NIE-Nummer Spanien für EU-Bürger · Ihre Nummer rechtzeitig vor dem Notartermin
Sie sind Bürger der EU, des EWR oder der Schweiz und möchten in Spanien kaufen, erben, ein Konto eröffnen oder Steuern zahlen? Wir bereiten das Formular vor, zahlen die Gebühr und buchen den Termin.
- · Kammerzugelassener Ökonom · über 20 Jahre Erfahrung
- · Amtliche Gebühr inklusive
- · 100 % online · E-Mail in Ihrer Sprache
Ja. Jeder Bürger der EU, des EWR oder der Schweiz braucht eine NIE, um in Spanien eine Immobilie zu kaufen oder zu erben, ein Konto zu eröffnen oder das Modelo 210 einzureichen – auch ohne Wohnsitz in Spanien. Beantragt wird sie mit dem Formular EX-15 und der Gebühr (Tasa) 790-012: mit Termin in Spanien, beim spanischen Konsulat oder über einen bevollmächtigten Vertreter. Sie läuft nie ab und setzt keine Anmeldung im Einwohnerregister (Padrón) voraus.
NIE für EU-Bürger · Komplettservice
Formular, Gebühr und Termin für Bürger der EU, des EWR und der Schweiz
125 € + MwSt./ Vorgang
- Formular EX-15 geprüft (EX-18, wenn Sie für mehr als drei Monate nach Spanien ziehen)
- Amtliche Gebühr bezahlt und inklusive (Modelo 790-012 bzw. Tasa 4.6), Zahlungsbeleg fristgerecht eingereicht
- Terminbuchung bei der Ausländerbehörde (Oficina de Extranjería) oder der Polizeidienststelle Ihrer Provinz
- Reisepass und Nachweis Ihres Antragsgrundes vor dem Termin geprüft
- NIE-Bescheinigung in Ihrem Kundenbereich
- TIE-Karten und Aufenthaltsgenehmigungen
- Anmeldung im Einwohnerregister (Padrón) beim Rathaus
- Visa
Welche brauche ich?
Drei Situationen, drei Wege. Finden Sie Ihre Spalte.
| Ihre Situation | EU/EWR/Schweiz · ohne WohnsitzSie ziehen nicht nach Spanien: Kauf, Erbschaft, Bankkonto oder Steuern | EU/EWR/Schweiz · Wohnsitz über 3 MonateSie ziehen für mehr als drei Monate nach Spanien | Alle anderen StaatsangehörigkeitenEinschließlich Vereinigtes Königreich |
|---|---|---|---|
| Service | NIE für Nicht-EU-Bürger | ||
| Formular | EX-15 | EX-18 · Anmeldebescheinigung für EU-Bürger (enthält Ihre NIE) | EX-15 |
| Gebühr | 9,84 € · Modelo 790-012 · inklusive | 12,00 € · Tasa 4.6 · inklusive | 9,84 € · Modelo 790-012 |
| Wo beantragen | Ausländerbehörde oder Polizeidienststelle, mit Termin · Konsulat · bevollmächtigter Vertreter | Ausländerbehörde oder Polizeidienststelle, persönlich, innerhalb von drei Monaten nach der Einreise | Ausländerbehörde oder Polizeidienststelle, mit Termin · Konsulat · bevollmächtigter Vertreter |
| Antragsgrund nachweisen? | Ja: Anzahlungsvertrag, Kaufangebot, Schreiben des Notariats oder Erbschaftsunterlagen | Ja, aber ein anderer: Beschäftigung, ausreichende Mittel mit Krankenversicherung oder Immatrikulation | Ja, mit einem überprüfbaren Dokument: Daran scheitern die meisten Anträge zunächst |
Die Nummer läuft nie ab, und die Vorschriften verlangen keine Anmeldung im Einwohnerregister (Art. 205 des Königlichen Dekrets 1155/2024). Jeder Käufer oder Erbe braucht seine eigene.
So funktioniert es
Schildern Sie uns Ihren Fall
Drei Minuten: Reisepass oder EU-Personalausweis, wo Sie sich gerade aufhalten und wofür Sie die NIE brauchen (Anzahlungsvertrag, Erbschaft, Bankkonto, Steuern).
Wir bereiten Formular, Gebühr und Termin vor
Wir füllen das EX-15 aus, zahlen die Gebühr und buchen den Termin in Ihrer Provinz. Wenn Sie im Ausland sind, zeigen wir Ihnen den Weg über das Konsulat oder eine notarielle Vollmacht.
Sie erscheinen mit den Originalen
Die genaue Liste: Reisepass im Original plus Kopie, Gebührenbeleg und das Dokument, das Ihren Antragsgrund belegt. Nichts, weswegen Sie an einem anderen Tag wiederkommen müssten.
Sie erhalten Ihre NIE-Bescheinigung
Wir legen sie in Ihrem Kundenbereich ab und sagen Ihnen, ob das Modelo 030 für Sie infrage kommt: nur, wenn Sie noch nie im Steuerregister erfasst waren oder sich Ihre Steueranschrift ändert.
