Zugelassener Steuerberater · Costa Blanca · Region Valencia · Murcia
Ihre Steuern in Spanien: online erledigt und zum Festpreis
Modelo 210, NIE, Erbschaften sowie Kauf und Verkauf von Immobilien für Eigentümer ohne Wohnsitz in Spanien und Expats. Sie sehen den Preis ohne Registrierung, unterschreiben online und erhalten die AEAT-Quittung in Ihrer Sprache.
Zugelassener Steuerberater
Über 20 Jahre mit ausländischen Eigentümern
Antwort am selben Tag
Am häufigsten gefragt
Modelo 210 · Selbstnutzung
Sie besitzen eine Immobilie in Spanien und vermieten sie nicht. Wir erklären sie jedes Jahr für Sie.
119 € + MwSt./ Immobilie / Eigentümer / Jahr
Berechnen und beauftragenSie vermieten, verkaufen oder haben Post vom Finanzamt bekommen? Wählen Sie Ihre Situation
Festpreis · Rechner ohne Registrierung
Wie ist Ihre Situation?
Wählen Sie Ihre aus und Sie sehen den Festpreis und den Rechner, bevor Sie ein Konto anlegen.
Ich besitze eine Immobilie in Spanien und vermiete sie nicht
Modelo 210 für die Selbstnutzung, einmal im Jahr. Wir berechnen, reichen ein und senden Ihnen die AEAT-Quittung.
119 € + MwSt. / Immobilie / Eigentümer / Jahr
Mein 210 berechnenIch vermiete meine Immobilie (Ferien- oder Langzeitmiete)
Modelo 210 für Mieteinnahmen, mit abzugsfähigen Ausgaben, wenn Sie in der EU oder im EWR leben.
299 € + MwSt. / Immobilie / Jahr
Sehen, was ich absetzen kannIch kaufe oder verkaufe eine Immobilie
Die Gesamtkosten in einer Zahl, alle Steuern des Geschäfts (ITP oder MwSt., Plusvalía, 3 % Einbehalt) von uns eingereicht und die Abstimmung mit Notar und Grundbuchamt.
1 % + MwSt. (mind. 1.000 € + MwSt.)
Sehen, was enthalten istIch habe geerbt oder möchte meinen Kindern etwas schenken
Erbschaft (Modelo 650) und Schenkungen mit den Vergünstigungen der Region Valencia und Murcias.
ab 499 € + MwSt. / Erbe
Meine Erbschaft berechnenIch habe einen Brief vom Finanzamt bekommen
Wir lesen die Aufforderung, bereiten die Antwort vor und reichen sie fristgerecht ein. Versäumte 210-Erklärungen holen wir ebenfalls nach.
149 € + MwSt. / Schreiben
Versäumte 210-Erklärungen: ab 119 € + MwSt. / erstes Jahr
Meinen Brief klärenIch brauche eine NIE oder einen Steuervertreter
NIE für EU- und Nicht-EU-Bürger, mit Termin und Gebühr, und ein Steuervertreter gegenüber der AEAT: in bestimmten Fällen Pflicht, wenn Sie außerhalb der EU oder des EWR leben (Artikel 10 TRLIRNR), sonst empfehlenswert, weil er Ihre Schreiben empfängt.
ab 125 € + MwSt. / Vorgang
Steuervertreter: 149 € + MwSt. / Jahr
Meine NIE beantragen
Am häufigsten gebucht · Jahresplan
Nichtresidenten-Paket: Ihr Steuerjahr erledigt
Eine Zahlung im Jahr und Sie müssen an nichts mehr denken: Steuervertreter gegenüber der AEAT, Ihr Modelo 210 eingereicht und sofortige Benachrichtigung über jedes Schreiben, das wir in Ihrem Namen erhalten.
- Jährlicher Steuervertreter gegenüber der AEAT, der Ihre Schreiben empfängt: in bestimmten Fällen Pflicht, wenn Sie außerhalb der EU oder des EWR leben (Artikel 10 TRLIRNR), sonst empfehlenswert
- Modelo 210 für die Selbstnutzung eingereicht, mit offizieller Quittung
- Benachrichtigung per E-Mail über jedes Schreiben des Finanzamts
- 99 € + MwSt. je weitere Immobilie
Noch keine NIE? Paket für Nicht-Residenten mit Immobilie: NIE + Bescheinigung der steuerlichen Ansässigkeit + Jahrespaket, 379 € + MwSt. im ersten Jahr.
