Я работаю удалённо из Аликанте на иностранную компанию. Я налоговый резидент Испании?

Если вы проводите более 183 дней в Испании в календарном году или ваш центр экономических интересов в Испании, вы становитесь налоговым резидентом по IRPF с обложением мирового дохода по государственной шкале IRPF плюс автономной шкале Валенсии. Виза цифрового кочевника (Закон 28/2022) предлагает льготный режим на 5 лет с плоской ставкой 24 % на испанский доход вместо прогрессивного IRPF для квалифицированных удалённых работников. Для русскоязычных удалённых работников из РФ переход на резидентство в Испании даёт два преимущества: (1) уход от ставки 24 % третьей страны по аренде после приостановки СИДН 2023, (2) доступ к режиму Закона 28/2022 с плоской ставкой 24 %. При этом возникает обязанность подачи модели 720 (зарубежные активы свыше 50 000 €).

Покупка в Аликанте из-за рубежа — какие налоги уплачиваются при подписании?

Вторичное жильё: общая ставка ITP 10 % в Валенсии или 8 % для основного жилья (при соответствии условиям). Новостройка: 10 % НДС (IVA) + 1,5 % AJD. Плюс нотариус (~0,5-1 %), реестр (~0,3 %), хестория и банковские расходы. Мы предоставляем сводку расходов закрытия сделки в евро (опционально с конвертацией в рубли по курсу на дату оценки) до подписания. Для русскоязычных покупателей: оплата с российских счетов после 2022 года требует дополнительной верификации источника средств в испанском банке (FATF / закон о противодействии отмыванию).

IBI Аликанте устанавливается муниципальным актом — высокий или низкий по сравнению с побережьем?

Ставки IBI в городе Аликанте находятся в среднем диапазоне для городских территорий Валенсии: ниже, чем в столице Валенсии, но выше, чем в небольших прибрежных городах. На 2026 год установлена ставка 0,61985 % для городской недвижимости (снижение с 0,62042 %). Городской совет предоставляет структурированные льготы для многодетных семей и энергетической эффективности. Точные ставки 2026 года содержатся в последней публикации провинциального бюллетеня BOP Аликанте.

By destination · Аликанте (город) · Alicante

Spanish taxes in Аликанте (город)

Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Аликанте (город) — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.

What property owners in Аликанте (город) need to know

Аликанте (город) — третий по величине рынок недвижимости Валенсии с заметной долей иностранных покупателей (~40 %). В отличие от чисто курортного профиля Торревьехи или Кальпе, Аликанте сочетает владельцев вторых жилищ с круглогодичными жителями и удалёнными работниками — декларации модели 210 по вменённому доходу соседствуют с полным IRPF для обладателей визы цифрового кочевника. Для русскоязычных профессионалов Аликанте — привлекательный выбор благодаря городской инфраструктуре (больницы, школы, аэропорт Аликанте-Эльче с прямыми рейсами в Москву ранее, а ныне через Стамбул/Ереван) в сочетании с уровнем жизни на побережье. Русскоязычная община в Аликанте умеренная, с фокусом на бизнес и удалённую работу, а не курортную недвижимость.

Top services for Аликанте (город)

Regional tax framework

ITP general rate: 10%
ITP reduced rate (vivienda habitual): 8%
AJD (stamp duty): 1,5%
ISD bonification grupo I/II: 50%
Autonomic law reference: Ley 13/1997 CV

These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.

Specific questions about Аликанте (город)

Я работаю удалённо из Аликанте на иностранную компанию. Я налоговый резидент Испании?: Если вы проводите более 183 дней в Испании в календарном году или ваш центр экономических интересов в Испании, вы становитесь налоговым резидентом по IRPF с обложением мирового дохода по государственной шкале IRPF плюс автономной шкале Валенсии. Виза цифрового кочевника (Закон 28/2022) предлагает льготный режим на 5 лет с плоской ставкой 24 % на испанский доход вместо прогрессивного IRPF для квалифицированных удалённых работников. Для русскоязычных удалённых работников из РФ переход на резидентство в Испании даёт два преимущества: (1) уход от ставки 24 % третьей страны по аренде после приостановки СИДН 2023, (2) доступ к режиму Закона 28/2022 с плоской ставкой 24 %. При этом возникает обязанность подачи модели 720 (зарубежные активы свыше 50 000 €).
Покупка в Аликанте из-за рубежа — какие налоги уплачиваются при подписании?: Вторичное жильё: общая ставка ITP 10 % в Валенсии или 8 % для основного жилья (при соответствии условиям). Новостройка: 10 % НДС (IVA) + 1,5 % AJD. Плюс нотариус (~0,5-1 %), реестр (~0,3 %), хестория и банковские расходы. Мы предоставляем сводку расходов закрытия сделки в евро (опционально с конвертацией в рубли по курсу на дату оценки) до подписания. Для русскоязычных покупателей: оплата с российских счетов после 2022 года требует дополнительной верификации источника средств в испанском банке (FATF / закон о противодействии отмыванию).
IBI Аликанте устанавливается муниципальным актом — высокий или низкий по сравнению с побережьем?: Ставки IBI в городе Аликанте находятся в среднем диапазоне для городских территорий Валенсии: ниже, чем в столице Валенсии, но выше, чем в небольших прибрежных городах. На 2026 год установлена ставка 0,61985 % для городской недвижимости (снижение с 0,62042 %). Городской совет предоставляет структурированные льготы для многодетных семей и энергетической эффективности. Точные ставки 2026 года содержатся в последней публикации провинциального бюллетеня BOP Аликанте.

Recent regulatory changes

Аликанте опубликовал свой налоговый акт IBI на 2026 год с незначительно сниженной ставкой (0,61985 %) и обновлёнными порогами для льготы многодетным семьям. Городской совет участвует в общерегиональной электронной системе модели 600 для самостоятельного расчёта ITP/AJD.

Talk to a Costa Blanca specialist

→ Telegram