Conseil
Avant de décider si votre SIPP, votre QROPS ou votre contrat d'assurance-vie britannique doit figurer sur le modelo 720, demandez à l'organisme un certificat précisant s'il existe un droit de rachat total et quelle en est la valeur au 31 décembre. Ce seul document tranche la question et sert également de pièce justificative en cas de contrôle ultérieur.
Le modelo 720 en regard de l'impôt sur le revenu, du modelo 714 et de l'impôt sur les grandes fortunes
Le modelo 720 ne génère aucun paiement : c'est une déclaration informative sans impôt dû. Ce qui peut générer un impôt, ce sont trois autres obligations distinctes qu'il vaut la peine de faire coïncider à partir des mêmes données et de la même date de référence, le 31 décembre. Déclarer sur le 720 tout en oubliant l'impôt sur le revenu ou l'impôt sur la fortune est une incohérence que l'administration fiscale repère facilement.
L'impôt sur le revenu appréhende les revenus que produisent ces avoirs : intérêts, dividendes, loyers d'un bien à l'étranger, plus-values de sa vente et toute pension que l'Espagne est en droit d'imposer. Pour éviter la double imposition, vous appliquez l'abattement de l'article 80 de la loi sur l'impôt sur le revenu, qui permet de déduire le plus faible de deux montants : l'impôt analogue effectivement payé à l'étranger, ou le taux effectif moyen appliqué à la part de la base imposable taxée à l'étranger.
L'impôt sur la fortune (Impuesto sobre el Patrimonio) se dépose sur le modelo 714, et pour l'exercice 2025 la période allait du 8 avril au 30 juin 2026, comme pour la campagne de l'impôt sur le revenu. Le minimum exonéré étatique est de 700.000 €, mais chaque région peut fixer le sien : la Comunitat Valenciana l'a fixé de façon générale à 1.000.000 € pour l'exercice 2025, un montant qui ne s'applique ni à Madrid, ni en Andalousie, ni en Catalogne. Attention à un piège fréquent : vous devez déposer une déclaration si la valeur de vos avoirs dépasse 2.000.000 €, même si l'impôt dû est nul.
Au-dessus se trouve l'impôt temporaire de solidarité sur les grandes fortunes (Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas), un impôt étatique sur le patrimoine net supérieur à 3.000.000 €, à des taux de 1,7 %, 2,1 % et 3,5 % selon la tranche, avec un minimum exonéré de 700.000 € étendu aux résidents comme aux non-résidents par le Real Decreto-ley 8/2023. Il reste en vigueur jusqu'à ce que la fiscalité du patrimoine soit révisée. Il se dépose sur le modelo 718 du 1er au 31 juillet de l'année suivant le fait générateur, mais seulement par ceux dont l'impôt s'avère dû : avec le minimum exonéré de 700.000 € et la première tranche imposée à 0 %, cela se produit à partir d'environ 3.700.000 € de patrimoine net.
Erreurs courantes d'évaluation et de conversion de devises
L'erreur la plus coûteuse consiste à apprécier le seuil sur la part de chaque cotitulaire au lieu de la valeur totale de l'avoir, car elle laisse la déclaration entière de l'un des conjoints non déposée. Viennent ensuite, par ordre de fréquence, l'oubli du solde moyen du quatrième trimestre pour les comptes, l'utilisation de la valeur de marché au lieu de la valeur d'acquisition pour les biens immobiliers, et l'omission du petit compte resté au pays, qui compte pourtant bien dans le seuil.
Pour la conversion en euros, vous appliquez le taux de change en vigueur au 31 décembre de l'exercice déclaré, et non le taux moyen de l'année ni le taux à la date d'ouverture du compte ou d'achat de l'avoir. Comme les règles ne désignent aucune source officielle précise, la prudence commande de noter la source utilisée, de l'appliquer de façon constante à tous les avoirs de la même année et de conserver le calcul avec le reste de vos pièces justificatives.
