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Steuer-Updates
Was sich im spanischen Steuerrecht für Nichtansässige ändert — mit Datum und mit dem Artikel als Beleg.
- Richtigstellung
Spaniens 3-%-Sonderabgabe: Die Abkommensbefreiung wurde 2013 aufgehoben
Die Befreiung von Spaniens 3-%-Sonderabgabe für Gesellschaften, die Anspruch auf ein Doppelbesteuerungsabkommen mit Informationsaustauschklausel hatten, wurde mit Wirkung zum 1. Januar 2013 durch die fünfte Schlussbestimmung, Absatz 3, der Ley 16/2012 aufgehoben.
- Richtigstellung
Korrektur: Ein Steuervertreter ist für die meisten Nichtresidenten nicht Pflicht
Artikel 10.1 des Gesetzes über die Nichtresidentensteuer (TRLIRNR) verlangt einen Steuervertreter nur von Steuerpflichtigen, die außerhalb der EU ansässig sind, und auch dann nur in aufgezählten Fällen; bis zum 10. September 2026 sagte diese Website jedem Eigentümer außerhalb der EU fälschlich, er brauche einen.
- Richtigstellung
Katasterwert ist nicht der Referenzwert: Welche Zahl welche Steuer speist
Das Catastro führt für jede spanische Immobilie zwei getrennte Zahlen: den valor catastral, der die Bemessungsgrundlage der IBI und der fiktiven Einkünfte im Modelo 210 ist, und den valor de referencia, der seit 2022 die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer sowie der Erbschaft- und Schenkungsteuer ist.
- Wichtige Termine
Modelo 210, fiktive Einkünfte: Der Zeitraum beginnt jetzt am 1. April
Ab den ab 2026 entstandenen Einkünften lassen sich fiktive Einkünfte im Modelo 210 nicht mehr im Januar erklären: Die Orden HAC/623/2026 öffnet den Zeitraum am 1. April 2027 und schließt ihn am 31. Dezember 2027.
- Wichtige Termine
Modelo 210: 23. Dezember für die Lastschrift, 31. Dezember für die Abgabe
Bei der Zurechnung fiktiver Einkünfte für eine spanische Immobilie ist der 23. Dezember der letzte Tag, um eine Lastschrift einzurichten – acht Tage vor der Abgabefrist am 31. Dezember; nach dem 23. kann die Erklärung weiterhin abgegeben werden, jedoch nur mit Zahlung per NRC oder Banküberweisung.
- Wichtige Termine
Spanische Erbschaftsteuer: sechs Monate zur Erklärung, fünf für die Fristverlängerung
Die spanische Erbschaftsteuer wird innerhalb von sechs Monaten nach dem Tod erklärt (Art. 67.1.a ISD-Verordnung), und die sechsmonatige Fristverlängerung wird nur gewährt, wenn sie innerhalb der ersten fünf Monate beantragt wird (Art. 68.4): Die Frist für den Verlängerungsantrag läuft zuerst ab.
- Was sich ändert
Was sich 2026 für nicht ansässige Eigentümer in Spanien geändert hat
Für ab 2026 entstandene Einkünfte reicht ein nicht ansässiger Eigentümer in Spanien die fiktiven Einkünfte zwischen dem 1. April und dem 31. Dezember des Folgejahres ein, und Mieteinkünfte mit Steuerschuld in den ersten zwanzig Tagen des April, nach der Orden HAC/623/2026.
Was Sie hier finden
Die Steuer-Updates sind der datierte Teil von spainfiscal. Jeder Beitrag beschreibt genau eine Änderung, die Nichtresidenten oder ausländische Immobilieneigentümer in Spanien betrifft: was sich geändert hat, ab wann es gilt, wen es betrifft und welche Vorschrift es regelt, mit Link zur offiziellen Quelle. Die Beiträge erscheinen auf Englisch, Spanisch und Russisch.
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Der Unterschied zu den Leitfäden ist gewollt. Der Leitfaden erklärt ein Thema vollständig und wird laufend aktualisiert; das Update hält den Moment fest, in dem sich etwas geändert hat, und verweist auf den Leitfaden, der das Thema ausführlich behandelt. Wenn Sie wissen möchten, wie das Modelo 210 funktioniert oder was beim Erben einer Immobilie zu zahlen ist, beginnen Sie mit dem Leitfaden; wenn Sie wissen möchten, was sich in diesem Jahr geändert hat, beginnen Sie mit den neuesten Beiträgen.
Jeder Beitrag endet mit dem, was Sie konkret tun sollten: eine Frist prüfen, ein Dokument anfordern oder eine Entscheidung vor einem bestimmten Datum treffen.