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Spanish taxes in Dénia
Modelo 210, IBI bonifications, ITP and ISD for property owners in Dénia — handled by a licensed colegiado who lives the Costa Blanca.
What property owners in Dénia need to know
Dénia ist der nördlichste große Costa-Blanca-Standort, dominiert von niederländischen, deutschen, belgischen und britischen Käufern. Die kommunale IBI-Verordnung Dénias gehört zu den komplexesten der Küste — die Vergünstigungen für kinderreiche Familien, energetische Sanierung und Sozialwohnungsbau (VPO) haben jeweils eigene Qualifikationsverfahren, die in unserer Wissensdatenbank dokumentiert sind. Für deutsche Eigentümer ist die energetische Sanierungsvergünstigung besonders relevant, da viele Altbauten in Dénia in den letzten Jahren auf Energieeffizienz umgerüstet werden.
Top services for Dénia
Regional tax framework
- ITP general rate
- 10%
- ITP reduced rate (vivienda habitual)
- 8%
- AJD (stamp duty)
- 1,5%
- ISD bonification grupo I/II
- 50%
- Autonomic law reference
- Ley 13/1997 CV
These rates reflect the autonomic (CCAA) framework in force at the time of writing. Municipal IBI rates and bonifications are set separately by each ayuntamiento and we confirm the current figures from the latest ordenanza fiscal before any filing.
Specific questions about Dénia
- Bietet Dénia eine IBI-Vergünstigung für die Installation von Solaranlagen?
- Die IBI-Verordnung Dénias enthält historisch eine Vergünstigung für energieeffiziente Installationen (Photovoltaik, Geothermie, A-Klasse-Geräte) auf Wohnimmobilien. Der genaue Prozentsatz und die Laufzeit werden jährlich in der ordenanza fiscal festgelegt — wir prüfen die aktuellen Werte stets im Dénia-2022-2025-Kompendium unserer Wissensdatenbank, bevor wir einem Mandanten zusichern.
- Grenzüberschreitende Erbschaft: Meine deutsche Tante hinterlässt mir ihre Dénia-Villa. Wo zahle ich ISD?
- Spanien für die spanische Immobilie (immer — Belegenheitsprinzip für unbewegliches Vermögen). Das ISD der Comunitat Valenciana gilt mit der autonomen 50%-Vergünstigung auf die Erbschaftssteuer-Cuota für Gruppe II (also auch Tante an Nichte/Neffe — die Tante ist Gruppe III, mit eingeschränkter Begünstigung). Deutschland besteuert zusätzlich den weltweiten Nachlass für deutsche Erben unter der Erbschaftsteuer; ohne formales DBA Erbschaft Deutschland-Spanien rechnet § 21 ErbStG das gezahlte spanische ISD an. Wir kalkulieren beide Steuerlasten konsolidiert.
- Mieteinnahmen in Dénia bei hoher kommunaler IBI — kann ich den IBI voll absetzen?
- Für EU/EWR-Ansässige im Modelo-210-Mietregime ist der IBI anteilig nach den im jeweiligen Quartal vermieteten Tagen abziehbar (nicht 100 %, außer die Immobilie wurde durchgehend vermietet). Wir berechnen den taggenau anteiligen IBI bei jeder Modelo-210-Erklärung — insbesondere relevant in Dénia, wo der absolute IBI-Betrag pro Wohnung höher liegt als an der südlichen Costa Blanca.
Recent regulatory changes
Das IBI-Verordnungskompendium Dénias von 2022 (die in unserer Wissensdatenbank indexierte Fassung) konsolidierte Vergünstigungskategorien, die mit kleineren numerischen Aktualisierungen bis 2025 fortgeschrieben wurden. Das Rathaus beteiligte sich am CV-weiten Rollout der digitalen Modelo-600-Plattform.