Un détail piège de nombreux résidents britanniques : pour les comptes et les titres, les variations du taux de change comptent bien pour déterminer si la catégorie a augmenté de plus de 20.000 € et doit être déclarée de nouveau, alors que pour les biens immobiliers ce n'est pas le cas, car la valeur d'acquisition est un chiffre historique. Une livre qui se renforce face à l'euro peut vous obliger à redéclarer un portefeuille sans que vous n'ayez rien acheté ni vendu.
Enfin, il est temps d'abandonner l'idée que ces avoirs sont invisibles. L'Espagne reçoit des informations sur les comptes financiers par les mécanismes d'échange automatique et, plus récemment, également de la part des plateformes numériques et des opérateurs de crypto-actifs. La question pertinente n'est plus de savoir si l'administration fiscale sait, mais s'il vaut mieux régulariser volontairement avant une demande formelle : le dépôt tardif volontaire divise la sanction par deux et, combiné à la régularisation de votre impôt sur le revenu, limite le coût à la majoration pour autoliquidation tardive.
Étape par étape
Comment déposer le modelo 720, étape par étape
Confirmez votre résidence fiscale pour l'année
Déterminez si vous étiez résident fiscal espagnol au titre de l'année que vous allez déclarer : plus de 183 jours dans l'année civile, centre principal des intérêts économiques en Espagne, ou présomption fondée sur le conjoint et les enfants mineurs. Il n'existe pas de fractionnement de l'année. Si vous relevez du régime des impatriés de l'article 93 de la loi sur l'impôt sur le revenu, vous n'avez aucune obligation tant que le régime dure.
Faites l'inventaire de vos avoirs au 31 décembre
Classez tout ce que vous détenez hors d'Espagne dans les quatre catégories : les comptes détenus auprès d'établissements financiers, y compris ceux où vous êtes autorisé de signature ou mandataire ; les titres, fonds, contrats d'assurance-vie et rentes ; les biens immobiliers et droits réels, y compris la multipropriété, la nue-propriété et l'usufruit ; et les monnaies virtuelles détenues par des tiers, qui figurent sur le modelo 721.
Évaluez chaque catégorie selon sa propre règle
Comptes : solde au 31 décembre et solde moyen du quatrième trimestre, deux chiffres distincts. Titres et assurances : les règles de la Ley 19/1991, en retenant selon le produit la valeur de rachat, la provision mathématique, la valeur liquidative ou la valeur de capitalisation. Biens immobiliers : valeur d'acquisition incluant frais et impôts. Convertissez le tout en euros au taux de change du 31 décembre et documentez la source utilisée.
Appliquez le seuil catégorie par catégorie
Vérifiez si une catégorie dépasse à elle seule 50.000 €, sans additionner les catégories entre elles ni répartir un avoir détenu conjointement. Si c'est le cas, vous devez déclarer tout ce que contient cette catégorie, y compris les petits montants. N'oubliez pas de compenser les soldes négatifs et d'ajouter les comptes où vous n'êtes qu'autorisé de signature.
Vérifiez la règle de nouvelle déclaration
Si vous avez déjà déclaré cette catégorie une année antérieure, vérifiez si elle a augmenté de plus de 20.000 € par rapport à la valeur de la dernière déclaration déposée pour cette catégorie. Vérifiez également si, au cours de l'année, vous avez annulé, éteint ou perdu un avoir ou une autorisation : dans ce cas, l'obligation existe même sans augmentation et même si la valeur est inférieure au seuil.
Écartez les exemptions
Ne déclarez pas ce que l'administration fiscale connaît déjà par une autre voie : les titres ou fonds déposés ou commercialisés par un établissement espagnol soumis à l'obligation de déclarer, les contrats souscrits auprès d'un assureur étranger disposant d'un représentant en Espagne, et les avoirs comptabilisés individuellement dans la comptabilité d'une société. Les stock-options, l'or physique, les bijoux, les œuvres d'art, les véhicules, les bateaux et les espèces n'entrent pas non plus dans le champ.
