By destination · Dénia · Alicante
Spanish taxes in Dénia
Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Dénia — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.
What property owners in Dénia need to know
Dénia is de noordelijkste grote Costa Blanca-bestemming, met Nederlandse, Duitse, Belgische en Britse kopers die het buitenlandse profiel domineren. De gemeentelijke IBI-ordenanza van Dénia is een van de meest complexe van de kust — kortingen voor kinderrijke gezinnen, energetische renovatie en VPO hebben elk hun eigen kwalificatieprocedure, gedocumenteerd in onze kennisbank. Voor Nederlandse eigenaren is de energetische-renovatiekorting relevant gezien het volume aan modernisering van oudere woningen in Dénia in de afgelopen jaren.
Top services for Dénia
Regional tax framework
- ITP general rate
- 10%
- ITP reduced rate (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (stamp duty)
- 1,5%
- ISD bonification grupo I/II
- 50%
- Autonomic law reference
- Ley 13/1997 CV
These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.
Specific questions about Dénia
- Biedt Dénia een IBI-korting voor het plaatsen van zonnepanelen?
- De IBI-ordenanza van Dénia bevat historisch een korting voor energie-efficiënte installaties (zonnepanelen, geothermie, A-klasse apparatuur) op woningen. Het exacte percentage en de duur worden jaarlijks in de ordenanza fiscal vastgesteld — wij verifiëren de actuele waarden altijd in het Dénia-2022-2025-kompendium uit onze kennisbank voordat wij een cliënt iets toezeggen.
- Grensoverschrijdende erfenis: mijn Belgische tante laat mij haar Dénia-villa na. Waar betaal ik ISD?
- Spanje voor het Spaanse onroerend goed (altijd — situs-beginsel voor onroerende zaken). Het ISD van de Comunitat Valenciana geldt met de autonome 50 %-vermindering op de Cuota voor groep II directe familie. België belast ook de wereldwijde nalatenschap en verleent een verrekening voor het in Spanje betaalde ISD (EU-coördinatie, geen formeel verdrag erfbelasting nodig in dit corridor). Voor Nederlandse erfgenamen geldt vergelijkbaar: de Nederlandse erfbelasting wordt verrekend met het in Spanje betaalde ISD onder de eenzijdige creditregeling.
- Huurinkomsten in Dénia met hoge gemeentelijke IBI — kan ik de IBI volledig aftrekken?
- Voor EU/EER-ingezetenen onder het modelo 210-huurregime is de IBI aftrekbaar naar rato van de dagen dat de woning in het betreffende kwartaal verhuurd was (niet 100 %, tenzij gedurende de hele periode verhuurd). Wij berekenen de dag-naar-rato IBI bij elke modelo 210-aangifte — bijzonder relevant in Dénia waar het absolute IBI-bedrag per woning hoger ligt dan in het zuiden van de Costa Blanca.
Recent regulatory changes
Het IBI-ordenanza-kompendium van Dénia uit 2022 (de versie geïndexeerd in onze kennisbank) consolideerde kortingscategorieën die met kleine numerieke updates tot 2025 zijn voortgezet. Het gemeentehuis nam deel aan de CV-brede uitrol van het digitale modelo 600-platform.