Ich kaufe eine Wohnung im Stadtzentrum von Valencia als Hauptwohnsitz — welcher ITP-Satz gilt?

Der allgemeine ITP-Satz in der CV beträgt 10 %. Der reduzierte 8%-Satz gilt, wenn die Immobilie Hauptwohnsitz ist UND der Käufer unter 35 Jahre alt ist ODER kinderreiche Familie ODER bestimmte sozioökonomische Kriterien erfüllt. Der 4%-Satz gilt nur für VPO-Sozialwohnungsbau. Wir prüfen die Berechtigung vor der Einreichung des Modelo 600.

IBI-Vergünstigung für kinderreiche Familien in Valencia: welche Unterlagen sind nötig?

Art. 14 der IBI-Verordnung Valencias regelt die Vergünstigung für kinderreiche Familien auf den Hauptwohnsitz. Das Rathaus verlangt das gültige título de familia numerosa, einen Padrón-Auszug, der die Wohnung als Hauptwohnsitz bestätigt, und die aktuelle Katasterreferenz der Wohnung. Deutsche Familien mit 3+ Kindern sollten den spanischen título de familia numerosa beantragen — die deutsche Familienkarte wird nicht direkt anerkannt. Wir koordinieren die jährliche Aktualisierung.

Digital-Nomad-Visum von Valencia aus — welcher IRPF-Satz gilt in den ersten 5 Jahren?

Die Ley 28/2022 (Beckham-ähnliches Sonderregime) erlaubt qualifizierten Fernarbeitenden, Einkünfte aus spanischer Quelle bis zu 600.000 EUR/Jahr für bis zu 5 Jahre pauschal mit 24 % zu versteuern, statt mit progressivem IRPF plus autonomem CV-Aufschlag. Auslandseinkünfte bleiben im Rahmen dieses Sonderregimes weitgehend außerhalb der spanischen Besteuerung. Für deutsche Arbeitnehmer interessant: Wir modellieren beide Szenarien (Sonderregime vs. progressives IRPF) und prüfen die Konsequenzen für die deutsche Steuerresidenz vor der Antragstellung.

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Spanish taxes in Valencia

Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Valencia — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.

What property owners in Valencia need to know

Valencia Stadt verbindet den größten städtischen Immobilienmarkt der CV mit einem anderen Käuferprofil als die Küste der Costa Blanca: Briten, Italiener, Franzosen, Niederländer und Deutsche konzentrieren sich auf städtische Wohnungen und Umzüge unter dem Digital-Nomad-Visum, nicht auf Ferienvillen. Die IBI-Verordnung Valencias gehört zu den strukturiertesten der Region — mit eigenständigen Vergünstigungen für kinderreiche Familien, VPO und erneuerbare Energien, alle in unserer Wissensdatenbank verankert. Für deutsche Berufstätige eine attraktive Wahl bei besserer Mietrendite als an der Küste.

Top services for Valencia

Regional tax framework

ITP general rate: 10%
ITP reduced rate (vivienda habitual): 8%
AJD (stamp duty): 1,5%
ISD bonification grupo I/II: 50%
Autonomic law reference: Ley 13/1997 CV

These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.

Specific questions about Valencia

Ich kaufe eine Wohnung im Stadtzentrum von Valencia als Hauptwohnsitz — welcher ITP-Satz gilt?: Der allgemeine ITP-Satz in der CV beträgt 10 %. Der reduzierte 8%-Satz gilt, wenn die Immobilie Hauptwohnsitz ist UND der Käufer unter 35 Jahre alt ist ODER kinderreiche Familie ODER bestimmte sozioökonomische Kriterien erfüllt. Der 4%-Satz gilt nur für VPO-Sozialwohnungsbau. Wir prüfen die Berechtigung vor der Einreichung des Modelo 600.
IBI-Vergünstigung für kinderreiche Familien in Valencia: welche Unterlagen sind nötig?: Art. 14 der IBI-Verordnung Valencias regelt die Vergünstigung für kinderreiche Familien auf den Hauptwohnsitz. Das Rathaus verlangt das gültige título de familia numerosa, einen Padrón-Auszug, der die Wohnung als Hauptwohnsitz bestätigt, und die aktuelle Katasterreferenz der Wohnung. Deutsche Familien mit 3+ Kindern sollten den spanischen título de familia numerosa beantragen — die deutsche Familienkarte wird nicht direkt anerkannt. Wir koordinieren die jährliche Aktualisierung.
Digital-Nomad-Visum von Valencia aus — welcher IRPF-Satz gilt in den ersten 5 Jahren?: Die Ley 28/2022 (Beckham-ähnliches Sonderregime) erlaubt qualifizierten Fernarbeitenden, Einkünfte aus spanischer Quelle bis zu 600.000 EUR/Jahr für bis zu 5 Jahre pauschal mit 24 % zu versteuern, statt mit progressivem IRPF plus autonomem CV-Aufschlag. Auslandseinkünfte bleiben im Rahmen dieses Sonderregimes weitgehend außerhalb der spanischen Besteuerung. Für deutsche Arbeitnehmer interessant: Wir modellieren beide Szenarien (Sonderregime vs. progressives IRPF) und prüfen die Konsequenzen für die deutsche Steuerresidenz vor der Antragstellung.

Recent regulatory changes

Die IBI-Verordnung Valencias 2025 (in unserer Wissensdatenbank) erhält die 50%-VPO-Vergünstigung nach Art. 12 für 3 Jahre und die gestaffelte Familien-numerosa-Vergünstigung nach Art. 14 aufrecht. Die Conselleria betreibt Valencia im elektronischen Modelo-600-System.

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