Rassemblez vos pièces justificatives
Demandez des certificats bancaires indiquant le solde au 31 décembre et le solde moyen du quatrième trimestre, des relevés de portefeuille précisant le nombre et la classe des titres, des certificats de valeur de rachat ou de provision mathématique pour les contrats d'assurance, l'acte d'achat ou le décompte de clôture du bien immobilier détaillant frais et impôts, les documents de succession si l'avoir a été hérité, et des relevés de taux de change au 31 décembre.
Déposez en ligne dans les délais et conservez le justificatif
Connectez-vous au bureau en ligne de l'Agencia Tributaria avec un certificat électronique, un DNI électronique ou Cl@ve, et déposez votre déclaration entre le 1er janvier et le 31 mars. Conservez le code sécurisé de vérification à seize caractères avec la date et l'heure, et gardez la déclaration acceptée pendant au moins quatre ans. Si vous recevez une demande de correction de défauts, vous disposez de dix jours pour y répondre.
| Catégorie | Ce qu'elle couvre | Seuil | Comment elle est évaluée |
|---|---|---|---|
| Catégorie 1 · Comptes (modelo 720) | Comptes courants, comptes d'épargne, dépôts à terme et comptes de crédit auprès d'établissements financiers étrangers | 50.000 €, indépendant | Solde au 31 décembre et solde moyen du quatrième trimestre |
| Catégorie 2 · Titres, assurances et rentes (modelo 720) | Titres, participations, fonds et ETF étrangers, contrats d'assurance-vie et rentes temporaires ou viagères | 50.000 €, indépendant | Règles de la Ley 19/1991 : valeur de rachat, provision mathématique, valeur liquidative ou valeur de capitalisation |
| Catégorie 3 · Biens immobiliers (modelo 720) | Biens immobiliers et droits réels sur des biens immobiliers, y compris la multipropriété, la nue-propriété et l'usufruit | 50.000 €, indépendant | Valeur d'acquisition, incluant les frais et impôts de l'achat |
| Catégorie 4 · Monnaies virtuelles (modelo 721) | Cryptomonnaies détenues à l'étranger par des tiers qui conservent les clés privées | 50.000 €, indépendant | Cours au 31 décembre, en indiquant la source utilisée |
| Situation | Jusqu'au 10 mars 2022 | À compter du 11 mars 2022 |
|---|---|---|
| Défaut de dépôt dans les délais | Amendes spécifiques du modelo 720, désormais supprimées | 20 € par donnée ou ensemble de données, minimum 300 € et maximum 20.000 € (art. 198.1 LGT) |
| Dépôt tardif sans demande préalable | Amendes spécifiques du modelo 720, désormais supprimées | 10 € par donnée, minimum 150 € et maximum 10.000 € (art. 198.2 LGT) |
| Déclaration incomplète ou inexacte | Amendes spécifiques du modelo 720, désormais supprimées | Art. 199 LGT : jusqu'à 2 % avec un minimum de 500 € pour les données monétaires, ou 200 € par donnée pour les données non monétaires |
| Plus-value injustifiée | Amende proportionnelle de 150 % et absence de délai de prescription | Abrogé : le délai de prescription général de quatre ans s'applique |
| Réduction de la sanction | La réduction de l'art. 188.3 LGT pour paiement rapide s'appliquait déjà, y compris à l'amende de 150 % | 40 % pour paiement rapide sans recours ; la réduction de 30 % pour accord n'est pas disponible |
| Formulaire | Ce qu'il déclare | Période |
|---|---|---|
| 720 | Comptes, titres et assurances, et biens immobiliers détenus à l'étranger | Du 1er janvier au 31 mars de l'année suivante |
| 721 | Monnaies virtuelles détenues à l'étranger | Du 1er janvier au 31 mars de l'année suivante |
| Impôt sur le revenu (Renta) | Revenus mondiaux, avec abattement pour double imposition internationale | Du 8 avril au 30 juin 2026 pour l'exercice 2025 |
| 714 | Impôt sur la fortune, avec un fait générateur au 31 décembre | Du 8 avril au 30 juin 2026 pour l'exercice 2025 |
| 718 | Impôt temporaire de solidarité sur les grandes fortunes | Du 1er au 31 juillet de l'année suivant le fait générateur |
FAQ
Questions fréquentes
Le seuil de 50.000 € s'applique-t-il à l'ensemble de ce que je possède à l'étranger ?
