Numer NIE w Hiszpanii dla obywateli UE · gotowy przed aktem notarialnym
Obywatele UE, EOG i Szwajcarii, którzy kupują, dziedziczą, otwierają konto lub płacą podatki w Hiszpanii, potrzebują numeru NIE. Przygotowujemy formularz, wnosimy opłatę i rezerwujemy wizytę w urzędzie.
- · Licencjonowany ekonomista · ponad 20 lat praktyki
- · Opłata urzędowa w cenie
- · W pełni online · e-mail w Państwa języku
Tak. Każdy obywatel UE, EOG lub Szwajcarii potrzebuje numeru NIE, aby kupić lub odziedziczyć nieruchomość, otworzyć konto albo złożyć Modelo 210 – nawet jeśli nie mieszka w Hiszpanii. Wniosek składa się na formularzu EX-15 z opłatą (tasa) 790-012, po umówieniu wizyty w Hiszpanii, w konsulacie Hiszpanii albo przez pełnomocnika. Numer nigdy nie wygasa i nie wymaga meldunku (padrón).
NIE dla obywateli UE · pełna obsługa
Formularz, opłata i wizyta w urzędzie dla obywateli UE, EOG i Szwajcarii
125 € + VAT/ usługa
- Sprawdzony formularz EX-15 (EX-18 przy przeprowadzce na dłużej niż trzy miesiące)
- Opłata urzędowa wniesiona i wliczona w cenę (formularz 790-012 lub opłata 4.6), potwierdzenie przekazane w terminie
- Rezerwacja wizyty w urzędzie ds. cudzoziemców lub na komisariacie policji w Państwa prowincji
- Paszport i dokument uzasadniający cel wniosku sprawdzone przed wizytą
- Zaświadczenie o nadaniu NIE w panelu klienta
- Karty TIE i zezwolenia na pobyt
- Meldunek w urzędzie gminy (padrón)
- Wizy
Który wariant jest dla mnie?
Trzy sytuacje, trzy drogi. Proszę odszukać swoją kolumnę.
| Państwa sytuacja | UE/EOG/Szwajcaria · bez zamieszkaniaBez przeprowadzki: zakup, spadek, konto bankowe lub podatki | UE/EOG/Szwajcaria · pobyt ponad 3 miesiącePrzeprowadzka na dłużej niż trzy miesiące | Każde inne obywatelstwoW tym Wielka Brytania |
|---|---|---|---|
| Usługa | NIE dla obywateli spoza UE | ||
| Formularz | EX-15 | EX-18 · zaświadczenie o rejestracji obywatela UE (zawiera NIE) | EX-15 |
| Opłata | 9,84 € · formularz 790-012 · w cenie | 12,00 € · opłata 4.6 · w cenie | 9,84 € · formularz 790-012 |
| Gdzie złożyć wniosek | Urząd ds. cudzoziemców lub komisariat policji, po umówieniu wizyty · konsulat · pełnomocnik z pełnomocnictwem | Urząd ds. cudzoziemców lub komisariat policji, osobiście, w ciągu trzech miesięcy od przyjazdu | Urząd ds. cudzoziemców lub komisariat policji, po umówieniu wizyty · konsulat · pełnomocnik z pełnomocnictwem |
| Czy trzeba uzasadnić cel? | Tak: umowa zadatkowa, oferta zakupu, pismo od notariusza lub dokumenty spadkowe | Tak, ale inny: zatrudnienie, wystarczające środki wraz z ubezpieczeniem zdrowotnym albo przyjęcie na studia | Tak, dokumentem możliwym do zweryfikowania: to właśnie on opóźnia większość wniosków |
Numer nigdy nie wygasa, a przepisy nie wymagają meldunku (art. 205 dekretu królewskiego 1155/2024). Każdy kupujący lub spadkobierca potrzebuje własnego numeru.
Jak to działa
Opisują nam Państwo swoją sytuację
Trzy minuty: paszport lub dowód osobisty kraju UE, miejsce obecnego pobytu i powód, dla którego potrzebny jest NIE (umowa zadatkowa, spadek, konto bankowe, podatki).
Przygotowujemy formularz, opłatę i wizytę
Wypełniamy EX-15, wnosimy opłatę i rezerwujemy wizytę w Państwa prowincji. Osobom przebywającym za granicą wskazujemy drogę konsularną albo pełnomocnictwo.
Stawiają się Państwo z oryginałami
Dokładna lista: oryginał paszportu z kopią, potwierdzenie opłaty i dokument uzasadniający cel wniosku. Nic, co zmuszałoby do ponownej wizyty innego dnia.
Otrzymują Państwo zaświadczenie NIE
Przechowujemy je w panelu klienta i informujemy, czy dotyczy Państwa Modelo 030: tylko wtedy, gdy nigdy nie figurowali Państwo w hiszpańskim rejestrze podatników albo zmienia się Państwa adres podatkowy.
Co dalej po uzyskaniu NIE
NIE · Rejestracja adresu podatkowego (modelo 030)
Wpis do rejestru podatników i adres podatkowy – dla osób, które nigdy nie figurowały w rejestrze, przed pierwszym Modelo 210.
