By destination · Altea · Alicante
Spanish taxes in Altea
Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Altea — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.
What property owners in Altea need to know
Altea heeft een duidelijk ander demografisch profiel dan Benidorm 5 km zuidelijker: Nederlanders, Belgen, Duitsers en Fransen domineren — vaak pensioenado's of remote werkende professionals in vrijstaande villa's in Altea Hills, Sierra de Altea of het centrum. Vastgoedwaarden liggen boven het Costa Blanca-gemiddelde, wat ITP/AJD bij aankoop tot een aanzienlijke kostenpost maakt — het 8 %-tarief voor hoofdverblijf correct toepassen telt. ISD-nalatenschapsplanning voor Nederlandse en Belgische nalatenschappen waarin de Spaanse villa een hoofdvermogensbestanddeel is, is een terugkerende vraag. De wisselwerking tussen Spaanse ISD en Nederlandse erfbelasting (EU-coördinatie via creditmethode, geen formeel verdrag erfbelasting NL-Spanje) modelleren wij vooraf.
Top services for Altea
Regional tax framework
- ITP general rate
- 10%
- ITP reduced rate (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (stamp duty)
- 1,5%
- ISD bonification grupo I/II
- 50%
- Autonomic law reference
- Ley 13/1997 CV
These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.
Specific questions about Altea
- Ik ben fiscaal ingezetene van Nederland en heb een villa in Altea gekocht. Betaal ik in NL of ES belasting op de huur?
- Onder het CDI Spanje-Nederland worden inkomsten uit onroerend goed belast waar de woning ligt — in Spanje. U dient het modelo 210 per kwartaal in Spanje in tegen het EU-tarief van 19 % met aftrekbare kosten. Vervolgens vermeldt u dezelfde inkomsten in uw Nederlandse IB-aangifte; Nederland past de creditmethode toe op de in Spanje betaalde belasting en voorkomt zo dubbele heffing. De woning wordt voor de vermogenstoets in Box 3 opgenomen tegen de WOZ-equivalente cataster-waarde.
- Mijn Nederlandse ouders willen mij hun Altea-villa bij leven schenken. Hoe werkt de schenkbelasting in de CV?
- Een schenking van Spaans onroerend goed bij leven activeert de Spaanse schenkbelasting (Impuesto sobre Donaciones), die in de Comunitat Valenciana op autonoom niveau wordt geheven. Directe familie (groep I/II) profiteert van een gestructureerde CV-reductie voor schenking van de gezinswoning — exacte bedragen hangen af van de leeftijd van de begiftigde, diens voorvermogen en het schenkingsbedrag. Wij modelleren schenking vs. erfenis, inclusief de parallelle Nederlandse schenkbelasting met persoonlijke vrijstellingen (€6.713 jaarlijks van ouders aan kind in 2025, plus eenmalig €31.813 onder 40 jaar voor woning) voordat de akte wordt getekend.
- Ik werk remote vanuit Altea voor een Nederlands bedrijf 9 maanden per jaar. Ben ik Spaans belastingresident?
- Bij meer dan 183 dagen in Spanje of wanneer uw "middelpunt van levensbelangen" in Spanje ligt, wordt u Spaans belastingresident met wereldwijde inkomensbelasting onder Spaans IRPF plus autonome CV-toeslag. Het Digital Nomad-visum (Ley 28/2022) biedt bij kwalificatie tot 5 jaar een speciaal verlaagd regime. Wij toetsen zowel de residentietest als de geschiktheid voor het nomadenvisum en de gevolgen onder het CDI Nederland-Spanje (bv. einde binnenlandse belastingplicht Nederland na vertrek, gevolgen voor pensioenopbouw) voordat wij adviseren.
Recent regulatory changes
De IBI-ordenanza van Altea volgt het CV-standaardmodel met kortingen voor energie-efficiënte nieuwbouw. De Conselleria heeft recent de documentatie-eisen voor de ISD-reductie bij schenkingen van de gezinswoning in de CV aangescherpt — bewijs dat de begiftigde minstens 5 jaar na de schenking in de woning woont is nu standaard vereist.