Non. Le seuil de 50.000 € s'applique catégorie par catégorie, indépendamment : les comptes d'un côté, les titres, assurances et rentes de l'autre, et les biens immobiliers d'un troisième côté, plus une quatrième catégorie distincte pour les monnaies virtuelles sur le modelo 721. Une personne disposant de 40.000 € dans chacune des trois catégories n'est pas soumise à l'obligation de déposer le modelo 720.
Faut-il déposer le modelo 720 chaque année ?
Non. Après la première déclaration d'une catégorie, vous ne la redéposez que si cette catégorie augmente de plus de 20.000 € par rapport à la valeur de la dernière déclaration déposée pour elle, ou si, au cours de l'année, un avoir ou une autorisation est annulé, éteint ou perdu. En dehors de ces situations, rien n'est déposé.
Quel est le délai du modelo 720 pour l'exercice 2026 ?
Du 1er janvier au 31 mars 2027, sans prorogation. La règle générale est toujours du 1er janvier au 31 mars de l'année suivant l'exercice déclaré, et le modelo 721 pour les monnaies virtuelles suit le même calendrier. La campagne de l'exercice 2025 s'est clôturée le 31 mars 2026.
L'amende de 150 % du modelo 720 existe-t-elle encore ?
Non. L'amende proportionnelle de 150 % est abrogée depuis le 11 mars 2022 par la Ley 5/2022, qui a donné effet à l'arrêt de la Cour de justice de l'Union européenne du 27 janvier 2022 dans l'affaire C-788/19. Les amendes fixes spécifiques et la suppression du délai de prescription ont connu le même sort. Tout contenu qui les mentionne est dépassé.
Que se passe-t-il si je dépose le modelo 720 en retard ?
Si vous déposez volontairement, sans demande préalable de l'administration fiscale, la sanction est de 10 € par donnée ou ensemble de données, avec un minimum de 150 € et un maximum de 10.000 €. Si vous ne déposez pas et que l'administration fiscale s'en aperçoit, elle est de 20 € par donnée avec un minimum de 300 € et un maximum de 20.000 €. Une réduction de 40 % est possible pour paiement rapide sans recours.
Dois-je déclarer un ISA britannique sur le modelo 720 ?
Oui. L'Espagne ne prévoit aucune exonération pour les ISA : un stocks and shares ISA compte comme un portefeuille de titres étrangers dans la catégorie des titres, et un cash ISA compte comme un dépôt dans la catégorie des comptes. Ses revenus sont également imposables au titre de l'impôt sur le revenu espagnol, même s'ils sont exonérés au Royaume-Uni. C'est l'un des oublis les plus coûteux chez les résidents britanniques.
Comment déclarer un compte joint sur le modelo 720 ?
Vous déclarez le solde total sans le répartir, en indiquant le pourcentage de participation de chaque titulaire. Un compte joint de 60.000 € détenu à parts égales de 50 % soumet les deux cotitulaires à l'obligation, et chacun déclare 60.000 € en indiquant 50 %. Le seuil s'apprécie toujours sur la valeur totale de l'avoir, jamais sur votre part individuelle.
Dois-je déposer le modelo 720 dès ma première année de résidence fiscale espagnole ?
Oui. Si vous acquérez la résidence fiscale au cours d'une année donnée, vous déposez le modelo 720 pour l'ensemble de cette année-là entre le 1er janvier et le 31 mars de l'année suivante. L'Espagne ne pratique pas le fractionnement de l'année d'imposition, il n'existe donc pas de première année exemptée. Ce que vous déclarez, c'est la situation au 31 décembre de cette première année.