Nach der NIE: die nächsten Schritte
NIE · Anmeldung der Steueradresse (Modelo 030)
Eintragung ins Steuerregister und Steueranschrift, falls Sie vor Ihrem ersten Modelo 210 noch nie im Register erfasst waren.
29 € + MwSt. / Vorgang
IRNR Eigennutzung (Modelo 210)
Eine Immobilie in Spanien, in der Sie nicht wohnen: Das Modelo 210 ist jedes Jahr fällig, auch wenn sie leer steht.
119 € + MwSt. / Immobilie / Jahr
NIE für Nicht-EU-Bürger
Vereinigtes Königreich, USA, Ukraine oder ein anderes Land außerhalb von EU, EWR und Schweiz: gleiches Verfahren, inklusive Begründung des Antragsgrundes.
189 € + MwSt. / Vorgang
Für Sie empfohlen
Paket für Nicht-Residenten mit Immobilie
Für Ausländer mit Immobilie in Spanien
379 € + MwSt.
+ MwSt. · erstes Jahr
- NIE (EU) · Gebühr inklusive
- AEAT-Steuervertretung (jährlich)
- IRNR imputiert · Modelo 210
- Bescheinigung über steuerliche Ansässigkeit
Häufig gestellte Fragen
Ich bin EU-Bürger und werde nicht in Spanien leben. Brauche ich eine NIE?
Ja.
Ohne die NIE jedes Käufers trägt das Grundbuchamt (Registro de la Propiedad) die Urkunde nicht ein (Art. 254.2 der Ley Hipotecaria). Steuerlich gilt: Wer noch keine NIE hat, kann das Modelo 210 mit einer vorläufigen NIF einreichen, die mit M beginnt (Art. 20.2 des Königlichen Dekrets 1065/2007), bleibt aber verpflichtet, die NIE zu beantragen und sie innerhalb von zwei Monaten mitzuteilen.
EX-15 oder EX-18?
EX-15, wenn Sie nicht nach Spanien ziehen; EX-18 nur, wenn Sie länger als drei Monate bleiben.
Das EX-18 ist die Anmeldebescheinigung für EU-Bürger und enthält Ihre NIE bereits. Wir bereiten das Formular vor, das für Sie gilt.
Wie lange dauert es?
Das Gesetz sieht fünf Tage ab Eingang des Antrags vor; der Engpass ist der Termin.
Viele Behörden händigen die Bescheinigung noch am selben Tag aus. Die Verfügbarkeit schwankt je nach Behörde und Woche: Wir versprechen kein Datum, wir buchen den Termin für Sie und prüfen mehrere Dienststellen.
Muss ich nach Spanien reisen?
Nicht unbedingt.
Möglich ist auch das spanische Konsulat in Ihrem Land oder ein Vertreter mit notarieller Vollmacht, die die NIE-Beantragung ausdrücklich umfasst – mit Apostille, wenn sie außerhalb Spaniens erteilt wird. Wir sagen Ihnen, welcher Weg für Sie passt.
Wir kaufen zu zweit. Eine NIE oder zwei?
Zwei.
Jeder Käufer oder Erbe braucht seine eigene, auch der Ehepartner, der nie in Spanien leben wird. Ein Auftrag pro Person.
Muss ich im Padrón gemeldet sein?
Nein.
Die Vorschriften verlangen keine Anmeldung im Einwohnerregister: Sie müssen lediglich ein wirtschaftliches, berufliches oder soziales Interesse nachweisen, zum Beispiel mit dem Anzahlungsvertrag oder den Erbschaftsunterlagen.
Berechnen Sie MwSt.?
Ja, 21 % auf den Preis der Dienstleistung.
Der Preis auf der Karte versteht sich ohne MwSt.; an der Kasse kommen für alle Kunden 21 % hinzu, ob in Spanien ansässig oder nicht. Die amtliche Gebühr ist bereits enthalten.
Was, wenn ich den falschen Service gewählt habe oder stornieren möchte?
Wir stellen Sie auf den richtigen Service um; volle Erstattung, solange wir noch nicht begonnen haben.
Wenn Sie kein Bürger der EU, des EWR oder der Schweiz sind, bearbeiten wir Ihren Fall als NIE für Nicht-EU-Bürger. Volle Erstattung, solange wir noch nicht begonnen haben. Haben wir bereits begonnen und widerrufen Sie innerhalb von 14 Tagen, ziehen wir den anteiligen Betrag für die bereits erbrachte Leistung ab (Art. 103.a und 108.3 TRLGDCU); ist die Leistung vollständig erbracht, besteht kein Widerrufsrecht mehr.
Wer hinter diesem Service steht
Valery Grinkevich
Licensed economist · tax adviser
20+ years of experience · Torrevieja, Costa Blanca
- Ein kammerzugelassener Ökonom prüft Ihre Unterlagen vor dem Termin – kein automatisiertes Formular
- Wir antworten per E-Mail in Ihrer Sprache; per Telegram auf Englisch, Spanisch oder Russisch
- NIE-Bescheinigung und Gebührenbeleg in Ihrem Kundenbereich
Ihre NIE – gleich beim ersten Anlauf
Schicken Sie uns Ihren Reisepass und Ihren Antragsgrund; den Rest erledigen wir: Formular, Gebühr und Termin.