Jaarabonnement voor niet-residenten met een woning in Spanje

Een fiscaal vertegenwoordiger, Modelo 210 over fictief inkomen en opvolging het hele jaar, per eigenaar met één woning inbegrepen.

Wij treden op als uw representante fiscal (fiscaal vertegenwoordiger) bij de AEAT, berekenen en dienen Modelo 210 (aangifteformulier 210) over renta imputada (fictief inkomen) in en mailen u over elke kennisgeving die wij als uw vertegenwoordiger ontvangen. De ontvangstbewijzen blijven in uw klantomgeving. Gewone verzoeken (requerimientos) van de fiscus beantwoorden wij ook. Verhuur, verkoop en een zienswijze tegen een voorstel van aanslag zijn niet inbegrepen.

Het is niet verplicht, maar wel nuttig.

Artikel 10 van de geconsolideerde wet op de niet-residentenbelasting (IRNR) verplicht inwoners van de EU niet, en evenmin die van Noorwegen, IJsland of Liechtenstein zolang er wederzijdse bijstand bestaat bij de uitwisseling van belastinginformatie en de invordering. Inwoners van buiten de EU/EER zijn alleen in bepaalde gevallen verplicht: een vaste inrichting, de gevallen van de artikelen 24.2 en 38, een uitdrukkelijk verzoek van de AEAT of woonplaats in een gebied zonder effectieve uitwisseling van belastinginformatie. In alle andere gevallen is het vrijwillig. Toch is zonder representante fiscal (fiscaal vertegenwoordiger) uw fiscale woonplaats voor de inkomsten uit de woning de woning zelf (art. 11), en daar gaan de brieven naartoe.

Wij melden ze u per e-mail en beantwoorden gewone verzoeken.

Wij vatten samen wat elke kennisgeving vraagt en welke termijn in de brief staat, want de termijn die telt is die in de brief. Is het een gewoon verzoek (requerimiento) om gegevens of documenten, dan beantwoorden wij het binnen het abonnement. Is het een voorstel van aanslag en moet er een zienswijze (alegaciones) worden ingediend, dan regelen wij dat met de dienst brief van de Spaanse fiscus, die u apart bestelt. Wij zien alleen wat ons als uw vertegenwoordiger bereikt: schrijft de fiscus u op een ander adres, stuur de brief dan aan ons door.

Eén bedrag per eigenaar met één woning inbegrepen; elke extra woning komt erbij.

Elke mede-eigenaar dient een eigen Modelo 210 (aangifteformulier 210) in, dus iedereen betaalt een eigen bedrag met één woning inbegrepen, en elke extra woning voegt een verlaagd bedrag per eigenaar toe. Een garage of berging met een eigen referencia catastral (kadastrale referentie) telt als een aparte woning. Een echtpaar dat een woning en een garage elk voor 50 % bezit: twee bedragen en twee extra woningen. U kiest dit in de calculator op deze pagina en alles valt onder hetzelfde abonnement.

Van 1 april tot 31 december van het jaar na het jaar waarin het inkomen ontstaat.

Het fictieve inkomen (renta imputada) van een jaar wordt aangegeven van 1 april tot 31 december van het volgende jaar; bij automatische incasso is de uiterste datum 23 december (Orden HAC/623/2026, voor inkomen vanaf 2026). Elk abonnementsjaar dekt de Modelo 210 die in dat jaar wordt ingediend, dus die over het fictieve inkomen van het vorige jaar: sluit u dit jaar af, dan dienen wij die over vorig jaar in.

Het wordt elk jaar automatisch verlengd en er is geen vaste looptijd.

Het is een jaarabonnement dat Stripe afschrijft van de kaart waarmee u zich heeft aangemeld. De maand vóór de verlenging sturen wij u een e-mail. Wilt u niet doorgaan, zeg dan vóór de verlengingsdatum op via uw klantomgeving; er wordt dan niets meer afgeschreven en het al betaalde jaar blijft gedekt tot het einde.

De aangifte van de verkoop valt niet onder het abonnement.

De verkoop door een niet-resident wordt aangegeven met een eigen Modelo 210 (aangifteformulier 210) en heeft een eigen termijn; die stellen wij op met de dienst IRNR verkoop. Was het een extra woning, schrijf ons dan vóór de verlenging, zodat wij haar uit het abonnement halen en u er geen jaar extra voor betaalt.

Huurinkomsten worden apart aangegeven: wij verwijzen u naar IRNR verhuur.

De verhuurde dagen worden belast als huurinkomsten, met een eigen Modelo 210 (aangifteformulier 210), en de overige dagen blijven fictief inkomen (renta imputada), naar rato. Het abonnement dekt het fictieve deel; voor de verhuur bestelt u IRNR verhuur. Laat het ons weten zodra u het eerste huurcontract ondertekent.

Ja, bij elke jaarlijkse betaling.

Bij elke betaling hoort een factuur met de btw apart vermeld, opgesteld met de factuurgegevens die u bij het afrekenen invult: naam, adres en NIF of NIE.

Ja, bij elke combinatie van eigenaren en woningen.

Apart zou u betalen voor de representante fiscal (fiscaal vertegenwoordiger) per eigenaar en voor één Modelo 210 (aangifteformulier 210) over fictief inkomen per woning en eigenaar. Het abonnement is één bedrag per eigenaar met één woning inbegrepen plus een verlaagd bedrag voor elke extra woning, dus het is goedkoper in elke combinatie. De calculator op deze pagina rekent het voor u uit tegen catalogusprijzen.