Russen · Benidorm
Spaanse belastingen voor Russen in Benidorm
Gericht advies voor Russen met een woning of woonadres in Benidorm — Modelo 210, erfbelasting (ISD), ITP en residentieplanning door een erkende colegiado aan de Costa Blanca.
Kort antwoord
Sinds Spanje in 2023 artikelen van het verdrag met Rusland opschortte, dient een in Rusland wonende eigenaar het modelo 210 in tegen 24 % over de brutohuur zonder kostenaftrek: de route van 19 % EU/EER is dicht. Wat telt is de fiscale woonplaats, niet het paspoort — een Russische staatsburger die in de EU woont, dient nog steeds in tegen 19 % met kosten.
Waarom Russen woningeigenaren in Benidorm een lokale specialist nodig hebben
Russisch fiscaal ingezeten eigenaren in Benidorm zien sinds de Spaanse opschorting van bepaalde artikelen van het CDI Spanje-Rusland in 2023 een materieel andere belastingbehandeling dan EU-ingezetenen. Het 19 %-EU/EER-tarief is niet meer toegankelijk; huurinkomsten worden belast tegen het 24 %-derde-land-tarief zonder kostenaftrek; sommige verdragsbasis-reducties op dividenden en rente worden niet meer toegepast. Diverse Russisch-ingezeten Benidorm-cliënten hebben sinds 2023 hun vastgoedposities geherstructureerd of verkocht. Voor Nederlandse eigenaren verandert er niets — het CDI Nederland-Spanje blijft volledig van kracht.
Meest gevraagde diensten voor Russen cliënten
Specifieke vragen van Russen cliënten
Hoe werkt de opschorting van het CDI Spanje-Rusland concreet voor mijn Benidorm-modelo 210?
Als u fiscaal ingezeten bent in Rusland en een woning in Benidorm bezit, geldt voor het modelo 210 nu het 24 %-derde-land-tarief op bruto huurinkomsten zonder kostenaftrek. De 19 %-EU/EER-route is voor Russisch-ingezeten eigenaren gesloten.
Ik heb dubbele nationaliteit Russisch + EU. Welke residentieregels gelden?
Spaanse belastingbehandeling hangt af van de fiscale residentie, niet de nationaliteit. Als u fiscaal ingezeten bent in een EU/EER-land (bv. Nederland), los van een eventuele aanvullende Russische nationaliteit, dient u het modelo 210 in tegen het 19 %-EU-tarief met kostenaftrek. Als u fiscaal ingezeten bent in Rusland, geldt het 24 %-derde-land-tarief.
Verkoop van mijn Benidorm-appartement als Russisch belastingresident — welk tarief op de meerwaarde?
Spaanse meerwaarden voor niet-ingezetenen worden onder modelo 210 belast tegen 19 % ongeacht het woonland — dit tarief is in de nationale LIRNR voor meerwaarden vastgesteld en werd niet geraakt door de opschorting van het CDI. De 3 %-bronheffing via modelo 211 geldt zoals bij elke verkoop door niet-ingezetenen.
Zie ook: het overzicht van de gemeente {municipio}
→ /destino/benidormOfficiële bronnen
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 13 — tipos de gravamen de ITP (TPO)
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 12 bis — bonificación del 99 % en ISD (grupos I y II)
- Ley 13/1997 de la Generalitat · art. 14 — cuota gradual de AJD
- Ley 5/2025 de la Generalitat · arts. 33 y 34 — ITP al 9 % y AJD al 1,4 % desde el 1-jun-2026
- RDLeg 5/2004 (TRLIRNR) · arts. 24 y 25 — gastos deducibles y tipos del 19 % y del 24 %
- Ley 35/2006 (IRPF) · art. 85 — imputación de rentas inmobiliarias (2 % y 1,1 %)
- RDLeg 2/2004 (TRLRHL) · arts. 7, 72 y 77 — IBI, banda de tipos y delegación de la gestión
- RDLeg 2/2004 (TRLRHL) · arts. 104, 108 y 110 — plusvalía municipal (IIVTNU)
- Orden EHA/3316/2010 · art. 5 — plazos de presentación del modelo 210