NIE-nummer Spanje voor EU-burgers · klaar vóór de akte
Bent u burger van de EU, de EER of Zwitserland en gaat u in Spanje kopen, erven, een rekening openen of belasting betalen? Wij bereiden het formulier voor, betalen de leges en maken de afspraak.
- · Geregistreerd econoom · 20+ jaar ervaring
- · Overheidsleges inbegrepen
- · 100% online · e-mail in uw taal
Ja. Iedere burger van de EU, de EER of Zwitserland heeft een NIE nodig om een woning te kopen of te erven, een rekening te openen of het Modelo 210 in te dienen, ook als u niet in Spanje woont. U vraagt het aan met formulier EX-15 en de tasa 790-012, op afspraak in Spanje, bij een Spaans consulaat of via een gevolmachtigde. Het nummer verloopt nooit en inschrijving in het padrón (het gemeentelijke bevolkingsregister) is niet nodig.
NIE voor EU-burgers · complete service
Formulier, leges en afspraak voor burgers van de EU, de EER en Zwitserland
€ 125 + btw/ aanvraag
- Formulier EX-15 gecontroleerd (EX-18 als u hier langer dan drie maanden komt wonen)
- Officiële leges betaald en inbegrepen (formulier 790-012 of tasa 4.6), betaalbewijs tijdig ingediend
- Afspraak bij het vreemdelingenkantoor (Oficina de Extranjería) of het politiebureau in uw provincie
- Paspoort en bewijsstuk gecontroleerd vóór de afspraak
- NIE-certificaat in uw klantomgeving
- TIE-kaarten en verblijfsvergunningen
- Inschrijving in het padrón (gemeente)
- Visums
Welke heb ik nodig?
Drie situaties, drie routes. Zoek uw kolom.
| Uw situatie | EU/EER/Zwitserland · niet-ingezeteneU komt hier niet wonen: aankoop, erfenis, bankrekening of belasting | EU/EER/Zwitserland · verblijf van 3+ maandenU komt hier langer dan drie maanden wonen | Elke andere nationaliteitOok het Verenigd Koninkrijk |
|---|---|---|---|
| Service | NIE voor niet-EU-burgers | ||
| Formulier | EX-15 | EX-18 · registratiebewijs voor EU-burgers (bevat uw NIE) | EX-15 |
| Leges | € 9,84 · formulier 790-012 · inbegrepen | € 12,00 · tasa 4.6 · inbegrepen | € 9,84 · formulier 790-012 |
| Waar aanvragen | Vreemdelingenkantoor of politiebureau, op afspraak · consulaat · gevolmachtigde | Vreemdelingenkantoor of politiebureau, persoonlijk, binnen drie maanden na aankomst | Vreemdelingenkantoor of politiebureau, op afspraak · consulaat · gevolmachtigde |
| Reden onderbouwen? | Ja: aanbetalingscontract, koopbod, brief van de notaris of erfrechtelijke stukken | Ja, maar een andere: werk, voldoende middelen met een ziektekostenverzekering, of inschrijving voor een studie | Ja, met een controleerbaar document: hierdoor lopen de meeste aanvragen vertraging op |
Het nummer verloopt nooit en de regels eisen geen inschrijving in het padrón (art. 205 van Koninklijk Besluit 1155/2024). Iedere koper of erfgenaam heeft een eigen nummer nodig.
Zo werkt het
Vertel ons uw situatie
Drie minuten: paspoort of EU-identiteitskaart, waar u nu bent en waarvoor u het NIE nodig hebt (aanbetalingscontract, erfenis, bankrekening, belasting).
Wij regelen formulier, leges en afspraak
Wij vullen het EX-15 in, betalen de leges en maken de afspraak in uw provincie. Bent u in het buitenland, dan wijzen wij u de weg via het consulaat of een volmacht.
U gaat met de originelen naar de afspraak
De exacte lijst: origineel paspoort plus kopie, betaalbewijs van de leges en het document dat uw reden aantoont. Niets waardoor u een andere dag moet terugkomen.
U ontvangt uw NIE-certificaat
Wij bewaren het in uw klantomgeving en laten u weten of het Modelo 030 voor u geldt: alleen als u nog nooit in het Spaanse belastingregister hebt gestaan of als uw fiscale adres wijzigt.
Na het NIE: de volgende stap
NIE · Registratie fiscaal adres (modelo 030)
Inschrijving in het belastingregister en fiscaal adres, als u daar nog nooit in hebt gestaan, vóór uw eerste Modelo 210.
