Spanische Steuern für Briten in Torrevieja

Die Auswirkung war nicht gering, und Texte, die etwas anderes behaupten, kosten britische Eigentümer Geld. Art. 24.6 und 25.1.a TRLIRNR gewähren den Satz von 19 % und den Abzug von Aufwendungen Ansässigen eines EU-Mitgliedstaats oder eines EWR-Staats mit wirksamem steuerlichem Informationsaustausch. Seit dem Brexit ist das Vereinigte Königreich keines von beidem: Ein dort ansässiger Vermieter in Torrevieja wird mit den allgemeinen 24 % auf die Bruttomiete besteuert, ohne Abzüge. Kein bilaterales Informationsaustauschabkommen ändert das — die Artikel stellen auf Mitgliedschaft ab, nicht auf Zusammenarbeit. Zwei Dinge blieben gleich: Die 19 % des Art. 25.1.f gelten unabhängig von der Ansässigkeit weiter für den Veräußerungsgewinn, und die fiktiven Einkünfte einer nicht vermieteten Wohnung werden wie bisher berechnet. Eine spanische Zustellungsadresse ist ebenfalls sinnvoll — diese Rolle übernehmen wir.

Beide nacheinander. Das britische Probate-Verfahren behandelt den weltweiten Nachlass aus Sicht des UK Probate Court. Die spanische sucesión behandelt die spanische Immobilie über einen spanischen Notar, mit dem apostillierten UK Grant of Probate als Grundlagendokument. Das spanische ISD wird in der Comunitat Valenciana entrichtet, wo Art. 12 bis der Ley 13/1997 — in der Fassung der Ley 6/2023, für Erbfälle ab dem 28. Mai 2023 — 99 % der Cuota für die Gruppen I und II vergünstigt: bezogen auf die erklärten Vermögenswerte und nur bei Selbstveranlagung ohne vorherige Aufforderung des Finanzamts.

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