Les cryptomonnaies se déclarent-elles sur le modelo 720 ou le modelo 721 ?
Sur le modelo 721 depuis l'exercice 2023. Les monnaies virtuelles détenues à l'étranger par des tiers qui conservent les clés privées disposent de leur propre seuil indépendant de 50.000 € et de leur propre règle de nouvelle déclaration à 20.000 €. Les cryptomonnaies en autoconservation échappent au modelo 721, sans préjudice de leur imposition au titre de l'impôt sur le revenu et de l'impôt sur la fortune.
J'ai hérité d'un bien immobilier à l'étranger : doit-il figurer sur le modelo 720 ?
Oui, une fois la succession acceptée. Les héritiers et légataires sont soumis à l'obligation dès qu'il y a acceptation tacite ou expresse, et dans l'intervalle, l'hérédité indivise constitue elle-même une entité sans personnalité juridique qui peut être soumise à l'obligation. Le bien figure dans la catégorie des biens immobiliers, évalué à sa valeur d'acquisition, et seulement si cette catégorie dépasse à elle seule 50.000 €. Si le conjoint survivant conserve l'usufruit et les enfants la nue-propriété, chacun déclare séparément son propre droit.
Les personnes sous le régime de la loi Beckham doivent-elles déposer le modelo 720 ?
Non. L'Agencia Tributaria confirme que les personnes couvertes par le régime spécial de l'article 93 de la loi sur l'impôt sur le revenu ne sont pas soumises à l'obligation de déposer le modelo 720 tant que le régime dure, et qu'elles sont imposées, pour l'impôt sur la fortune, sur une base réelle uniquement, c'est-à-dire sur les avoirs situés en Espagne. L'exclusion ne s'étend pas au conjoint ni aux enfants qui ne bénéficient pas du régime.
Le modelo 720 implique-t-il de payer un impôt en Espagne ?
Non. Le modelo 720 est une déclaration informative et ne comporte aucun impôt à payer. Ce qui peut générer un impôt, ce sont d'autres obligations : l'impôt sur le revenu sur les revenus que produisent ces avoirs, l'impôt sur la fortune sur le modelo 714 et, si votre patrimoine net dépasse 3.000.000 €, l'impôt temporaire de solidarité sur les grandes fortunes, qui ne doit être déposé sur le modelo 718 que lorsque l'impôt s'avère dû : avec le minimum exonéré de 700.000 €, cela se produit à partir d'environ 3.700.000 € de patrimoine net.
Je suis américain et je vis en Espagne : le FBAR et le FATCA couvrent-ils le modelo 720 ?
Non. Pour les Américains, le FBAR et le FATCA sont des obligations indépendantes du modelo 720, si bien que la déclaration aux États-Unis ne supprime pas l'obligation espagnole. Si vous êtes résident fiscal espagnol et que l'une des trois catégories dépasse 50.000 €, vous déposez également le modelo 720 : l'obligation ne dépend ni de votre nationalité ni du pays où se trouvent les avoirs.
Je suis non-résident et je possède une maison à Torrevieja : dois-je déposer le modelo 720 ?
Non. Le modelo 720 s'applique aux résidents fiscaux espagnols, pas aux non-résidents. Votre obligation annuelle en tant que propriétaire non-résident est l'impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR) via le modelo 210 et, si vous vivez hors de l'Union européenne, vous ne devez désigner un représentant fiscal en Espagne que lorsque l'administration fiscale espagnole l'exige ou lorsque vous vivez dans un pays sans échange effectif de renseignements fiscaux (article 10 de la loi relative à l'impôt sur le revenu des non-résidents, TRLIRNR) : ce n'est pas automatique du seul fait de venir de hors de l'UE, et le Royaume-Uni, par exemple, échange bien des renseignements fiscaux avec l'Espagne.