€ 29 + btw / aanvraag
IRNR forfaitair inkomen (modelo 210)
Een woning in Spanje waar u niet woont: het Modelo 210 moet elk jaar worden ingediend, ook als de woning leegstaat.
€ 119 + btw / pand / jaar
NIE voor niet-EU-burgers
Verenigd Koninkrijk, VS, Oekraïne of een ander land buiten de EU, de EER en Zwitserland: dezelfde procedure, waarbij wij ook de onderbouwing van uw reden verzorgen.
€ 189 + btw / aanvraag
Aanbevolen voor jou
Pakket voor niet-ingezeten vastgoedeigenaren
Voor buitenlanders met onroerend goed in Spanje
€ 379 + btw
+ btw · eerste jaar
- NIE (EU) · leges inbegrepen
- Fiscale vertegenwoordiging AEAT (jaarlijks)
- IRNR toegerekend · modelo 210
- Verklaring van fiscale woonplaats
Veelgestelde vragen
Ik ben EU-burger en ga niet in Spanje wonen. Heb ik een NIE nodig?
Ja.
Zonder het NIE van iedere koper schrijft het eigendomsregister (Registro de la Propiedad) de akte niet in (art. 254.2 van de Ley Hipotecaria). Voor de belasting kan wie nog geen NIE heeft het Modelo 210 indienen met een voorlopig NIF dat met een M begint (art. 20.2 van Koninklijk Besluit 1065/2007), maar u blijft verplicht het NIE aan te vragen en het binnen twee maanden door te geven.
EX-15 of EX-18?
EX-15 als u hier niet komt wonen; EX-18 alleen als u langer dan drie maanden blijft.
Het EX-18 is het registratiebewijs voor EU-burgers en bevat al uw NIE. Wij bereiden het formulier voor dat op u van toepassing is.
Hoe lang duurt het?
De wet geeft vijf dagen vanaf de registratie van de aanvraag; het wachten op een afspraak kost de meeste tijd.
Veel kantoren geven het certificaat nog dezelfde dag mee. De beschikbaarheid verschilt per kantoor en per week: wij beloven geen datum, maar maken de afspraak voor u en kijken bij meerdere kantoren.
Moet ik naar Spanje reizen?
Niet per se.
Het kan ook via het Spaanse consulaat in uw land, of via een gevolmachtigde met een notariële volmacht die uitdrukkelijk het NIE vermeldt, voorzien van een apostille als de volmacht buiten Spanje is verleend. Wij vertellen u welke route bij u past.
Wij kopen met zijn tweeën. Eén NIE of twee?
Twee.
Iedere koper of erfgenaam heeft een eigen nummer nodig, ook een echtgenoot die nooit in Spanje zal wonen. Eén service per persoon.
Moet ik in het padrón ingeschreven staan?
Nee.
De regels eisen geen inschrijving in het padrón: u hoeft alleen een economisch, professioneel of sociaal belang aan te tonen, bijvoorbeeld met het aanbetalingscontract of de erfenis.
Berekent u btw?
Ja, 21% over de prijs van de service.
De prijs op de kaart is exclusief btw; bij het afrekenen komt er 21% bij, voor iedere klant, of u nu in Spanje woont of niet. De officiële leges zijn al inbegrepen.
Wat als ik de verkeerde service heb gekozen of wil annuleren?
Wij zetten u over naar de juiste service; volledige terugbetaling zolang wij nog niet zijn begonnen.
Bent u geen burger van de EU, de EER of Zwitserland, dan behandelen wij uw aanvraag als NIE voor niet-EU-burgers. Volledige terugbetaling zolang wij nog niet zijn begonnen. Zijn wij al begonnen en herroept u binnen 14 dagen, dan brengen wij het evenredige deel van de reeds verleende dienst in mindering (art. 103.a en 108.3 TRLGDCU); is de dienst volledig uitgevoerd, dan vervalt het herroepingsrecht.
Wie staat er achter deze service
Valery Grinkevich
Licensed economist · tax adviser
20+ years of experience · Torrevieja, Costa Blanca
- Een geregistreerd econoom controleert uw dossier vóór de afspraak, geen geautomatiseerd formulier
- Wij antwoorden per e-mail in uw taal; via Telegram in het Engels, Spaans of Russisch
- NIE-certificaat en betaalbewijs van de leges in uw klantomgeving
Uw NIE in één keer goed geregeld
Stuur ons uw paspoort en uw reden; wij doen de rest: formulier, leges en afspraak.