Wer antwortet
Valery Grinkevich betreut Ihren Fall von Anfang bis Ende
„Jeden Fall prüfe ich selbst. Wenn die AEAT nachfragt, antworte ich.“
20+
Jahre mit ausländischen Eigentümern an der Costa Blanca
100 % online
komplett digitaler Service, ohne Papierkram
Festpreis
vor der Beauftragung veröffentlicht, ohne Überraschungen
Am selben Tag
Antwort während der Bürozeiten, Montag bis Freitag
So funktioniert es
- 1
Beschreiben Sie Ihre Situation
Wählen Sie einen Dienst oder sprechen Sie uns an. Jeder Rechner funktioniert ohne Konto, damit Sie den Preis vorab sehen.
- 2
Wir reichen bei AEAT ein
Sobald Sie den Auftrag unterzeichnet, bezahlt und uns die nötigen Unterlagen geschickt haben, erstellen wir das Formular, reichen es digital ein und senden Ihnen die AEAT-Quittung.
- 3
Fertig
Wir überwachen die Fristen des Folgejahres und benachrichtigen Sie rechtzeitig per E-Mail und Telegram.
Ausgewählte Leistungen
Was Nichtresidenten am häufigsten bei uns buchen
Jede Karte öffnet die Leistungsseite mit Rechner und Preis.
Asesoría compraventa Costa Blanca
Mit RechnerKomplette Steuerberatung für Ihren Kauf an der Costa Blanca / CV: ITP/AJD, gemeindliche Wertzuwachssteuer, Modelo 600 und Koordination mit dem örtlichen Notariat. Honorar 1 % + MwSt. (mind. 1.000 € + MwSt.)
1 % + MwSt. (mind. 1.000 € + MwSt.)
IRNR Eigennutzung (Modelo 210)
Jährliche Nichtresidenten-Erklärung (fiktive Eigennutzungsrente) für nicht vermietete Immobilien
119 € + MwSt. / Immobilie / Eigentümer / Jahr
Nichtresidenten-Paket · Jahresabonnement
Steuervertreter, Modelo 210 für die fiktive Eigennutzung und Hinweis auf die Bescheide, die wir als Ihre Vertreter erhalten, je Eigentümer mit einer Immobilie
229 € + MwSt. / Eigentümer / Jahr · 1 Immobilie inklusive
Komplette Nachlassabwicklung (Modelo 650)
Mit RechnerKomplette Nachlassabwicklung: Zertifikate, Inventar, Bewertungen, Modelo 650
499 € + MwSt. / Erbe
Kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía)
Mit RechnerBeide Berechnungsmethoden und Einreichung beim Rathaus · je Übertragung
199 € + MwSt. / Übertragung
Etwas anderes? Sie wählen
NIE, Schenkungen, Testament, Modelo 030, Selbstständige und 20 weitere Leistungen, alle mit veröffentlichtem Preis.
Alle Leistungen und Preise ansehen
Ratgeber
Die meistgelesenen Leitfäden für Eigentümer
- Steuer für Nichtresidenten
Nichtresidentensteuer Spanien auf Mieteinnahmen 2026: Rechner und Lizenz
Ein Nichtansässiger, der eine spanische Wohnung vermietet, zahlt Nichtresidentensteuer (IRNR): 19 % auf die Nettoeinkünfte, wenn Sie in der EU oder im EWR ansässig sind, und in allen anderen Fällen 24 % auf die Bruttomiete, ohne Abzug von Ausgaben.
Zum Leitfaden → - Kauf & Verkauf
Immobilie in Spanien verkaufen 2026: Steuern, 3 %-Einbehalt, Modelo 211 und Rechner
Verkauft ein Nichtresident eine Immobilie in Spanien, behält der Käufer 3 % des Kaufpreises ein und führt sie mit dem Modelo 211 an die AEAT ab.
