Skandinavier · Orihuela Costa
Spanische Steuern für Skandinavier in Orihuela Costa
Gezielte Beratung für Skandinavier mit Immobilie oder Wohnsitz in Orihuela Costa — Modelo 210, Erbschaftsteuer (ISD), ITP und Ansässigkeitsplanung durch einen zugelassenen Colegiado an der Costa Blanca.
Kurze Antwort
Norwegische und schwedische Eigentümer an der Orihuela Costa behalten den günstigen Weg: Als Ansässige in der EU oder in einem EWR-Staat mit steuerlichem Informationsaustausch geben ihnen Art. 24.6 und 25.1.a TRLIRNR den Modelo 210 mit 19 % und abziehbaren Kosten. Die spanische ISD erfasst die Immobilie unabhängig von der Ansässigkeit des Erben, mit der valencianischen 99%-Vergünstigung für die Gruppen I und II.
Warum Skandinavier als Immobilieneigentümer in Orihuela Costa einen örtlichen Spezialisten brauchen
Norwegische und schwedische Eigentümer bilden einen erheblichen Teil der ausländischen Käuferbasis Orihuela Costas, neben den dominierenden britischen und niederländischen Gemeinden. NO und SE sind beide EU/EWR (Norwegen EWR, Schweden EU) und behalten den 19%-Modelo-210-Mietsatz sowie den Aufwandsabzug. Die DBA Norwegen-Spanien und Schweden-Spanien weisen jeweils Einkünfte aus spanischem Immobilienvermögen Spanien zu.
Häufigste Leistungen für Skandinavier als Mandanten
Konkrete Fragen von Skandinavier als Mandanten
Norwegen ist EWR aber nicht EU — wirkt sich das auf meine Orihuela-Costa-Mietsteuer aus?
Keine Auswirkung auf der Modelo-210-Ebene. Der 19%-EU/EWR-Satz und der Aufwandsabzug hängen von der EWR-Mitgliedschaft mit effektivem Informationsaustausch ab, was Norwegen erfüllt. Sie reichen den Modelo 210 mit 19 % und allen abzugsfähigen Aufwendungen ein.
Schwedische Wegzugsbesteuerung + spanische Steuerresidenz: greift sie mich?
Schweden erhebt eine Wegzugsbesteuerung auf bestimmte Kapitalgewinne bei Ende der Steuerresidenz. Die spanische Steuerresidenz unter IRPF beginnt mit über 183 Tagen in Spanien — die Abstimmung mit der schwedischen Skatteverket ist vor jeder Residenzänderung essenziell. Bei komplexen Fällen arbeiten wir mit internationalen NO/SE-Steuerberatern zusammen.
Norwegische Erbschaft + spanische CV-Immobilie: welche autonome Vergünstigung hilft mir?
Das spanische ISD der CV greift mit der 99%-Vergünstigung für die Gruppen I und II auf die spanische Immobilie (Art. 12 bis Ley 13/1997 in der Fassung der Ley 6/2023, Erbfälle ab dem 28. Mai 2023 — erklärte Vermögenswerte, Selbstveranlagung ohne vorherige Aufforderung) — für norwegische Erben wie für jede andere Nationalität gleich (das ISD ist auf der Erbenseite residenzunabhängig; entscheidend ist die direkte Familienbeziehung Gruppe I/II). Norwegen hat seit 2014 keine nationale Erbschaftsteuer mehr, daher ist das spanische ISD die einzige Erbschaftsabgabe.
Siehe auch: die Übersicht zur Gemeinde {municipio}
→ /destino/orihuela-costaAmtliche Quellen
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 13 — tipos de gravamen de ITP (TPO)
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 12 bis — bonificación del 99 % en ISD (grupos I y II)
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 14 — cuota gradual de AJD
- Ley 5/2025 de la Generalitat · arts. 33 y 34 — ITP al 9 % y AJD al 1,4 % desde el 1-jun-2026
- RDLeg 5/2004 (TRLIRNR) · arts. 24 y 25 — gastos deducibles y tipos del 19 % y del 24 %
- Ley 35/2006 (IRPF) · art. 85 — imputación de rentas inmobiliarias (2 % y 1,1 %)
- RDLeg 2/2004 (TRLRHL) · arts. 7, 72 y 77 — IBI, banda de tipos y delegación de la gestión
- RDLeg 2/2004 (TRLRHL) · arts. 104, 108 y 110 — plusvalía municipal (IIVTNU)
- Orden EHA/3316/2010 · art. 5 — plazos de presentación del modelo 210