By destination · Costa Blanca · Alicante
Spanish taxes in Costa Blanca
The Costa Blanca · Comunidad Valenciana · Región de Murcia tax framework, explained by a licensed colegiado based in Torrevieja.
What property owners in Costa Blanca need to know
De Costa Blanca — de 200 km lange mediterrane strook van Dénia via Benidorm, Altea, Calpe, Jávea, Alicante en Torrevieja tot Orihuela Costa — kent de hoogste concentratie buitenlandse huiseigenaren van de Spaanse kust (de provincie Alicante leidt het land met circa 44 % buitenlandse kopers, cijfers 2024). Britten, Nederlanders, Duitsers, Belgen en Scandinaviërs hebben elk specifieke fiscale verplichtingen onder de autonome regels van de Comunitat Valenciana: 10 % algemene ITP (8 % hoofdverblijf voor onder-35 of kinderrijke gezinnen, 4 % sociale woningbouw VPO), 1,5 % AJD op notariële akten, 50 % ISD-vermindering voor directe familie-erfgenamen, en gemeentelijke IBI-tarieven die sterk verschillen per gemeente. Wij zitten in Torrevieja en bedienen elke Costa Blanca-gemeente — voor Nederlandse eigenaren stemmen we het Spaanse fiscaal cataster af op de IB-aangifte Box 3 (vermogen) en CDI España-NL.
Municipios we cover on the Costa Blanca
Regional tax framework
- ITP general rate
- 10%
- ITP reduced rate (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (stamp duty)
- 1,5%
- ISD bonification grupo I/II
- 50%
- Autonomic law reference
- Ley 13/1997 CV
These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.
Specific questions about Costa Blanca
- Welke Costa Blanca-gemeente heeft de laagste onroerendezaakbelasting (IBI) voor niet-ingezetenen?
- IBI-tarieven en kortingen verschillen per gemeentelijke ordenanza fiscal. Orde van grootte: stedelijke IBI-tarieven aan de Costa Blanca liggen tussen 0,4 % en 0,75 % van de cataster-waarde afhankelijk van de gemeente; Torrevieja en Orihuela bieden kortingen voor automatische incasso en gezinnen, Benidorm hanteert striktere voorwaarden, Valencia-stad heeft een gestructureerde korting voor kinderrijke gezinnen. Wij bevestigen het exacte geldende tarief altijd vóór elke koopafsluiting.
- Is de ISD-erfbelastingvermindering hetzelfde voor de hele Costa Blanca?
- Op autonoom niveau ja: elke gemeente van de Comunitat Valenciana past de 50 %-vermindering van groep I/II toe onder Ley 13/1997 art. 12 bis. Het verschil tussen autonome regio's telt bij vergelijking Costa Blanca (CV) vs. Costa Cálida (Región de Murcia) — Murcia hanteert historisch aanzienlijk hogere percentages voor groep I en II (tot 99 %). Wij vergelijken beide naast elkaar wanneer een nalatenschap de autonome grens overschrijdt.
- Heb ik een lokale Costa Blanca-adviseur nodig of kan een gestoría uit Madrid het ook regelen?
- Technisch kan een gestoría uit Madrid het modelo 210 overal in Spanje indienen. In de praktijk telt lokale specialisatie bij de autonome ITP/ISD-verminderingen, de gemeentelijke IBI-verordeningen en de talendekking (Engels/Nederlands/Duits/Russisch). Wij zitten fysiek in Torrevieja, zijn ingeschreven bij het beroepscollege van de Comunitat Valenciana, en lezen elke ordenanza fiscal die de gemeentehuizen van de Costa Blanca publiceren.
Recent regulatory changes
De Comunitat Valenciana heeft haar ISD-vermindering voor groepen I en II in de recente herziening van Ley 13/1997 (art. 12 bis) op 50 % geconsolideerd, wat de Costa Blanca bevestigt als een van de meest erfgenaamsvriendelijke regio's voor directe familie. Verschillende Costa Blanca-gemeentehuizen (Valencia-stad, Alicante, Torrevieja) hebben hun IBI-verordeningen voor 2025-2026 herzien met aangepaste drempels voor gezinsverminderingen. Wij volgen BOE + DOGV + elk gemeentelijk BOP wekelijks.