Zum Leitfaden → - Erbschaft
Erbschaftsteuer in Valencia 2026: Rechner und Leitfaden
Wer eine Immobilie in der Region Valencia erbt, zahlt spanische Erbschaftssteuer, allerdings mit einem Freibetrag von 100.000 € je Erbe in den Gruppen I und II und einer Ermäßigung der Steuerschuld um 99 %.
Zum Leitfaden → - Steuer für Nichtresidenten
Modelo 210 Fristen 2026: Kalender für Nichtresidenten
Die Fristen für das Modelo 210 hängen vom Jahr ab, in dem die Einkünfte entstanden sind.
Zum Leitfaden → - Erbschaft
Nießbrauch und Nackteigentum in Spanien: Rechner 2026 und Steuerleitfaden
Ein Nießbrauch teilt eine spanische Immobilie in zwei Teile: Der Nießbraucher nutzt sie, der Nackteigentümer hält den Titel.
Zum Leitfaden → Ein anderer Leitfaden? Sie wählen
Modelo 720, Neubau, Testament, Selbstständige und vieles mehr, mit Rechner, wo er hilft.
Alle Leitfäden ansehen
Häufige Fragen
Wann wird das Modelo 210 eingereicht?
Die Selbstnutzung für 2025 können Sie jederzeit im Jahr 2026 erklären, ab den Einkünften für 2026 vom 1. April bis 31. Dezember des Folgejahres. Mieteinnahmen mit zu zahlender Steuer, die ab 2026 anfallen, werden vom 1. bis 20. April des Folgejahres erklärt (wer 2026 quartalsweise erklärt, reicht die ersten drei Quartale weiterhin im April, Juli und Oktober 2026 ein), und bei Lastschrift endet die Frist früher: am 23. Dezember für die Selbstnutzung und am 15. April für die Miete. Wir behalten den Kalender für Sie im Blick.
Brauche ich einen Steuervertreter?
Nur in bestimmten Fällen. Wenn Sie außerhalb der EU und der EWR-Staaten mit Amtshilfe leben, verlangt Artikel 10 des TRLIRNR ihn, wenn Sie über eine Betriebsstätte oder ohne eine solche wirtschaftlich in Spanien tätig sind, wenn die AEAT ihn wegen der Höhe und Art Ihrer Einkünfte oder wegen einer Immobilie in Spanien anfordert oder wenn Sie in einem Land ohne effektiven steuerlichen Informationsaustausch leben und Vermögen in Spanien haben. In allen anderen Fällen ist er empfehlenswert, weil der Vertreter die Schreiben des Finanzamts empfängt und keines verloren geht.
Kann ich alles online erledigen?
Ja. Auftrag mit digitaler Signatur, Unterlagen in Ihrem Kundenbereich, elektronische Einreichung bei der AEAT und Quittung zum Herunterladen. Ein persönliches Treffen ist nicht nötig, außer Sie wünschen es.
Was ist im Preis enthalten?
Berechnung, Prüfung der Unterlagen, Einreichung, offizielle Quittung und ein Jahr Support per E-Mail und Telegram zu dieser Erklärung. Keine versteckten Posten.
Was passiert, wenn ich das Modelo 210 in früheren Jahren nicht eingereicht habe?
Das lässt sich nachholen. Wenn Sie einreichen, bevor das Finanzamt Sie auffordert, und Steuer zu zahlen war, gibt es keine Strafe: nur einen Zuschlag von 1 % plus 1 % für jeden vollen Monat Verspätung und nach 12 Monaten 15 % plus Verzugszinsen (Artikel 27 der spanischen Abgabenordnung, LGT); war nichts zu zahlen, entfällt der Zuschlag, es gibt aber eine feste Geldbuße von 100 Euro (Artikel 198.2 LGT). Wir reichen alle versäumten Jahre in einem Auftrag ein.
Brauche ich eine NIE für das Modelo 210?
Ja. Die AEAT identifiziert Nichtresidenten über die NIE. Wenn Sie noch keine haben, beantragen wir sie zuerst; das dauert meist 2 bis 4 Wochen.
Fragen zu Ihrem Fall? Erzählen Sie es mir
Ich antworte am selben Tag während der Bürozeiten, in Ihrer Sprache. Unverbindlich.