Scandinaviërs · Orihuela Costa
Spaanse belastingen voor Scandinaviërs in Orihuela Costa
Gericht advies voor Scandinaviërs met een woning of woonadres in Orihuela Costa — Modelo 210, erfbelasting (ISD), ITP en residentieplanning door een erkende colegiado aan de Costa Blanca.
Kort antwoord
Noorse en Zweedse eigenaren aan de Orihuela Costa houden de gunstige route: als inwoners van de EU of van een EER-staat met fiscale informatie-uitwisseling geven art. 24.6 en 25.1.a TRLIRNR hun het modelo 210 tegen 19 % met aftrekbare kosten. De Spaanse ISD treft het onroerend goed ongeacht de woonplaats van de erfgenaam, met de Valenciaanse vermindering van 99 % voor groep I en II.
Waarom Scandinaviërs woningeigenaren in Orihuela Costa een lokale specialist nodig hebben
Noorse en Zweedse eigenaren vormen een aanzienlijk deel van de buitenlandse koperbasis van Orihuela Costa, naast de dominerende Britse en Nederlandse gemeenschappen. NO en SE zijn beide EU/EER (Noorwegen EER, Zweden EU) en behouden het 19 %-modelo 210-huurtarief en de kostenaftrek. Het CDI Noorwegen-Spanje en het CDI Zweden-Spanje wijzen beide inkomsten uit Spaans onroerend goed toe aan Spanje.
Meest gevraagde diensten voor Scandinaviërs cliënten
Specifieke vragen van Scandinaviërs cliënten
Noorwegen is EER maar geen EU — heeft dat effect op mijn Orihuela Costa-huurbelasting?
Geen effect op modelo 210-niveau. Het 19 %-EU/EER-tarief en de kostenaftrek hangen af van EER-lidmaatschap met effectieve informatie-uitwisseling, waaraan Noorwegen voldoet. U dient het modelo 210 in tegen 19 % met alle aftrekbare kosten.
Zweedse exit tax + Spaanse fiscale residentie: word ik geraakt?
Zweden heft een exit tax op bepaalde meerwaarden bij beëindiging van de fiscale residentie. Spaanse fiscale residentie onder IRPF activeert bij meer dan 183 dagen in Spanje — afstemming met de Zweedse Skatteverket is voor elke residentiewijziging essentieel. Bij complexe situaties werken wij samen met internationale NO/SE-belastingadviseurs.
Noorse erfenis + Spaanse CV-woning: welke autonome vermindering helpt mij?
Het Spaanse ISD van de CV grijpt met de 99 %-vermindering voor groep I en II op het Spaanse onroerend goed (art. 12 bis Ley 13/1997, tekst van Ley 6/2023, overlijdens vanaf 28 mei 2023 — aangegeven vermogen, aangifte vóór enig verzoek van de fiscus) — voor Noorse erfgenamen geldt dit gelijk als voor elke andere nationaliteit (het ISD is aan de erfgenamenzijde residentie-onafhankelijk; wat telt is de directe familieverhouding groep I/II). Noorwegen heeft sinds 2014 geen nationale erfbelasting meer, dus het Spaanse ISD is de enige erfheffing.
Zie ook: het overzicht van de gemeente {municipio}
→ /destino/orihuela-costaOfficiële bronnen
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 13 — tipos de gravamen de ITP (TPO)
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 12 bis — bonificación del 99 % en ISD (grupos I y II)
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 14 — cuota gradual de AJD
- Ley 5/2025 de la Generalitat · arts. 33 y 34 — ITP al 9 % y AJD al 1,4 % desde el 1-jun-2026
- RDLeg 5/2004 (TRLIRNR) · arts. 24 y 25 — gastos deducibles y tipos del 19 % y del 24 %
- Ley 35/2006 (IRPF) · art. 85 — imputación de rentas inmobiliarias (2 % y 1,1 %)
- RDLeg 2/2004 (TRLRHL) · arts. 7, 72 y 77 — IBI, banda de tipos y delegación de la gestión
- RDLeg 2/2004 (TRLRHL) · arts. 104, 108 y 110 — plusvalía municipal (IIVTNU)
- Orden EHA/3316/2010 · art. 5 — plazos de presentación del modelo 210