spainfiscalspainfiscal

Modelo 210 schablonintäkt: fönstret öppnar nu den 1 april

Viktiga datumPublicerad:

Icke-residenta ägare som har deklarerat sin modelo 210 varje januari är på väg att upptäcka att dörren är stängd. Orden HAC/623/2026 skrev om deklarationskalendern i Orden EHA/3316/2010 för intäkter som uppstår från och med 2026: schablonintäkt som uppstår den 31 december 2026 kan bara deklareras mellan den 1 april och den 31 december 2027, och hyresintäkter med skatt att betala flyttas till aprils första tjugo dagar. Intäkter som uppstod 2025 behåller den gamla kalendern.

Kort sagt

Från och med intäkterna för 2026 kan schablonintäkten på modelo 210 inte längre deklareras i januari: Orden HAC/623/2026 öppnar perioden den 1 april 2027 och stänger den den 31 december 2027.

Valery Grinkevich

Skriven av

Valery Grinkevich

Ekonom ansluten till spanskt yrkeskollegium (economista colegiado) · asesor fiscal · Över 20 års erfarenhet · Torrevieja, Costa Blanca

Januari 2027 slutar vara en deklarationsmånad

Schablonintäkt för en bostad som innehas för eget bruk uppstår den 31 december varje år, enligt artikel 27.1.c) i den konsoliderade lagen om inkomstskatt för icke-residenter. Det som har ändrats är inte uppkomsten utan perioden som följer på den: artikel 5.b) i Orden EHA/3316/2010, i den lydelse som Orden HAC/623/2026 ger den, anger nu att deklarationen lämnas in och betalas från den 1 april till den 31 december kalenderåret efter uppkomstdatumet. För intäkten som uppstod den 31 december 2026 innebär det ett fönster från den 1 april till den 31 december 2027, och ingenting dessförinnan.

Ordern är daterad den 12 juni 2026, publicerades i BOE den 23 juni och har varit i kraft sedan den 24 juni. Dess enda slutbestämmelse fastställer den första tillämpningen: de nya fristerna gäller schablonintäkt som uppstår 2026, så förändringen slår mot den deklaration de flesta ägare skulle ha lämnat in de första dagarna av januari 2027. Den som loggar in då kommer att upptäcka att perioden inte har börjat.

Din deklaration för 2025 är oförändrad, och den ska in i år

Den gamla regeln lever kvar för intäkter som uppstod 2025: den deklarationen kan lämnas in när som helst mellan den 1 januari och den 31 december 2026, precis som tidigare. AEAT:s not om reformen säger det uttryckligen. Sista dagen är en verklig frist, ingen formalitet; den 31 december 2026 infaller på en torsdag, så ingen förlängning på grund av arbetsdag gäller.

Det datum som biter tidigare är autogirot. Enligt artikel 13.6 i samma order kan betalningen av en schablonintäktsdeklaration (inkomsttyp 02) bara domiciläras fram till den 23 december, en onsdag 2026. Efter det kan deklarationen fortfarande lämnas in, men skatten måste betalas med NRC genom en spansk samarbetande bank eller med överföring från utlandet. Planen att sköta det i lugn och ro över julen har redan slutat fungera.

Varför april och inte december

Ett nio månader långt fönster inbjuder till uppskjutande, och uppskjutande är varifrån tilläggen kommer. Att deklarera i april lämnar tid för sådant som går fel med en modelo 210: ett katastervärde som ändrats av kommunen, ägarandelar som inte stämmer med skötet, en deklaration som måste delas mellan två ägare, ett intyg om skatterättslig hemvist som har gått ut. I december går inget av detta att åtgärda innan fristen.

Autogirot stänger tidigt även i den nya kalendern: för schablonintäkt som uppstår 2026 löper det från den 1 april till den 23 december 2027, en torsdag, medan själva deklarationen förblir öppen till fredagen den 31 december 2027. Om du betalar med autogiro är din verkliga frist den 23 december, inte den 31 december, och de åtta dagarna mellan dem är ingen anståndsperiod.

Hyresintäkter flyttas också till april, i etapper

Artikel 5.c).1.º placerar nu hyresintäkter med skatt att betala under de första tjugo kalenderdagarna i april året efter uppkomsten, och den anger uttryckligen att detta gäller både deklarationer som lämnas separat och deklarationer som samlar hela året. För hyra som uppstod 2026 är det den 1 till 20 april 2027, med sista dag en tisdag, med autogiro tillgängligt bara från den 1 till 15 april.

Övergången sker stegvis snarare än rakt av. Ordens slutbestämmelse tillämpar den nya hyresfristen på intäkter som uppstår 2026 när året samlas, och för ägare som deklarerar varje kvartal separat bara på intäkter som uppstår under sista kvartalet 2026. Om du deklarerar kvartalsvis, kontrollera vilket av dina kvartal för 2026 som fortfarande följer den gamla regeln innan du utgår från april; kalenderguiden går igenom varje kvartal efter det år intäkten uppstod.

Ingen kommer att påminna dig

Modelo 210 är en självdeklaration. AEAT skickar ingen räkning, inget kvitto och ingen påminnelse för den, vilket är varför femton års deklaration i januari känns tryggt ända fram till det år regeln ändras. En kalender som bara finns i huvudet är precis den sortens kalender som inte uppdateras när BOE flyttar ett datum, och det kommer inget brev som talar om det för dig.

Att missa fönstret är inte heller ett formellt misstag. En deklaration som lämnas in för sent på eget initiativ, innan AEAT hör av sig, medför ett tillägg enligt artikel 27 i den allmänna skattelagen som växer för varje hel månads försening, och schablonintäkten är en deklaration per ägare och per fastighet, så ett par som glömmer förlorar dubbelt. Skriv in datumet i en kalender som inte är ditt minne.

Vad du bör göra

Skriv in den 1 april 2027 för 2026 års schablonintäkt och 1 till 20 april 2027 för 2026 års hyresintäkter med skatt att betala; och om du vill ha 2025 års schablonintäkt betald med autogiro, deklarerar du den före den 23 december 2026.

Hela guiden

Relaterade tjänster

Källor