spainfiscalspainfiscal

Modelo 210: 23 december för autogiro, 31 december för deklaration

Viktiga datumPublicerad:

Varje december dyker samma undvikbara misstag upp kring deklarationen av schablonintäkt för en spansk fritidsbostad: ägaren fyller i modelo 210 under årets sista vecka, kryssar i autogiro och upptäcker att alternativet är borta. Två olika datum styr den deklarationen. Autogirofönstret stänger den 23 december; deklarationsperioden löper till den 31 december. Åtta dagar skiljer dem åt, och det är artikel 12.6 i Orden EHA/3316/2010 som anger dem.

Kort sagt

För schablonintäkt på en spansk bostad är sista dagen att beställa autogiro den 23 december, åtta dagar före deklarationsfristen den 31 december; efter den 23:e går det fortfarande att deklarera, men bara med betalning via NRC eller banköverföring.

Valery Grinkevich

Skriven av

Valery Grinkevich

Ekonom ansluten till spanskt yrkeskollegium (economista colegiado) · asesor fiscal · Över 20 års erfarenhet · Torrevieja, Costa Blanca

Två datum, åtta dagar isär – bara det ena är fristen

Schablonintäkt för en bostad som innehas för eget bruk, inkomsttyp 02, uppstår den 31 december enligt artikel 27 i Real Decreto Legislativo 5/2004, och deklarationen för intäkten som uppstod 2025 kan lämnas in när som helst under 2026, till och med den 31 december. Det är fristen i egentlig mening: dagen därpå är deklarationen försenad. Ingenting i detta har ändrats under 2026, och den 31 december 2026 infaller på en torsdag, så ingen förlängning på grund av helg gäller.

Det andra datumet är en betalningsgräns, inte en deklarationsfrist. Artikel 12.6 i Orden EHA/3316/2010, i sin nuvarande lydelse, tillåter att schablonintäkten betalas med autogiro bara fram till den 23 december, en onsdag 2026. Skälet är tekniskt snarare än skattemässigt: Agencia Tributaria skickar betalningsordern till banken, och banken behöver tid för att genomföra debiteringen innan perioden stänger. En deklaration som färdigställs den 28 december är fortfarande fullt i tid; den kan bara inte längre betalas på det sättet.

Autogiro, NRC och överföring: tre vägar, tre olika gränser

Att domicilera innebär att ge AEAT instruktion om att debitera skatten från ett bankkonto, så att deklaration och betalning blir en enda handling. Sedan februari 2024 behöver det kontot inte längre finnas inom nätverket av spanska samarbetande banker: ett SEPA-konto någon annanstans godtas, vilket är just varför alternativet spelar roll för en ägare som stängde sitt spanska konto efter köpet, eller aldrig öppnade något.

NRC fungerar tvärtom: en spansk samarbetande bank debiterar beloppet och returnerar ett fullständigt referensnummer som sedan anges i deklarationen, vilket i praktiken förutsätter ett konto hos en sådan bank. Om varken det ena eller det andra alternativet finns tillgängligt lämnas deklarationen in online med alternativet skulderkännande och betalas med överföring från utlandet, med den betalningsidentifierare som systemet genererar, giltig i trettio dagar och alltid i euro. Dessa två alternativ förblir öppna till deklarationsperiodens sista dag; det är bara autogirot som stänger den 23:e.

Deklarationen vid försäljning kan aldrig betalas med autogiro

Deklarationen efter försäljning av en spansk fastighet, inkomsttyp 28, är undantaget utan något datum att komma ihåg, eftersom alternativet helt enkelt inte finns för den. Den lämnas in under de tre månader som börjar löpa när köparens frist på en månad för modelo 211 har löpt ut, och den betalas med NRC eller med överföring från utlandet oavsett resultat. En säljare som lägger upp en decemberplan kring den 23:e planerar kring en regel som inte gäller för den deklarationen.

Hyresintäkter har sina egna fönster, och de infaller inte i december. För hyra som uppstod 2025 och samlas i en enda årlig deklaration stängde autogiroperioden den 15 januari 2026. För hyra som uppstår från och med 2026 placerar artikel 12.6 den mellan den 1 och 15 april året därpå, oavsett om deklarationen är samlad eller separat. Schablonintäkten är den enda med ett decemberfönster för autogiro, vilket är en del av varför datumen blandas ihop.

Vad det faktiskt kostar att passera 31 december

Att deklarera för sent på eget initiativ, innan AEAT hör av sig, medför ingen sanktionsavgift. Artikel 27.2 i Ley 58/2003 tillämpar ett tillägg på 1 % plus ytterligare 1 % för varje hel månads försening, utan dröjsmålsränta under de första tolv månaderna. Efter tolv månader blir tillägget ett fast belopp på 15 % och ränta läggs till ovanpå. Artikel 27.5 sänker tillägget med 25 % när skulden och det nedsatta tillägget betalas inom den frist som AEAT anger.

Räkneexemplet spelar mindre roll än ordningsföljden. Den billiga vägen finns bara så länge initiativet är ditt: ett tidigare krav från Agencia stänger den och öppnar i stället ett sanktionsförfarande. Vår guide om att regularisera en försenad modelo 210 går igenom hela skalan och den fyraåriga preskriptionstiden. Poängen här är snävare: att missa 23 december kostar dig en betalningsmetod, och att missa 31 december kostar dig pengar.

En bostad som ägs hälften var ger två deklarationer, inte en

Schablonintäkten kan inte slås samman mellan ägare. Ett par som äger en lägenhet i Torrevieja 50/50 lämnar två modelo 210-deklarationer, var och en med halva katastervärdet deklarerat, och var och en med sin egen betalning. Båda delar samma frist den 31 december och samma autogirogräns den 23 december, och att bara lämna in en av dem ger ett tillägg på den halva skatten.

Det här är decembermisstaget med de längsta efterverkningarna, eftersom den saknade halvan oftast går obemärkt förbi i flera år. Om den andra deklarationen aldrig har lämnats in räknar du de intäkter som fortfarande är öppna — schablonintäkten uppstår den 31 december varje år — och regulariserar dem innan ett brev kommer, inte efteråt.

Från och med intäkten för 2026 delar december kalendern med april

Orden HAC/623/2026, av den 12 juni, publicerad i BOE den 23 juni 2026 och i kraft sedan den 24:e, skrev om artikel 5 i Orden EHA/3316/2010. Enligt dess enda slutbestämmelse tillämpas den nya regeln för första gången på schablonintäkt som uppstår 2026: från och med den intäkten lämnas deklarationen in mellan den 1 april och den 31 december året därpå, och den kan betalas med autogiro mellan den 1 april och den 23 december.

Decembergränsen överlever alltså reformen, men fönstret öppnas inte längre i januari. Schablonintäkten för 2026 kan inte deklareras före den 1 april 2027, och en ägare som är van vid att sköta det under årets första dagar kommer att upptäcka att perioden inte har börjat. Vårt separata inlägg om aprilöppningen tar upp den andra halvan av förändringen, och guiden om modelo 210-frister har hela kalendern för båda systemen.

Vad du bör göra

Om du ska deklarera schablonintäkten för 2025 och vill ha den debiterad från ditt konto beställer du autogirot senast den 23 december 2026. Om du läser det här efter det datumet deklarerar du ändå före den 31 december och betalar med NRC eller med överföring från utlandet med den trettiodagars betalningsidentifieraren.

Hela guiden

Relaterade tjänster

Källor