By destination · Torrevieja · Alicante
Spanish taxes in Torrevieja
Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Torrevieja — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.
What property owners in Torrevieja need to know
Torrevieja is de dichtste Britse en Noord-Europese enclave aan de Costa Blanca — ongeveer 75 % van de transacties betreft buitenlandse kopers, met Britse, Nederlandse, Belgische en Scandinavische bewoners als dominante groepen. De Nederlandse gemeenschap concentreert zich vooral in La Mata en Punta Prima. De gemeentelijke IBI-ordenanza voorziet in een automatische-incasso korting die externe gestorías vaak missen, en het volume Britse pensionado's dat elke december het modelo 210 indient maakt Torrevieja onze meest frequente gemeente. Wij dienen jaarlijks voor honderden Torrevieja-eigenaren IRNR in en weten welke Torrevieja-straten onder de gereviseerde catasterwaarde <10 jaar (tarief 1,1 %) of ongereviseerd (2 %) vallen.
Top services for Torrevieja
Regional tax framework
- ITP general rate
- 10%
- ITP reduced rate (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (stamp duty)
- 1,5%
- ISD bonification grupo I/II
- 50%
- Autonomic law reference
- Ley 13/1997 CV
These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.
Specific questions about Torrevieja
- Welk IBI-tarief geldt in Torrevieja voor een niet-ingezetene met een vakantiewoning?
- Het stedelijke IBI-tarief van Torrevieja voor woningen wordt vastgesteld in de gemeentelijke ordenanza fiscal en wordt jaarlijks door elke eigenaar — ingezetene of niet — betaald op basis van de catasterwaarde. Het gemeentehuis biedt een kleine korting voor automatische incasso (meestal 5 %) die wij automatisch activeren voor elke nieuwe Torrevieja-cliënt. Het exacte geldende tarief bevestigen wij uit de laatste BOP Alicante-publicatie.
- Moet ik het modelo 210 elk jaar indienen als mijn appartement in Torrevieja het grootste deel van het jaar leegstaat?
- Ja. Het fictieve huurinkomen (Imputación de Rentas — 1,1 % of 2 % van de catasterwaarde, afhankelijk van of deze in de afgelopen 10 jaar is herzien) wordt jaarlijks vóór 31 december van het opvolgende jaar aangegeven, ook bij leegstand. Deze aangifte overslaan is de meest voorkomende fout die wij corrigeren bij nieuwe Torrevieja-cliënten afkomstig van een eerdere gestoría.
- Ik verhuur mijn Torrevieja-appartement alleen in de zomer. Hoe worden de huurinkomsten belast?
- U dient het modelo 210 per kwartaal in voor de verhuurde kwartalen en het jaarlijkse modelo 210 (Imputación) voor de leegstandsmaanden. Als EU/EER-ingezetene (Nederlanders profiteren van deze status) betaalt u 19 % over netto huurinkomsten met aftrekbare kosten. Niet-EU-ingezetenen betalen 24 % over bruto huurinkomsten zonder aftrek.
Recent regulatory changes
De IBI-ordenanza van Torrevieja is voor 2025 bijgewerkt met herziene kortingscategorieën. Het gemeentehuis neemt deel aan de regionale pilot voor herziening van de catasterwaarden in de urbanisaties Punta Prima, La Mata en Aguas Nuevas — eigenaren in deze gebieden moeten rekenen op een herziene referentiewaarde in 2026-2027.