By destination · Валенсия · Valencia
Spanish taxes in Валенсия
Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Валенсия — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.
What property owners in Валенсия need to know
Валенсия (город) совмещает крупнейший городской рынок недвижимости Валенсийского сообщества с иным профилем иностранных покупателей по сравнению с побережьем Коста-Бланки: британцы, итальянцы, французы, голландцы и немцы концентрируются на городских квартирах и переездах по визе цифрового кочевника, а не на курортных виллах. Налоговый акт IBI Валенсии — один из наиболее структурированных в регионе: отдельные льготы для многодетных семей, социального жилья VPO и возобновляемой энергии, все задокументированы в нашей базе знаний. Для русскоязычных профессионалов Валенсия — рациональный выбор: более высокая доходность аренды, чем на побережье, плюс развитая инфраструктура. Русскоязычная община в Валенсии расширяется с 2022 года.
Top services for Валенсия
Regional tax framework
- ITP general rate
- 10%
- ITP reduced rate (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (stamp duty)
- 1,5%
- ISD bonification grupo I/II
- 50%
- Autonomic law reference
- Ley 13/1997 CV
These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.
Specific questions about Валенсия
- Покупаю квартиру в центре Валенсии как основное жильё — какая ставка ITP?
- Общая ставка ITP в Валенсии — 10 %. Сниженная ставка 8 % применяется, если жильё является основным И покупатель моложе 35 лет ИЛИ многодетная семья ИЛИ соответствует специфическим социально-экономическим критериям. Ставка 4 % применяется только к покупке социального жилья VPO. Мы проверяем соответствие условиям до подачи модели 600.
- Льгота IBI для многодетных семей в Валенсии: какие документы нужны?
- Ст. 14 налогового акта IBI Валенсии устанавливает льготу для многодетных семей на основное жильё. Городской совет требует действующее свидетельство многодетной семьи (título de familia numerosa), выписку из Padrón, подтверждающую жильё как постоянный домицилий, и актуальный кадастровый номер. Русскоязычные семьи с 3+ детьми должны подать заявление на испанское свидетельство título de familia numerosa — российское/иное иностранное удостоверение автоматически не признаётся, требуется отдельная заявка в Conselleria. Мы координируем ежегодное обновление.
- Виза цифрового кочевника из Валенсии — какая ставка IRPF в первые 5 лет?
- Закон 28/2022 (режим типа Бекхэма) позволяет квалифицированным удалённым работникам облагать доход из испанских источников плоской ставкой 24 % до 600 тыс. € в год на срок до 5 лет — вместо прогрессивного IRPF + автономной шкалы Валенсии. Зарубежный доход в рамках этого режима в основном остаётся вне испанского налогообложения. Для русскоязычных удалённых работников этот режим особенно привлекателен после приостановки СИДН Россия-Испания 2023: переезд в Испанию и получение режима Закона 28/2022 даёт плоскую ставку 24 % на испанский доход вместо ставки 24 % третьей страны без вычетов, применяемой к нерезидентам РФ. Мы моделируем оба сценария до подачи заявления.
Recent regulatory changes
Налоговый акт IBI Валенсии 2025 (в нашей базе знаний) сохранил льготу 50 % VPO по ст. 12 на 3 года и ступенчатую льготу для многодетных семей по ст. 14. Conselleria ведёт Валенсию в электронной системе модели 600.