Modelo 210 od najmu w Hiszpanii – składamy je za Państwa

To zależy od miejsca zamieszkania, nie od nieruchomości.

Rezydent UE lub EOG: 19% od dochodu netto, z odliczeniem kosztów. Każdy inny kraj: 24% od czynszu brutto (art. 25.1.a TRLIRNR).

Nie.

Koszty mogą odliczać wyłącznie rezydenci UE i EOG: liczy się rezydencja podatkowa, nie obywatelstwo. Podatek wynosi 24% od kwoty brutto; umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania chroni jedynie przed zapłaceniem go dwa razy. W przypadku Rosji trzeba to sprawdzać indywidualnie: Rosja jednostronnie zawiesiła merytoryczne artykuły umowy, więc nie można zakładać, że hiszpański podatek zostanie tam odzyskany.

Nie ma takiego obowiązku: dochody od 2024 roku można łączyć w deklarację roczną.

Podatek do zapłaty od czynszów za 2026 rok deklaruje się od 1 do 20 kwietnia 2027 r. Jeśli wolą Państwo rozliczenie kwartalne, cena obejmuje wszystkie deklaracje w roku.

Dwie deklaracje dla tej samej nieruchomości.

Jedna za dni najmu i druga, od dochodu przypisanego, za pozostałe dni – z własnym terminem: to nasza usługa IRNR od dochodu przypisanego.

Najpierw NIE lub NIF, potem Modelo 210.

Modelo 210 nie da się złożyć bez hiszpańskiego NIE lub NIF. Najpierw prosimy zamówić NIE (dla obywateli UE lub spoza UE) albo nadanie NIF na Modelo 030, a dopiero potem tę usługę.

Tak, 21%.

Ceny podajemy bez VAT, a 21% doliczamy przy płatności. Do każdej płatności otrzymują Państwo fakturę.

Tak, do momentu złożenia deklaracji.

Jeśli wybrali Państwo niewłaściwą usługę, informujemy o tym przed rozpoczęciem pracy i zmieniamy ją albo zwracamy płatność. Cena obejmuje rok, za który Państwo kupują; usługa nie odnawia się automatycznie.

Dopłata, a nie grzywna – o ile deklaracja wpłynie, zanim upomni się o nią AEAT.

Dopłata z art. 27 LGT: przy opóźnieniu do 12 miesięcy – 1% plus 1% za każdy pełny miesiąc; powyżej 12 miesięcy – 15% plus odsetki za zwłokę. Terminu pilnujemy za Państwa.