Modelo 210 Spanje · uw IRNR-aangifte over fictief inkomen, elk jaar geregeld

Ja.

Het fictieve inkomen bestaat omdat de woning tot uw beschikking staat, niet omdat ze iets oplevert. De IBI die u aan de gemeente betaalt, vervangt Modelo 210 niet.

Ja: 24% in plaats van 19%.

Het tarief van 19% geldt alleen voor inwoners van de EU, IJsland, Noorwegen en Liechtenstein; inwoners van het Verenigd Koninkrijk betalen sinds de Brexit 24%. Zoek uw kadastrale waarde op in de tabel.

De waarde op uw IBI-aanslag; het percentage controleren wij.

Voor de aangifte over 2025, in te dienen in de loop van 2026: 1,1% als de kadastrale herziening in uw gemeente op of na 1 januari 2012 van kracht werd (55e aanvullende bepaling LIRPF); anders 2%. Voor de aangifte over 2026 geldt, tenzij de regeling wordt verlengd, weer de algemene toets: een herziening in het belastingjaar of in de tien jaar daarvoor. Nieuwbouw die nog geen kadastrale waarde heeft: 1,1% over 50% van het hoogste van de aankoopprijs en de door de fiscus vastgestelde waarde.

Eén per eigenaar per kadastrale referentie.

Elke mede-eigenaar geeft zijn aandeel aan op een eigen Modelo 210; een garage of berging met een eigen referentie telt als een afzonderlijk object. Een echtpaar dat woning, garage en berging 50/50 bezit: zes aangiften, het aantal dat u bij het afrekenen kiest.

De aangifte over het fictieve inkomen van 2025 moet uiterlijk op 31 december 2026 binnen zijn.

Bij automatische incasso sluit de termijn op 23 december. De aangifte over 2026 dient u in tussen 1 april en 31 december 2027: de kalender is gewijzigd en veel websites tonen nog de oude.

Ja.

De Spaanse Belastingdienst kan u een voorlopig fiscaal nummer toekennen (dat met een M begint), zodat u aan uw verplichtingen kunt voldoen terwijl uw NIE in behandeling is; vraag het ons en wij vragen het voor u aan. Ook de NIE zelf kunnen wij voor u regelen.

Een toeslag van 1% plus 1% per volle maand vertraging; 15% na een jaar.

Wie de zaak rechtzet voordat de Spaanse Belastingdienst contact opneemt, krijgt geen boete, alleen die toeslag (art. 27 van de Spaanse Algemene Belastingwet); schrijven zij u eerst aan, dan start een boeteprocedure. Wij kunnen de laatste vier jaar voor u in orde brengen.

Twee aangiften: huurinkomsten over de verhuurde dagen, fictief inkomen over de rest.

Het fictieve inkomen wordt naar rato berekend over de dagen waarop de woning niet verhuurd was. Deze dienst dekt dat deel; voor de verhuurde maanden heeft u IRNR verhuur nodig.