Fiscalité espagnole pour les Britanniques à Torrevieja

L'impact n'a pas été minime, et un texte qui prétend le contraire coûte de l'argent aux propriétaires britanniques. Les art. 24.6 et 25.1.a TRLIRNR accordent le taux de 19 % et la déduction des charges aux résidents d'un État membre de l'UE, ou d'un État de l'EEE avec échange effectif de renseignements fiscaux. Depuis le Brexit, le Royaume-Uni n'est ni l'un ni l'autre : un bailleur y résidant et propriétaire à Torrevieja est imposé au taux général de 24 % sur le loyer brut, sans déduction de charges. Aucun accord bilatéral d'échange de renseignements n'y change quoi que ce soit : ces articles raisonnent en termes d'appartenance, pas de coopération. Deux choses n'ont pas changé : les 19 % de l'art. 25.1.f s'appliquent toujours à la plus-value de cession quelle que soit votre résidence, et le revenu imputé d'un logement non loué se calcule comme avant. Une adresse espagnole pour les notifications reste également utile : c'est le rôle que nous assumons.

Les deux, dans l'ordre. La probate britannique traite la succession mondiale du point de vue du UK probate court. La sucesión espagnole traite le bien immobilier espagnol via un notaire espagnol, avec le Grant of Probate britannique apostillé comme document fondateur. L'ISD espagnol est réglé en Comunitat Valenciana, où l'art. 12 bis de la Ley 13/1997 — dans la rédaction de la Ley 6/2023, pour les décès à compter du 28 mai 2023 — bonifie 99 % de la cuota pour les groupes I et II, sur les biens déclarés et à condition que l'autoliquidation soit déposée sans mise en demeure préalable. Note pour héritiers résidents français : la convention France-Espagne du 8 janvier 1963 sur les successions (unique en UE) évite la double imposition par méthode d'imputation, et les abattements français en ligne directe (100 000 € par enfant, 80 724 € entre époux/PACS) restent disponibles côté formulaire 2705 lorsque l'héritier est résident fiscal français.

Plus de 183 jours en Espagne sur l'année civile déclenche la résidence fiscale espagnole, sans nuance. Vous devenez assujetti à l'IRPF sur le revenu mondial avec barème autonome Comunidad Valenciana. La résidence britannique sous le Statutory Residence Test peut s'éteindre simultanément. Nous modélisons les deux côtés avant le déménagement et déposons la demande de visa nomade numérique si le profil le permet et si vous voulez bénéficier du régime spécial réduit sur 5 ans. Pour comparaison côté résidents français : l'article 4 B du CGI définit le centre des intérêts économiques et le foyer comme critères de résidence fiscale française ; un Français qui dépasse 183 jours en Espagne sort de la résidence fiscale française et entre dans le régime espagnol IRPF, avec déclenchement potentiel de l'exit tax article 167 bis du CGI sur plus-values latentes ≥800 000 € ou ≥50 % d'une société.