spainfiscalspainfiscal

Модель 210: 23 декабря — списание, 31 декабря — подача

СрокиОпубликовано:

Каждый декабрь повторяется одна и та же ошибка, которой легко избежать, с декларацией вменённого дохода по жилью в Испании: собственник готовит модель 210 в последнюю неделю года, выбирает прямое списание и обнаруживает, что опции больше нет. У этой декларации две разные даты. Прямое списание закрывается 23 декабря; срок подачи идёт до 31 декабря. Между ними восемь дней, и берутся они из статьи 12.6 приказа Orden EHA/3316/2010.

Коротко

По вменённому доходу с жилья в Испании последний день оформить прямое списание — 23 декабря, за восемь дней до окончания срока подачи 31 декабря: после 23-го декларацию ещё можно подать, но оплатить придётся по коду NRC или переводом.

Valery Grinkevich

Автор

Valery Grinkevich

Дипломированный экономист · налоговый консультант · 20+ лет опыта · Торревьеха, Коста-Бланка

Две даты с разницей в восемь дней, и сроком является только одна

Вменённый доход с жилья для собственного пользования, вид дохода 02, начисляется 31 декабря по статье 27 Real Decreto Legislativo 5/2004, и декларацию за начисление 2025 года можно подать в любой момент 2026 года, включая 31 декабря. Именно это срок в строгом смысле: на следующий день декларация уже просрочена. В 2026 году здесь ничего не изменилось, а 31 декабря 2026 года приходится на четверг, так что переноса из-за выходных не будет.

Вторая дата — это отсечка по оплате, а не срок подачи. Статья 12.6 приказа Orden EHA/3316/2010 в действующей редакции разрешает оплачивать вменённый доход прямым списанием только до 23 декабря, в 2026 году это среда. Причина механическая, а не налоговая: налоговая служба передаёт поручение банку, а банку нужен запас времени, чтобы исполнить списание до закрытия срока. Декларация, подготовленная 28 декабря, вполне укладывается в срок; просто оплатить её таким способом уже нельзя.

Списание, NRC и перевод: три пути с тремя разными отсечками

Оформить прямое списание значит поручить AEAT списать налог с банковского счёта, так что подача и оплата становятся одним действием. С февраля 2024 года этот счёт больше не обязан находиться в сети испанских банков-партнёров: принимается счёт SEPA вне этой сети, и именно поэтому опция важна тому, кто закрыл испанский счёт после покупки или вовсе его не открывал.

Код NRC устроен наоборот: испанский банк-партнёр списывает сумму и выдаёт полный номер-ссылку, который затем указывается в декларации, а это на практике предполагает счёт в таком банке. Если оба пути недоступны, декларация подаётся электронно с опцией признания долга и оплачивается переводом из-за рубежа по платёжному идентификатору, который создаёт система, действительному тридцать дней и всегда в евро. Эти два способа открыты до последнего дня срока подачи; только прямое списание закрывается 23-го.

Декларацию о продаже нельзя оплатить списанием никогда

Декларация после продажи испанской недвижимости, вид дохода 28, — исключение, где никакой отсечки запоминать не нужно, потому что самой опции для неё не существует. Она подаётся в течение трёх месяцев, которые начинаются после истечения месячного срока по модели 211 покупателя, и оплачивается по коду NRC или переводом из-за рубежа независимо от результата. Тот, кто строит декабрьский план вокруг 23-го числа, опирается на правило, к этой декларации не относящееся.

У аренды свои окна, и они не декабрьские. Для аренды, начисленной в 2025 году и собранной в одну годовую декларацию, срок прямого списания закрылся 15 января 2026 года. Для начисленной с 2026 года статья 12.6 помещает его между 1 и 15 апреля следующего года, для сгруппированной и для раздельной. Окно списания в декабре есть только у вменённого дохода, и отсюда отчасти происходит путаница в датах.

Во что на самом деле обходится переход за 31 декабря

Подача с опозданием по собственной инициативе, до того как AEAT напишет, штрафа не влечёт. Статья 27.2 закона Ley 58/2003 применяет надбавку 1 % плюс ещё 1 % за каждый полный месяц просрочки, без процентов за просрочку в первые двенадцать месяцев. По истечении двенадцати месяцев надбавка становится фиксированными 15 %, и сверху начисляются проценты. Статья 27.5 снижает надбавку на 25 %, если долг и уменьшенная надбавка уплачены в срок, который даёт налоговая служба.

Важнее арифметики порядок событий. Этот дешёвый путь существует, только пока инициатива ваша: предварительное требование налоговой службы его закрывает и открывает вместо него процедуру наложения санкции. Наше руководство о приведении просроченной модели 210 в порядок излагает всю шкалу и четырёхлетний срок давности. Здесь вывод уже: пропуск 23 декабря стоит вам способа оплаты, а пропуск 31 декабря стоит денег.

Дом пополам — это две декларации, а не одна

Вменённый доход нельзя объединять между собственниками. Супруги, владеющие квартирой в Торревьехе поровну, подают две модели 210, каждая с половиной кадастровой стоимости и каждая со своей оплатой. У обеих один и тот же срок 31 декабря и одна и та же отсечка списания 23 декабря, а подача только одной из них даёт надбавку на эту половину налога.

Это декабрьская ошибка с самым длинным хвостом, потому что недостающая половина обычно годами остаётся незамеченной. Если вторая декларация не подавалась никогда, посчитайте начисления, которые ещё открыты, — вменённый доход начисляется 31 декабря каждого года — и урегулируйте их до того, как придёт письмо, а не после.

С начисления 2026 года декабрь делит календарь с апрелем

Приказ Orden HAC/623/2026 от 12 июня, опубликованный в BOE 23 июня 2026 года и действующий с 24-го, изложил статью 5 приказа Orden EHA/3316/2010 в новой редакции. Его единственное заключительное положение устанавливает, что новое правило впервые применяется к вменённому доходу, начисленному в 2026 году: с этого начисления декларация подаётся с 1 апреля по 31 декабря следующего года и может быть оплачена списанием с 1 апреля по 23 декабря.

Декабрьская отсечка, таким образом, реформу пережила, но окно больше не открывается в январе. Вменённый доход за 2026 год нельзя будет подать раньше 1 апреля 2027 года, и тот, кто привык закрывать этот вопрос в первые дни года, обнаружит, что срок ещё не начался. Наша отдельная запись об этом апрельском открытии разбирает вторую половину изменения, а руководство по срокам модели 210 содержит полный календарь обоих режимов.

Что делать

Если вы подаёте вменённый доход за 2025 год и хотите, чтобы его списали со счёта, оформите прямое списание не позднее 23 декабря 2026 года. Если вы читаете это позже, всё равно подайте декларацию до 31 декабря и оплатите по коду NRC или переводом из-за рубежа с тридцатидневным платёжным идентификатором.

Полное руководство

Связанные услуги

Источники