Services associés
Représentant fiscal annuel (non-résidents)
149 € + TVA / an
Sources
- Orden HAP/72/2013, du 30 janvier — modelo 720 : lieu, forme, délai et procédure (art. 7, période de dépôt)
- Real Decreto 1065/2007 (RGAT), art. 42 bis, 42 ter, 42 quater et 54 bis — obligations déclaratives sur les avoirs détenus à l'étranger
- Ley 58/2003, General Tributaria — DA 18.ª (dix-huitième disposition additionnelle) et art. 66, 188, 198 et 199 (régime de sanctions en vigueur)
- Ley 5/2022, du 9 mars — suppression du régime de sanctions spécifique du modelo 720 et de l'absence de délai de prescription
- Arrêt de la Cour de justice de l'Union européenne du 27 janvier 2022, affaire C-788/19, Commission européenne contre Royaume d'Espagne
- AEAT — foire aux questions du modelo 720 : contribuables tenus de déclarer
- AEAT — foire aux questions du modelo 720 : titularité partagée (cotitulaires et communauté de biens)
- AEAT — foire aux questions du modelo 720 : évaluation et taux de change au 31 décembre
- AEAT — foire aux questions du modelo 720 : sanctions et effets après la Ley 5/2022
- Orden HFP/886/2023, du 26 juillet — modelo 721, monnaies virtuelles détenues à l'étranger
- Ley 35/2006 del IRPF — art. 9 (résidence), 39 (plus-values injustifiées), 80 (abattement pour double imposition) et 93 (impatriés)
- Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio — règles d'évaluation, minimum exonéré et obligation de déclarer
- Real Decreto Legislativo 5/2004, texte refondu de la loi relative à l'impôt sur le revenu des non-résidents — art. 10, représentant fiscal des non-résidents
- Ley 7/2012, du 29 octobre — première et deuxième dispositions additionnelles, abrogées par la Ley 5/2022
- Ley 38/2022, du 27 décembre — art. 3, impôt temporaire de solidarité sur les grandes fortunes : taux, seuil et obligation de déclarer
- Real Decreto-ley 8/2023, du 27 décembre — extension du minimum exonéré de l'impôt sur les grandes fortunes aux résidents et non-résidents
Dernière mise à jour: 2026-08-01
Comment chaque catégorie est évaluée et quel taux de change s'applique
Chaque catégorie obéit à sa propre règle d'évaluation, et tout est converti en euros au taux de change en vigueur au 31 décembre de l'exercice déclaré. Cette date est le point de référence commun à l'ensemble du formulaire et elle coïncide avec le fait générateur de l'impôt sur la fortune, ce qui permet de faire coïncider les deux déclarations à partir des mêmes documents bancaires et d'éviter de donner deux chiffres différents pour le même avoir sur deux formulaires que l'administration recoupe.
Pour les comptes, vous devez déclarer deux chiffres distincts, tous deux obligatoires : le solde au 31 décembre et le solde moyen du dernier trimestre de l'année. Pour les titres, les règles d'évaluation de la Ley 19/1991 sur l'impôt sur la fortune s'appliquent, et l'Agencia Tributaria accepte également le cours coté au 31 décembre pour les valeurs négociées sur des marchés étrangers. Pour les contrats d'assurance-vie, vous déclarez la valeur de rachat et, en l'absence de droit de rachat total, la provision mathématique ; pour les rentes temporaires ou viagères, la valeur de capitalisation.
Pour les biens immobiliers, le chiffre à retenir est la valeur d'acquisition, incluant les frais inhérents à l'achat et les impôts payés, et non la valeur de marché ni une valeur cadastrale étrangère. La multipropriété et les droits d'usage périodique, ainsi que la nue-propriété et l'usufruit, sont évalués au 31 décembre selon les règles de la Ley 19/1991. Ni l'arrêté approuvant le formulaire ni la foire aux questions de l'Agencia Tributaria ne désignent de source officielle précise pour les taux de change ; il est donc prudent de documenter la source utilisée et de la conserver de façon constante d'une année sur l'autre.