Modelo 210 для нерезидентов — подаём вовремя, каждый раз
Лицензированный экономист с опытом более 20 лет. Считаем ваш IRNR, подаём modelo 210 в AEAT и держим вас на шаг впереди каждого срока. Фиксированная цена без скрытых платежей.
Шаг 1 из 4 · Страна проживания
Что будет, если пропустить срок?
Доплата применяется к сумме налога, которую вы должны уплатить AEAT (не к нашему гонорару). Она кумулятивна: 1 % база + 1 % за каждый полный месяц просрочки, до 12-го месяца. С 12-го месяца применяется фиксированные 15 % плюс проценты за просрочку. Если AEAT уведомит вас первым, доплата заменяется штрафом 50 %–150 %.
| Просрочка | Надбавка | От налога €200 | От налога €1.000 |
|---|---|---|---|
| 1 месяц | 2 % | €4,00 | €20,00 |
| 3 месяца | 4 % | €8,00 | €40,00 |
| 6 месяцев | 7 % | €14,00 | €70,00 |
| 12 месяцев | 13 % | €26,00 | €130,00 |
| Более 12 месяцев (с процентами) | 15 % + проценты | €30,00 + | €150,00 + |
Источник: Ley 58/2003 General Tributaria ст. 27, изменён Ley 11/2021 (BOE-A-2003-23186). Примеры — на базы 200 € и 1.000 €.
Прозрачные цены · без сюрпризов
Счета выставляет VG Capital, S.L.U. · Налоговый номер (CIF) B93863066
Valery Grinkevich · лицензированный экономист (colegiado)
Пакет «Нерезидент-собственник»
Для иностранцев, владеющих недвижимостью в Испании
379 €
+ НДС · первый год
Экономия 93 € (20 %) против услуг по отдельности
Включает:
- NIE для граждан ЕС · пошлина включена125 € + НДС
- Налоговое представительство AEAT (год)149 € + НДС
- IRNR вменённый · modelo 210119 € + НДС
- Сертификат налогового резидентства79 € + НДС
IRNR вменённый · modelo 210
119 €
+ НДС / объект / год
- Расчёт + подача в AEAT
- Оплата modelo 210 включена
- Платёжное подтверждение в архиве
IRNR аренда — годовой
299 €
+ НДС / объект / год
- 4 квартальные декларации
- Годовая сводка включена
- Квитанции в архиве
NIE для граждан вне ЕС
189 €
+ НДС · разовая услуга
- Подготовка формы EX-15
- Пошлина modelo 790 код 012
- Запись в полицейский участок забронирована
Налоговый представитель
149 €
+ НДС / год
- Контроль уведомлений AEAT весь год
- Официальное принятие подано в AEAT
- Ответы на обычные требования
NIE · Налоговый адрес (модель 030)
29 €
+ НДС · разовая услуга
- Постановка на учёт в AEAT с вашим NIE
- Сообщение или смена налогового адреса
- Необходимо перед первой декларацией
Безопасная онлайн-оплата картой (Stripe). Для услуг «за объект» количество объектов выбирается прямо на странице оплаты.
Нужно что-то ещё? Plusvalía · Наследство · Дополнения (ещё одно жильё, гараж, члены семьи) Связаться с консультантом
Частые вопросы об IRNR
Что такое modelo 210 и кому его подавать?
Modelo 210 — это декларация налога на доходы нерезидентов (IRNR) в Испании. Её обязан подавать каждый владелец недвижимости в Испании, не являющийся налоговым резидентом страны — даже если жильё пустует или используется только для отпуска.
Каков срок подачи modelo 210?
Для жилья в личном пользовании (вменённый доход) — с 1 января по 31 декабря года, следующего за отчётным. Для доходов от аренды — каждый календарный квартал. Если срок пропущен, мы регуляризуем с минимально возможной надбавкой.
Какая ставка налога для нерезидентов?
Стандартная ставка — 19 % для резидентов ЕС, ЕЭЗ и стран с применимым соглашением об избежании двойного налогообложения. Для резидентов вне ЕС/ЕЭЗ без соглашения — 24 %. Точная ставка зависит от страны вашего налогового резидентства.
Как считается налоговая база за жильё в личном пользовании?
База — 1,1 % кадастровой стоимости (или 2 %, если кадастровая стоимость не пересматривалась последние 10 лет). К этой базе применяется соответствующая ставка налога.
Нужен ли мне налоговый представитель в Испании?
Резиденты ЕС и ЕЭЗ назначать представителя не обязаны, хотя это настоятельно рекомендуется. Если вы живёте вне ЕС/ЕЭЗ, закон требует его в ряде случаев (постоянное представительство, экономическая деятельность), а владельцам недвижимости AEAT может предъявить такое требование. Мы берём представительство на себя за 149 € + НДС в год.
Что будет, если я не подам modelo 210?
AEAT выявляет неподачу, сверяя данные Кадастра и Реестра собственности. Применяется накопительная надбавка за просрочку: 1 % базы + 1 % за каждый полный месяц задержки, до 12-го месяца. С 12-го месяца надбавка составляет фиксированные 15 % плюс проценты за просрочку. Если AEAT предъявит требование до вашей подачи, вместо надбавки будет штраф 50–150 %. Подать добровольно, пусть и с опозданием, всегда дешевле.
Могу ли я вычитать расходы из дохода от аренды?
Резиденты ЕС и ЕЭЗ могут вычитать расходы, прямо связанные с арендой (IBI, взносы сообщества собственников, ремонт, страховка, проценты по ипотеке). Резиденты вне ЕС/ЕЭЗ лишены такой возможности с 2015 года.
Как устроен процесс со spainfiscal?
Рассчитайте налог на этой странице, выберите услугу и оплатите. Мы пришлём форму для данных, подготовим modelo 210, вы утверждаете — и мы подаём в AEAT. Вы получаете подтверждение подачи и копию декларации.
Как это работает
Расскажите о своей ситуации
Воспользуйтесь калькулятором или свяжитесь напрямую. За считаные минуты мы поймём, что нужно, и какая ставка IRNR применяется.
Готовим и проверяем
Готовим modelo 210, сверяем с реальными данными Catastro и отправляем вам на одобрение до подачи.
Подаём в AEAT
Подаём modelo от вашего имени. Вы получаете подтверждение подачи, квитанцию об оплате, а мы сохраняем всё для следующего года.