29 € + VAT / usługa
IRNR — dochód przypisany (Modelo 210)
Dom w Hiszpanii, w którym się nie mieszka: Modelo 210 składa się co roku, nawet gdy nieruchomość stoi pusta.
119 € + VAT / nieruchomość / właściciel / rok
NIE dla obywateli spoza UE
Wielka Brytania, USA, Ukraina lub dowolny kraj spoza UE, EOG i Szwajcarii: ta sama procedura, z przygotowanym uzasadnieniem celu.
189 € + VAT / usługa
Polecane dla Ciebie
Pakiet właściciel-nierezydent
Dla cudzoziemców posiadających nieruchomość w Hiszpanii
379 € + VAT
+ VAT · pierwszy rok
- NIE (UE) · opłata w cenie
- Plan «Obsługa nierezydenta»: przedstawiciel podatkowy + modelo 210 (1 nieruchomość) · odnawia się w tej cenie
- Dodatkowa nieruchomość (opcjonalnie)
- Certyfikat rezydencji podatkowej
Najczęściej zadawane pytania
Jestem obywatelem UE i nie zamierzam mieszkać w Hiszpanii. Czy potrzebuję NIE?
Tak.
Bez numeru NIE każdego z kupujących hiszpański rejestr nieruchomości (Registro de la Propiedad) nie wpisze aktu notarialnego (art. 254.2 Ley Hipotecaria). W sprawach podatkowych osoba, która nie ma jeszcze NIE, może złożyć Modelo 210 z tymczasowym NIF zaczynającym się od litery M (art. 20.2 dekretu królewskiego 1065/2007), ale nadal ma obowiązek uzyskać NIE i zgłosić go w ciągu dwóch miesięcy.
EX-15 czy EX-18?
EX-15 bez przeprowadzki do Hiszpanii; EX-18 tylko przy pobycie dłuższym niż trzy miesiące.
EX-18 to zaświadczenie o rejestracji obywatela UE, które zawiera już numer NIE. Przygotowujemy ten formularz, który jest właściwy w Państwa przypadku.
Ile to trwa?
Przepisy dają urzędowi pięć dni od zarejestrowania wniosku; najdłużej czeka się na termin wizyty.
Wiele urzędów wydaje zaświadczenie tego samego dnia. Dostępność terminów zależy od urzędu i tygodnia: nie obiecujemy konkretnej daty, tylko sami rezerwujemy wizytę i sprawdzamy kilka urzędów.
Czy muszę przyjechać do Hiszpanii?
Niekoniecznie.
Wniosek można złożyć w konsulacie Hiszpanii w kraju zamieszkania albo przez pełnomocnika z notarialnym pełnomocnictwem, które wyraźnie obejmuje uzyskanie NIE – z apostille, jeśli zostało udzielone poza Hiszpanią. Podpowiemy, która droga będzie odpowiednia.
Kupujemy we dwoje. Jeden NIE czy dwa?
Dwa.
Każdy kupujący lub spadkobierca potrzebuje własnego numeru – także małżonek, który nigdy nie zamieszka w Hiszpanii. Jedna usługa na osobę.
Czy muszę mieć meldunek (padrón)?
Nie.
Przepisy nie wymagają meldunku: wystarczy wykazać interes ekonomiczny, zawodowy lub społeczny, na przykład umową zadatkową albo dokumentami spadkowymi.
Czy doliczają Państwo VAT?
Tak, 21% od ceny usługi.
Cena na karcie nie zawiera VAT; przy płatności doliczamy 21% każdemu klientowi, niezależnie od tego, czy mieszka w Hiszpanii. Opłata urzędowa jest już wliczona.
Co, jeśli wybiorę niewłaściwą usługę albo zechcę zrezygnować?
Zmieniamy usługę na właściwą; pełny zwrot, dopóki nie rozpoczęliśmy pracy.
Jeśli nie mają Państwo obywatelstwa UE, EOG ani Szwajcarii, prowadzimy sprawę jako NIE dla obywateli spoza UE. Pełny zwrot, dopóki nie rozpoczęliśmy pracy. Jeśli już zaczęliśmy, a Państwo odstąpią od umowy w ciągu 14 dni, potrącamy proporcjonalną część wykonanej usługi (art. 103.a i 108.3 TRLGDCU); po pełnym wykonaniu usługi prawo odstąpienia już nie przysługuje.
Kto odpowiada za tę usługę
Valery Grinkevich
Licensed economist · tax adviser
20+ years of experience · Torrevieja, Costa Blanca
- Państwa dokumenty sprawdza przed wizytą licencjonowany ekonomista, a nie automatyczny formularz
- Odpowiadamy e-mailem w Państwa języku; przez Telegram – po angielsku, hiszpańsku lub rosyjsku
- Zaświadczenie NIE i potwierdzenie opłaty w panelu klienta
NIE załatwiony za pierwszym razem
Wystarczy przesłać nam paszport i powód wniosku; resztą zajmujemy się my: formularzem, opłatą i wizytą.