spainfiscalspainfiscal

Modelo 210: avtalegiro innen 23. desember, levering innen 31. desember

Viktige datoerPublisert:

Hver desember dukker den samme unngåelige feilen opp med skattemeldingen for beregnet inntekt av en spansk feriebolig: eieren fyller ut Modelo 210 i årets siste uke, krysser av for avtalegiro og oppdager at valget er borte. To ulike datoer avslutter denne skattemeldingen. Vinduet for avtalegiro stenger 23. desember; leveringsperioden løper til 31. desember. Åtte dager skiller dem, og artikkel 12.6 i Orden EHA/3316/2010 er der de kommer fra.

Kort fortalt

For beregnet inntekt av en bolig i Spania er siste frist for å opprette avtalegiro 23. desember, åtte dager før leveringsfristen 31. desember; etter den 23. kan skattemeldingen fortsatt leveres, men bare med betaling via NRC eller bankoverføring.

Valery Grinkevich

Skrevet av

Valery Grinkevich

Økonom tilsluttet spansk yrkeskollegium (economista colegiado) · asesor fiscal · Over 20 års erfaring · Torrevieja, Costa Blanca

To datoer med åtte dagers mellomrom, og bare én av dem er fristen

Beregnet inntekt av en bolig til eget bruk, inntektstype 02, påløper 31. desember i henhold til artikkel 27 i Real Decreto Legislativo 5/2004, og skattemeldingen for opptjeningen i 2025 kan leveres når som helst i løpet av 2026, til og med 31. desember. Det er fristen i streng forstand: dagen etter er skattemeldingen for sent levert. Ingenting ved dette er endret i 2026, og 31. desember 2026 faller på en torsdag, så ingen utsettelse for helg gjelder.

Den andre datoen er en betalingsfrist, ikke en leveringsfrist. Artikkel 12.6 i Orden EHA/3316/2010, slik den lyder i dag, tillater at beregnet inntekt betales med avtalegiro bare frem til 23. desember, en onsdag i 2026. Grunnen er teknisk snarere enn skattemessig: Agencia Tributaria sender ordren videre til banken, og banken trenger tid til å gjennomføre trekket før perioden lukkes. En skattemelding som gjøres klar 28. desember, er fortsatt levert i god tid; den kan bare ikke lenger betales på den måten.

Avtalegiro, NRC og overføring: tre veier, tre ulike frister

Å opprette avtalegiro vil si å be AEAT om å belaste skatten på en bankkonto, slik at levering og betaling blir én og samme handling. Siden februar 2024 trenger ikke kontoen lenger å ligge i nettverket av spanske samarbeidende banker: en SEPA-konto et annet sted godtas, og det er nettopp derfor valget betyr noe for en eier som avsluttet den spanske kontoen etter kjøpet, eller aldri åpnet en.

NRC fungerer motsatt vei: en spansk samarbeidende bank belaster beløpet og returnerer et fullstendig referansenummer som skattemeldingen deretter oppgir, noe som i praksis forutsetter en konto i en slik bank. Mangler du begge veiene, leveres skattemeldingen elektronisk med valget om gjeldserkjennelse og betales med overføring fra utlandet, ved hjelp av betalingsidentifikatoren systemet genererer, gyldig i tretti dager og alltid i euro. Disse to holdes åpne til siste dag i leveringsperioden; det er bare avtalegiroen som stenger den 23.

Skattemeldingen ved salg kan aldri betales med avtalegiro

Skattemeldingen etter salg av en spansk eiendom, inntektstype 28, er unntaket uten noen frist å huske, fordi valget rett og slett ikke finnes for den. Den leveres i løpet av de tre månedene som starter når den ene måneden for kjøperens Modelo 211 har utløpt, og den betales med NRC eller med overføring fra utlandet, uansett resultat. En selger som legger en desemberplan rundt den 23., planlegger rundt en regel som ikke gjelder for denne skattemeldingen.

Leieinntekter har sine egne perioder, og de er ikke i desember. For leie opptjent i 2025 og samlet i én årlig skattemelding, stengte perioden for avtalegiro 15. januar 2026. For leie opptjent fra og med 2026 plasserer artikkel 12.6 den mellom 1. og 15. april året etter, samlet eller separat. Beregnet inntekt er den eneste med et avtalegirovindu i desember, noe som er en del av grunnen til at datoene blandes sammen.

Hva det faktisk koster å passere 31. desember

Å levere for sent på eget initiativ, før AEAT tar kontakt, medfører ingen bot. Artikkel 27.2 i Ley 58/2003 fastsetter et tillegg på 1 % pluss ytterligere 1 % for hver hele måned med forsinkelse, uten forsinkelsesrenter de første tolv månedene. Etter tolv måneder blir tillegget en fast sats på 15 %, og renter kommer i tillegg. Artikkel 27.5 gir 25 % reduksjon i tillegget når gjelden og det reduserte tillegget betales innen fristen AEAT setter.

Regnestykket betyr mindre enn rekkefølgen. Den billige veien finnes bare så lenge initiativet er ditt: et forutgående krav fra Agencia stenger den og åpner i stedet en bøteprosess. Vår guide om å rette opp en forsinket Modelo 210 går gjennom hele skalaen og foreldelsesfristen på fire år. Poenget her er snevrere: å oversitte 23. desember koster deg en betalingsmåte, og å oversitte 31. desember koster deg penger.

En bolig eid med halvparten hver gir to skattemeldinger, ikke én

Beregnet inntekt kan ikke samles mellom eiere. Et par som eier én leilighet i Torrevieja 50/50, leverer to Modelo 210-skattemeldinger, hver med halvparten av katasterverdien oppgitt, og hver med sin egen betaling. Begge deler samme frist 31. desember og samme avtalegirofrist 23. desember, og leverer du bare én av dem, gir det et tillegg på den halvparten av skatten.

Dette er desemberfeilen med den lengste halen, fordi den manglende halvparten som regel går ubemerket i årevis. Har den andre skattemeldingen aldri blitt levert, teller du opp hvilke opptjeningsår som fortsatt står åpne – beregnet inntekt påløper 31. desember hvert år – og retter dem opp før et brev kommer, ikke etterpå.

Fra opptjeningen i 2026 deler desember kalenderen med april

Orden HAC/623/2026, av 12. juni, kunngjort i BOE 23. juni 2026 og i kraft siden den 24., skrev om artikkel 5 i Orden EHA/3316/2010. Ifølge dens eneste sluttbestemmelse gjelder den nye regelen for første gang for beregnet inntekt opptjent i 2026: fra og med den opptjeningen leveres skattemeldingen mellom 1. april og 31. desember året etter, og den kan betales med avtalegiro mellom 1. april og 23. desember.

Fristen i desember overlever altså reformen, men vinduet åpner ikke lenger i januar. Beregnet inntekt for 2026 kan ikke leveres før 1. april 2027, og en eier som pleier å ordne dette i årets første dager, vil oppdage at perioden ikke har startet. Vårt eget innlegg om den nye åpningen i april dekker den andre halvparten av endringen, og guiden om Modelo 210-frister har den fulle kalenderen for begge ordningene.

Hva du bør gjøre

Skal du levere beregnet inntekt for 2025 og vil ha den belastet kontoen din, bestiller du avtalegiroen innen 23. desember 2026. Leser du dette etter den datoen, leverer du likevel før 31. desember og betaler med NRC eller med overføring fra utlandet med den trettidagers betalingsidentifikatoren.

Hele veiledningen

Relaterte tjenester

Kilder