Годовая подписка для нерезидентов с жильём в Испании

Налоговый представитель, форма 210 по вменённому доходу и сопровождение весь год за каждого собственника, один объект включён.

Мы берём на себя налоговое представительство в AEAT, рассчитываем и подаём форму 210 по вменённому доходу и сообщаем по email о каждом уведомлении, полученном нами как представителями. Квитанции хранятся в личном кабинете. Мы также отвечаем на обычные запросы налоговой. Аренда, продажа и возражения на проект начисления не входят.

Не обязателен, но всё равно полезен.

Статья 10 сводного текста закона об IRNR не обязывает резидентов ЕС, а также Норвегии, Исландии и Лихтенштейна, пока действует взаимная помощь в обмене налоговой информацией и взыскании. Резидентов за пределами ЕС/ЕЭЗ она обязывает только в определённых случаях: постоянное представительство, случаи статей 24.2 и 38, прямое требование AEAT или проживание на территории без эффективного обмена налоговой информацией. В остальных случаях это добровольно. Но без представителя ваш налоговый адрес по доходам от объекта — сам объект (ст. 11), и письма уходят туда.

Сообщаем о них по email и отвечаем на обычные запросы.

Мы кратко пересказываем, что требует каждое уведомление и какой срок указан в письме, потому что значение имеет именно срок из письма. Если это обычный запрос данных или документов, мы отвечаем на него в рамках подписки. Если это проект начисления и нужно подать возражения, это делается в рамках услуги «Письмо из налоговой», которая оплачивается отдельно. Мы видим только то, что приходит нам как представителям: если налоговая пишет вам на другой адрес, перешлите письмо нам.

Одна годовая плата за собственника с одним объектом; каждый следующий объект добавляется отдельно.

Каждый совладелец подаёт свою форму 210, поэтому каждый платит свою годовую плату с одним включённым объектом, а каждый дополнительный объект добавляет сниженную плату за собственника. Гараж или кладовая со своим кадастровым номером считаются отдельным объектом. Супруги по 50 % с квартирой и гаражом: две годовые платы и два дополнительных объекта. Это выбирается в калькуляторе на этой странице, и всё входит в одну подписку.

С 1 апреля по 31 декабря года, следующего за годом дохода.

Вменённый доход за год декларируется с 1 апреля по 31 декабря следующего года; при оплате прямым дебетом последний день — 23 декабря (Orden HAC/623/2026, для доходов начиная с 2026 года). Каждый год подписки покрывает форму 210, которая подаётся в этом году, то есть декларацию по вменённому доходу за предыдущий год: оформив подписку в этом году, вы получаете поданную декларацию за прошлый.

Продлевается автоматически каждый год, без обязательств.

Это годовая подписка, которую Stripe списывает с карты, использованной при оформлении. За месяц до продления мы пишем вам по email. Если не хотите продолжать, отмените подписку в личном кабинете до даты продления, и нового списания не будет; оплаченный год действует до конца.

Декларация о продаже в подписку не входит.

Продажа нерезидентом декларируется отдельной формой 210 со своим сроком; мы готовим её в рамках услуги IRNR продажа. Если это был дополнительный объект, напишите нам до продления, чтобы убрать его из подписки и не платить за него ещё год.

Аренда декларируется отдельно: направим к услуге IRNR аренда.

Дни аренды облагаются как доход от аренды отдельной формой 210, а остальные дни по-прежнему дают вменённый доход пропорционально. Подписка покрывает вменённую часть; для арендной части нужна услуга IRNR аренда. Сообщите нам, как только подпишете первый договор.

Да, за каждое годовое списание.

К каждому списанию прилагается счёт с выделенным НДС, оформленный на платёжные данные, указанные при оплате: имя, адрес и NIF или NIE.

Да, при любом сочетании собственников и объектов.

По отдельности вы платили бы за налогового представителя на каждого собственника и за одну форму 210 по вменённому доходу на каждый объект и собственника. Подписка — это плата за собственника с одним включённым объектом плюс сниженная плата за каждый дополнительный объект, поэтому она дешевле при любом сочетании. Калькулятор на этой странице посчитает ваш случай по ценам каталога.