By destination · Benidorm · Alicante
Spanish taxes in Benidorm
Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Benidorm — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.
What property owners in Benidorm need to know
Benidorm telt een hoog aandeel Britse, Nederlandse, Noorse en Zweedse tweedewoning-eigenaren, met daarnaast een kleinere maar gevestigde Russische gemeenschap. De dichtheid van appartementenflats en het aandeel vakantieverhuureenheden maken het kwartaal-modelo 210 hier de standaard — pure Imputación-aangiften (1,1 %/2 %) vormen een minderheid. De IBI-ordenanza van Benidorm is strikter dan die van Torrevieja, met minder optionele kortingen.
Top services for Benidorm
Regional tax framework
- ITP general rate
- 10%
- ITP reduced rate (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (stamp duty)
- 1,5%
- ISD bonification grupo I/II
- 50%
- Autonomic law reference
- Ley 13/1997 CV
These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.
Specific questions about Benidorm
- Ik verhuur mijn Benidorm-appartement via Airbnb. Heb ik een toeristenlicentie nodig in de Comunitat Valenciana?
- Ja. De Comunitat Valenciana vereist registratie als "vivienda de uso turístico" (VUT) bij Turisme CV voorafgaand aan legale verhuur korter dan 30 dagen. Het gemeentehuis ziet hier samen met de Conselleria op toe. Het kwartaal-modelo 210 op de huurinkomsten ontslaat u niet van de licentieplicht — beide regimes lopen parallel.
- Is Benidorm een goede basis om Spaans belastingresident te worden?
- De Spaanse fiscale residentie onder IRPF wordt geactiveerd zodra u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft of uw economisch zwaartepunt zich in Spanje bevindt. Benidorm zelf is fiscaal neutraal voor die keuze — het regime dat geldt is het Spaanse IRPF plus de autonome opslag van de Comunitat Valenciana. Wij modelleren beide scenario's (Nederlandse fiscaal ingezetene met Spaanse woning vs. Spaanse fiscaal ingezetene) inclusief AOW-route onder het CDI NL-Spanje, voordat u de stap zet.
- Ik ben Russisch staatsburger met een appartement in Benidorm. Hoe werkt de opschorting van het belastingverdrag Spanje-Rusland?
- Spanje heeft in 2023 de toepassing van bepaalde artikelen van het belastingverdrag Spanje-Rusland opgeschort. In de praktijk dienen Russisch-ingezeten eigenaren het modelo 210 nu in tegen het derde-land-tarief van 24 % op bruto huurinkomsten zonder aftrek, en profiteren niet meer van verdragsbasis-reducties op dividenden of rente uit Spaanse bron. Diverse Russische cliënten in Benidorm hebben sinds de opschorting geherstructureerd of verkocht. Voor Nederlandse staatsburgers verandert er niets — het CDI Nederland-Spanje blijft volledig van kracht.
Recent regulatory changes
De IBI-ordenanza van Benidorm volgt het standaardpatroon van de Comunitat Valenciana met beperkte optionele kortingen vergeleken met buurgemeenten. De gemeentelijke plusvalía werd na de uitspraak van het Constitutioneel Hof 2021 aangepast en hanteert de "valor real"-methode. Turisme CV houdt actief toezicht op VUT-registraties in Benidorm.