Russes · Benidorm
Spanish taxes for Russes in Benidorm
Targeted guidance for Russes property owners and residents in Benidorm — Modelo 210, ISD, ITP and residency planning by a licensed colegiado on the Costa Blanca.
Why Russes property owners in Benidorm need a local specialist
Les propriétaires de citoyenneté russe à Benidorm font face à un traitement fiscal matériellement différent des résidents UE depuis la suspension par l'Espagne en 2023 de certains articles de la convention fiscale Espagne-Russie. Le taux 19 % UE/EEE n'est plus accessible ; les revenus locatifs sont imposés au taux 24 % pays-tiers sur revenu brut sans déduction des charges ; certaines réductions conventionnelles sur dividendes et intérêts ne s'appliquent plus. Plusieurs de nos clients de citoyenneté russe à Benidorm ont restructuré leurs participations immobilières ou vendu depuis 2023. Pour comparaison côté résidents français propriétaires à Benidorm : aucun impact — la convention France-Espagne du 10 octobre 1995 reste pleinement applicable, le taux 19 % UE avec charges déductibles sur Modèle 210 et la méthode d'imputation côté formulaires 2047 + 2042 C de la déclaration française fonctionnent normalement.
Most common services for Russes clients
Specific questions from Russes clients
- Comment la suspension du traité Espagne-Russie affecte-t-elle concrètement mon Modèle 210 à Benidorm ?
- Si vous êtes résident fiscal en Russie et propriétaire d'un bien à Benidorm, le Modèle 210 s'applique désormais au taux 24 % pays-tiers sur les revenus locatifs bruts sans déduction des charges. La voie 19 % UE/EEE est fermée aux propriétaires résidents russes. Pour les résidents français propriétaires à Benidorm aucun impact — la convention France-Espagne du 10 octobre 1995 reste pleinement applicable, le taux 19 % UE et la déduction des charges sur le Modèle 210 continuent de fonctionner normalement.
- J'ai la double nationalité russe + UE. Quelles règles de résidence s'appliquent ?
- Le traitement fiscal espagnol dépend de la résidence fiscale, pas de la nationalité. Si vous êtes résident fiscal d'un pays UE/EEE (par exemple la France), indépendamment d'une nationalité russe supplémentaire, vous déposez le Modèle 210 au taux 19 % UE avec déduction des charges. Si vous êtes résident fiscal en Russie, le taux 24 % pays-tiers s'applique. Pour les binationaux franco-russes résidents fiscaux en France à Benidorm : la convention France-Espagne du 10 octobre 1995 s'applique pleinement, vous n'êtes en aucun cas concerné par la suspension du traité Espagne-Russie de 2023.
- Vendre mon appartement de Benidorm en tant que résident russe — quel taux sur la plus-value ?
- Les plus-values espagnoles pour non-résidents sont imposées sous Modèle 210 au taux 19 % indépendamment du pays de résidence — ce taux est fixé par la LIRNR nationale pour les plus-values et n'a pas été affecté par la suspension du traité Espagne-Russie. La retenue à la source de 3 % via Modèle 211 s'applique comme pour toute vente par un non-résident. Pour les vendeurs résidents fiscaux français : la convention France-Espagne du 10 octobre 1995 attribue la plus-value immobilière à l'État de situs (l'Espagne) ; vous déposez la plus-value sur Modèle 210 à 19 % côté Espagne, puis vous la reportez sur formulaire 2074-NR de la déclaration française avec crédit d'impôt selon la méthode d'imputation pour éviter la double imposition.