Nederlanders · Costa Blanca
Spanish taxes for Nederlanders in Costa Blanca
Targeted guidance for Nederlanders property owners and residents in Costa Blanca — Modelo 210, ISD, ITP and residency planning by a licensed colegiado on the Costa Blanca.
Why Nederlanders property owners in Costa Blanca need a local specialist
Nederlandse eigenaren hebben een sterke aanwezigheid langs de hele Costa Blanca — Altea, Calpe, Jávea, Dénia en Orihuela Costa hebben elk substantiële NL-gemeenschappen. Jávea is met ~70 % NL-aandeel het toonbeeld. Als EU-ingezetenen dienen wij het modelo 210 in tegen het 19 %-tarief met volledige aftrek van kosten op de huurinkomsten. Het CDI Spanje-Nederland wijst inkomsten uit Spaanse onroerend goed toe aan Spanje, met Nederlandse creditmethode ter voorkoming van dubbele heffing. De woning verschijnt in Box 3 (vermogen) van de IB-aangifte tegen WOZ-equivalente cataster-waarde.
Most common services for Nederlanders clients
Specific questions from Nederlanders clients
- De Belastingdienst vraagt naar mijn Spaanse woning — wat geef ik in Nederland aan?
- In uw IB-aangifte vermeldt u de Spaanse woning onder Box 3 (vermogen) tegen WOZ-equivalente waarde, en geeft u eventuele huurinkomsten aan met creditrecht voor de in Spanje betaalde modelo 210-belasting. Het belastingverdrag voorkomt dubbele heffing via de creditmethode aan de inkomstenzijde. NB: voor woningen in eigen gebruik (niet verhuurd) geldt geen aanvullende Spaanse "imputación" in NL aangifte — alleen Box 3-vermogenstoets.
- Welke Costa Blanca-gemeente is het meest geschikt voor een Nederlandse pensionado met Spaanse fiscale residentie?
- Hangt af van lifestyle-voorkeuren (stad vs. villa, zeenabijheid, dichtheid NL-gemeenschap). Altea, Jávea en Calpe hebben de hoogste NL-dichtheid in de CV. Onder Spaanse fiscale residentie van Nederlandse pensionado's blijft de AOW-staatspensioen volgens CDI Nederland-Spanje in Nederland belast, terwijl andere pensioenen (bedrijfspensioen, lijfrente) in Spanje worden belast. Wij modelleren de fiscale positie na verhuizing vóór elke residentiewijziging — inclusief gevolgen voor 30 %-regeling indien u remote werkte vanuit NL.
- Erfbelasting NL vs. ISD CV — netto-erfenis voor directe Nederlandse erfgenamen?
- Spaans ISD CV: 50 %-vermindering groep I/II op de cuota — een directe familie-erfgenaam betaalt ~de helft van wat het nationale LISD-tarief zou eisen. Vervolgens grijpt de Nederlandse erfbelasting op de NL-ingezeten erfgenaam over de wereldwijde nalatenschap, met verrekening van het in Spanje betaalde ISD onder de eenzijdige creditregeling (Besluit voorkoming dubbele belasting). Het nettoresultaat hangt af van de omvang van de erfenis en de bloedverwantschap. Wij rekenen beide zijden uit vóór de testamentafronding — vrijstellingen NL erfbelasting: €25.187 partner, €25.187 kind in 2025 plus tarief 10-20 % groep I.